충청남도 아산시 배방읍 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 83.2%입니다. 매매 중간가 2.3억 기준입니다.

충청남도 아산시 배방읍 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 18.9㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

충청남도 아산시 배방읍 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.7%이며, 갱신 246건 중 12건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 배방읍 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 104건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 2.3억입니다.

충청남도 아산시 배방읍 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.4℃입니다.

충청남도 아산시

배방읍

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

배방읍 리 (12개) 2024년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장재리	3.6억 ↓-0.9%	77%	59만원	1일
매매 중간가 3.6억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.5억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 356건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.41㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	세교리	2.6억 ↓-9.5%	77%	46만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.9억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 354건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.57㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	갈매리	2.2억 ↓-2.2%	86%	75만원	1일
매매 중간가 2.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.9억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.41㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	공수리	2.2억 ↓-7.2%	85%	62만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 72건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.8억 거래량 57건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 80건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.91㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	북수리	2.2억 ↓-18.3%	98%	78만원	1일
매매 중간가 2.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 98% 중간 보증금 2.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.41㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	휴대리	0.5억	-	35만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.57㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	회룡리	0.4억	-	-	0일
매매 중간가 0.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.91㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	구령리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.91㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	세출리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.91㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	중리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.91㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	수철리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.82㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	신흥리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.91㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면	4.6억 (1위)	71.3%	38건
모종동	2.7억 (2위)	83.9%	20건
배방읍 현재	2.3억 (3위)	83.2%	104건
둔포면	1.9억 (4위)	80.5%	23건
풍기동	1.9억 (5위)	81.6%	16건
음봉면	1.8억 (6위)	73.8%	35건
법곡동	1.7억 (7위)	76.9%	8건
권곡동	1.7억 (8위)	90.5%	13건
용화동	1.7억 (9위)	82.1%	17건
신인동	1.5억 (10위)	80.0%	1건
실옥동	1.4억 (11위)	76.1%	3건
온천동	1.4억 (12위)	83.8%	11건
인주면	0.9억 (13위)	57.5%	2건
신창면	0.9억 (14위)	68.3%	43건
염치읍	0.8억 (15위)	-	4건
득산동	0.7억 (16위)	-	3건
배미동	0.6억 (17위)	-	8건
좌부동	0.6억 (18위)	85.7%	22건
장존동	0.6억 (19위)	-	10건
방축동	0.3억 (20위)	-	1건
신동	- (21위)	-	-
남동	- (22위)	-	-
초사동	- (23위)	-	-
도고면	- (24위)	-	-
기산동	- (25위)	-	-
읍내동	- (26위)	-	-
영인면	- (27위)	-	-
송악면	- (28위)	-	-
선장면	- (29위)	-	-
점양동	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 104건

전월 대비 -6%

상승 비율 46%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.3억

최저 0.3억 최고 4.9억

전세가율 83.2%

매매 104건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 104건

상승 19건 · 하락 22건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -6%

소형 / 중형 / 대형 30 / 68 / 6건

매매 가격

2.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 4.9억

2.3억

매매가 밴드 0.3억 ~ 4.9억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

83.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

배방읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 83.2% — 깡통전세 위험 매매 104건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 915건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.7% — 안정적 갱신 246건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 5% — 원만 갱신 246건 중 12건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 915건 중

650건 71%

갱신 계약 전체 915건 중

246건 27%

전세 · 월세 시장 구조 총 915건

전세 107건 (12%) 월세·반전세 808건 (88%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

820건

중형 ~85㎡

84건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

14만원

보증금 0.2억

갱신

12만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

4.9%

갱신 246건 중 12건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

808건

전체의 88%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세808건

순월세0건

평균 월세21만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (83.2%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.7%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

배방삼정그린코아 38.49㎡

갱신

전세 0.8억

22층 · 2012년 준공

12.31

배방삼정그린코아 38.49㎡

갱신·청구권

전세 0.8억

9층 · 2012년 준공

종전 0.8억 → ▼ -600만

12.31

용연마을휴먼시아1단지 51.51㎡

갱신·청구권

전세 0.3억

7층 · 2008년 준공

종전 0.3억 → ▲ +151만

12.31

배방자이 84.94㎡

신규

전세 1.8억

4층 · 2007년 준공

12.31

배방자이 84.94㎡

갱신

전세 1.8억

15층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.31

아산배방LH15단지 46.44㎡

갱신·청구권

보증 0.6억 / 월 13만

11층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +85만 / 월세 ▲ +1만

12.31

연화마을휴먼시아7단지 46.88㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.3억 / 월 14만

6층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +198만 / 월세 ▲ +1만

12.31

연화마을휴먼시아7단지 46.67㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.3억 / 월 14만

8층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +198만 / 월세 ▲ +1만

12.31

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

보증 0.3억 / 월 32만

2층 · 2012년 준공

12.31

연화마을휴먼시아7단지 51.51㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 8만

12층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +5,134만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.74℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.93 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 3.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 27일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.72 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.74℃

평균 최고기온

5.57℃

평균 최저기온

-3.80℃

극최고기온

15.90℃

극최저기온

-8.80℃

일교차 9.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.72 m/s

최대 일강수량 3.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.80

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	42.21	28.10	0.0152	0.0175
12.26	51.37	27.10	0.0258	0.0109
12.27	33.64	15.48	0.0247	0.0135
12.28	29.81	15.31	0.0261	0.0103
12.29	28.03	18.66	0.0172	0.0134
12.30	52.30	30.71	0.0269	0.0156
12.31	49.45	18.80	0.0282	0.0113

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.93 / 37.91 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0203 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0147 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	방축동	0.3억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	좌부동	0.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	장존동	0.6억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	배미동	0.6억	1일	환경 양호
5위	득산동	0.7억	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 12월

배방읍 · 2024-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

배방읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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배방읍 주거 환경 자주 묻는 질문

배방읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

배방읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0203 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.42 ppm

배방읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.7%
갱신 246건 중 12건(4.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

배방읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 104건 — 전월 대비 -6%
상승 비율 46% — 균형 국면
매매 중간가 2.3억

배방읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm

배방읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

배방읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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