충청남도 아산시 배방읍 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 83.2%입니다. 매매 중간가 2억 3,106만 기준입니다.

충청남도 아산시 배방읍 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 18.9㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

충청남도 아산시 배방읍 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.7%이며, 갱신 241건 중 12건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 배방읍 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 103건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 2억 3,106만입니다.

충청남도 아산시 배방읍 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.4℃입니다.

충청남도 아산시

배방읍

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 12월 기준

배방읍 동네별 라벨 2024년 12월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

배방읍 리 (12개) 2024년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장재리	3억 6,413만 ↓-0.9%	77%	59만원	1일
매매 중간가 3억 6,413만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 4,859만 거래량 20건 월세 평균 월세 59만원 거래량 283건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.41㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	세교리	2억 6,025만 ↓-9.5%	77%	47만원	0일
매매 중간가 2억 6,025만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 8,575만 거래량 20건 월세 평균 월세 47만원 거래량 287건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.57㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	갈매리	2억 2,000만 ↓-2.2%	86%	75만원	1일
매매 중간가 2억 2,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 9,333만 거래량 6건 월세 평균 월세 75만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.41㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	공수리	2억 1,954만 ↓-7.2%	85%	62만원	0일
매매 중간가 2억 1,954만 거래량 72건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 7,694만 거래량 54건 월세 평균 월세 62만원 거래량 75건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.91㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	북수리	2억 1,600만 ↓-18.3%	98%	78만원	1일
매매 중간가 2억 1,600만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 98% 중간 보증금 2억 7,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 78만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.41㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	휴대리	5,100만	-	35만원	0일
매매 중간가 5,100만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.57㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	회룡리	3,000만	-	-	0일
매매 중간가 3,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.91㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	구령리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.91㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	세출리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.91㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	중리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.91㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	수철리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.82㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	신흥리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.91㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면	4억 5,955만 (1위)	71.4%	38건
모종동	2억 6,520만 (2위)	83.9%	20건
배방읍 현재	2억 3,106만 (3위)	83.2%	103건
둔포면	1억 9,143만 (4위)	80.5%	23건
풍기동	1억 9,070만 (5위)	81.6%	16건
음봉면	1억 8,406만 (6위)	73.4%	34건
법곡동	1억 7,117만 (7위)	76.9%	8건
권곡동	1억 7,080만 (8위)	90.5%	13건
용화동	1억 7,017만 (9위)	82.7%	17건
신인동	1억 5,000만 (10위)	80.0%	1건
실옥동	1억 4,350만 (11위)	76.1%	3건
온천동	1억 3,975만 (12위)	83.8%	11건
인주면	9,350만 (13위)	57.5%	2건
신창면	8,736만 (14위)	68.2%	43건
염치읍	8,400만 (15위)	-	4건
득산동	7,400만 (16위)	-	3건
배미동	6,100만 (17위)	-	8건
좌부동	5,958만 (18위)	85.7%	21건
장존동	5,700만 (19위)	-	10건
방축동	2,600만 (20위)	-	1건
도고면	- (21위)	-	-
선장면	- (22위)	-	-
남동	- (23위)	-	-
송악면	- (24위)	-	-
영인면	- (25위)	-	-
기산동	- (26위)	-	-
초사동	- (27위)	-	-
읍내동	- (28위)	-	-
점양동	- (29위)	-	-
신동	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 103건

전월 대비 -7%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 20건

매매 중간가 2억 3,106만

최저 3,000만 최고 4억 9,000만

전세가율 83.2%

매매 103건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 103건

상승 18건 · 하락 20건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 29 / 68 / 6건

매매 가격

2억 3,106만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 4억 9,000만

2억 3,106만

매매가 밴드 3,000만 ~ 4억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

83.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 576만

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

배방읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 83.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 103건 기반
최근 거래 방향 상승 18 / 하락 20

거래 103건 중 직전 거래와 비교 가능 60건
갱신 증액률 +1.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 241건 기반
갱신요구권 사용률 5%

갱신 241건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 766건

신규 계약 506건66%

갱신 계약 241건31%

전세 · 월세 시장 구조

전세 103건 (13%) 월세 663건 (87%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

674건

중형 ~85㎡

82건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

17만원

보증금 2,142만

갱신

12만원

보증금 2,249만

갱신요구권 사용률

5.0%

갱신 241건 중 12건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

663건

전체의 87%

평균 월세22만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

배방삼정그린코아 38.49㎡

갱신

전세 8,000만

22층 · 2012년 준공

12.31

배방삼정그린코아 38.49㎡

갱신·청구권

전세 7,600만

9층 · 2012년 준공

종전 8,200만 → ▼ -600만

12.31

용연마을휴먼시아1단지 51.51㎡

갱신·청구권

전세 3,360만

7층 · 2008년 준공

종전 3,209만 → ▲ +151만

12.31

배방자이 84.94㎡

신규

전세 1억 8,000만

4층 · 2007년 준공

12.31

배방자이 84.94㎡

갱신

전세 1억 8,000만

15층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

연화마을휴먼시아7단지 46.88㎡

갱신 상한초과인상

보증 2,695만 / 월 14만

6층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +198만 / 월세 ▲ +1만

12.31

연화마을휴먼시아7단지 46.67㎡

갱신 상한초과인상

보증 2,695만 / 월 14만

8층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +198만 / 월세 ▲ +1만

12.31

아산배방LH14단지 44.02㎡

신규

보증 7,120만 / 월 9만

22층 · 2022년 준공

12.31

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

보증 2,500만 / 월 32만

2층 · 2012년 준공

12.31

아산배방LH15단지 46.44㎡

갱신·청구권

보증 6,227만 / 월 13만

11층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +85만 / 월세 ▲ +1만

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.74℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.93 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 27일

폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.72 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.74℃

평균 최고기온

5.57℃

평균 최저기온

-3.80℃

극최고기온

15.90℃

극최저기온

-8.80℃

일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.72 m/s

최대 일강수량 3.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.80

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	42.21	28.10	0.0152	0.0175
12.26	51.37	27.10	0.0258	0.0109
12.27	33.64	15.48	0.0247	0.0135
12.28	29.81	15.31	0.0261	0.0103
12.29	28.03	18.66	0.0172	0.0134
12.30	52.30	30.71	0.0269	0.0156
12.31	49.45	18.80	0.0282	0.0113

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.93 / 37.91 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0203 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0147 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	방축동	2,600만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	좌부동	5,958만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	장존동	5,700만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	배미동	6,100만	1일	환경 양호
5위	득산동	7,400만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 12월

배방읍 · 2024-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 18.9㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 83.2% · 갱신 증액률 +1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 83.2%

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배방읍 과거 월 데이터

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배방읍 주거 환경 자주 묻는 질문

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전세가율 83.2%
매매 중간가 2억 3,106만 · 전세 중간가 2억 576만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

배방읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0203 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.42 ppm

배방읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.7%
갱신 241건 중 12건(5.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

배방읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 103건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 47% (상승 18건 / 하락 20건)
매매 중간가 2억 3,106만

배방읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm

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