충청남도 아산시

좌부동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4억 9,217만 (1위) 70.7% 31건
모종동 2억 8,914만 (2위) 79.4% 17건
배방읍 2억 6,077만 (3위) 84.6% 95건
둔포면 1억 9,794만 (4위) 78.7% 22건
권곡동 1억 9,542만 (5위) 69.6% 11건
풍기동 1억 8,267만 (6위) 87.8% 15건
음봉면 1억 7,862만 (7위) 78.0% 28건
용화동 1억 6,663만 (8위) 92.0% 12건
법곡동 1억 5,333만 (9위) 79.1% 3건
온천동 1억 5,200만 (10위) - 8건
신인동 1억 4,050만 (11위) 92.5% 2건
실옥동 1억 3,775만 (12위) - 3건
신창면 1억 25만 (13위) 76.0% 24건
염치읍 9,800만 (14위) 71.4% 1건
인주면 9,500만 (15위) - 1건
방축동 7,900만 (16위) 72.6% 3건
득산동 7,000만 (17위) 85.7% 3건
좌부동 현재 6,000만 (18위) 83.4% 8건
배미동 5,975만 (19위) 56.2% 9건
장존동 5,200만 (20위) 76.9% 9건
도고면 - (21위) - -
선장면 - (22위) - -
남동 - (23위) - -
송악면 - (24위) - -
영인면 - (25위) - -
기산동 - (26위) - -
초사동 - (27위) - -
읍내동 - (28위) - -
점양동 - (29위) - -
신동 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 8건
전월 대비 -62%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 6,000만
최저 3,000만 최고 7,600만
전세가율 83.4%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -62%
소형 / 중형 / 대형 8 / 0 / 0건

매매 가격

6,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,000만 7,600만
6,000만
매매가 밴드 3,000만 ~ 7,600만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

83.4%
83.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4,750만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.24
초원설화타운2 59.88㎡
재건축연한
7,400만
8층 · 1995년 준공
직전 7,400만 (2025.01)
01.23
초원설화타운1 39.78㎡
재건축연한
3,800만
14층 · 1994년 준공
직전 3,800만 (2025.01)
01.21
초원설화타운3 59.88㎡
재건축연한
6,800만 ▼ -500만
14층 · 1995년 준공
직전 7,300만 (2024.12)
01.20
초원설화타운2 59.88㎡
재건축연한
7,400만 ▼ -200만
10층 · 1995년 준공
직전 7,600만 (2025.01)
01.20
초원설화타운2 59.88㎡
재건축연한
6,200만 ▼ -1,400만
1층 · 1995년 준공
직전 7,600만 (2025.01)

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

좌부동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 83.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 2
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 9건
신규 계약 8건89%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (67%) 월세 3건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
30만원
보증금 400만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

3건
전체의 33%
평균 월세35만원

최근 전세 계약

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01.25
초원설화타운1 39.78㎡
신규
전세 3,000만
3층 · 1994년 준공
01.24
초원설화타운2 59.88㎡
신규
전세 6,500만
12층 · 1995년 준공
01.21
초원설화타운1 56.28㎡
신규
전세 4,100만
9층 · 1994년 준공
01.18
초원설화타운1 39.78㎡
전세 3,500만
7층 · 1994년 준공
01.16
초원설화타운1 56.28㎡
신규
전세 3,000만
2층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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01.22
초원설화타운2 59.88㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
9층 · 1995년 준공
01.22
초원설화타운1 39.78㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
11층 · 1994년 준공
01.02
초원설화타운1 39.78㎡
신규
보증 400만 / 월 30만
11층 · 1994년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.17℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.30 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.17℃
평균 최고기온
4.41℃
평균 최저기온
-6.08℃
극최고기온
10.80℃
극최저기온
-15.40℃
일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.03 m/s
최대 일강수량 4.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

32.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 40.58 29.58 0.0154 0.0199
01.26 12.00 8.88 0.0305 0.0100
01.27 32.83 14.46 0.0324 0.0059
01.28 13.33 10.24 0.0359 0.0050
01.29 18.92 - 0.0340 0.0065
01.30 20.71 23.25 0.0265 0.0121
01.31 40.08 32.92 0.0198 0.0169
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.30 / 80.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0209 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0150 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

좌부동 · 2025-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 28.3㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 83.4%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 83.4%

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2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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좌부동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.4%
  • 매매 중간가 6,000만 · 전세 중간가 4,750만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 28.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0209 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0150 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -62%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 6,000만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.00mm