충청남도 아산시

좌부동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4억 5,955만 (1위) 71.4% 38건
모종동 2억 6,520만 (2위) 83.9% 20건
배방읍 2억 3,106만 (3위) 83.2% 103건
둔포면 1억 9,143만 (4위) 80.5% 23건
풍기동 1억 9,070만 (5위) 81.6% 16건
음봉면 1억 8,406만 (6위) 73.4% 34건
법곡동 1억 7,117만 (7위) 76.9% 8건
권곡동 1억 7,080만 (8위) 90.5% 13건
용화동 1억 7,017만 (9위) 82.7% 17건
신인동 1억 5,000만 (10위) 80.0% 1건
실옥동 1억 4,350만 (11위) 76.1% 3건
온천동 1억 3,975만 (12위) 83.8% 11건
인주면 9,350만 (13위) 57.5% 2건
신창면 8,736만 (14위) 68.2% 43건
염치읍 8,400만 (15위) - 4건
득산동 7,400만 (16위) - 3건
배미동 6,100만 (17위) - 8건
좌부동 현재 5,958만 (18위) 85.7% 21건
장존동 5,700만 (19위) - 10건
방축동 2,600만 (20위) - 1건
도고면 - (21위) - -
선장면 - (22위) - -
남동 - (23위) - -
송악면 - (24위) - -
영인면 - (25위) - -
기산동 - (26위) - -
초사동 - (27위) - -
읍내동 - (28위) - -
점양동 - (29위) - -
신동 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 21건
전월 대비 +62%
상승 비율 41%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 10건
매매 중간가 5,958만
최저 3,200만 최고 8,950만
전세가율 85.7%
매매 21건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

41% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 21건
상승 7건 · 하락 10건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +62%
소형 / 중형 / 대형 21 / 0 / 0건

매매 가격

5,958만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,200만 8,950만
5,958만
매매가 밴드 3,200만 ~ 8,950만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

85.7%
85.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.24
초원설화타운1 39.78㎡
재건축연한
3,300만 ▼ -300만
13층 · 1994년 준공
직전 3,600만 (2024.12)
12.23
초원설화타운2 59.88㎡
재건축연한
6,900만 ▲ +150만
6층 · 1995년 준공
직전 6,750만 (2024.12)
12.23
초원설화타운2 59.88㎡
재건축연한
6,600만 ▼ -150만
12층 · 1995년 준공
직전 6,750만 (2024.12)
12.20
초원설화타운3 59.88㎡
재건축연한
7,300만 ▼ -400만
7층 · 1995년 준공
직전 7,700만 (2024.12)
12.16
초원설화타운3 59.88㎡
재건축연한
7,700만 ▼ -1,250만
14층 · 1995년 준공
직전 8,950만 (2024.12)

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

좌부동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 85.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 21건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 10
    거래 21건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 7건
신규 계약 5건71%
갱신 계약 1건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3건 (43%) 월세 4건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
40만원
보증금 500만
갱신
35만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

4건
전체의 57%
평균 월세35만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.21
초원설화타운1 39.78㎡
신규
전세 3,000만
1층 · 1994년 준공
12.16
초원설화타운1 56.28㎡
신규
전세 4,500만
14층 · 1994년 준공
12.02
초원설화타운1 39.78㎡
전세 3,000만
13층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.16
초원설화타운1 39.78㎡
신규
보증 300만 / 월 25만
3층 · 1994년 준공
12.14
초원설화타운2 59.88㎡
갱신
보증 500만 / 월 35만
13층 · 1995년 준공
월세 ▲ +5만
12.06
초원설화타운2 59.88㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
5층 · 1995년 준공
12.05
초원설화타운2 59.88㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
12층 · 1995년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.74℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.91 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.72 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.74℃
평균 최고기온
5.57℃
평균 최저기온
-3.80℃
극최고기온
15.90℃
극최저기온
-8.80℃
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.72 m/s
최대 일강수량 3.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 42.63 30.58 0.0143 0.0127
12.26 53.82 28.45 0.0251 0.0082
12.27 34.00 16.29 0.0239 0.0125
12.28 31.29 15.88 0.0260 0.0093
12.29 27.46 20.63 0.0152 0.0142
12.30 53.08 34.63 0.0210 0.0189
12.31 54.92 22.08 0.0268 0.0112
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.91 / 34.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0185 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0140 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

좌부동 · 2024-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 85.7%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 41% · 전세가율 85.7%

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좌부동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.7%
  • 매매 중간가 5,958만 · 전세 중간가 3,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0185 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0140 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 +62%
  • 상승 비율 41% (상승 7건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 5,958만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm