충청남도 아산시 배방읍 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 77.4%입니다. 매매 중간가 2억 6,790만 기준입니다.

충청남도 아산시 배방읍 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 18.5㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

충청남도 아산시 배방읍 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.6%이며, 갱신 210건 중 12건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 배방읍 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 111건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2억 6,790만입니다.

충청남도 아산시 배방읍 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.2℃입니다.

충청남도 아산시

배방읍

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

배방읍 리 (12개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장재리	3억 6,725만 ↓-5.7%	76%	63만원	2일
매매 중간가 3억 6,725만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 3억 800만 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 276건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.78㎍ 평균 기온 8.85℃ 한파 0일
	세교리	2억 8,763만 ↑+24.1%	78%	39만원	1일
매매 중간가 2억 8,763만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 159건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.96㎍ 평균 기온 8.85℃ 한파 0일
	북수리	2억 6,450만 ↑+2.8%	48%	88만원	2일
매매 중간가 2억 6,450만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.78㎍ 평균 기온 8.85℃ 한파 0일
	공수리	2억 3,648만 ↑+6.0%	81%	73만원	2일
매매 중간가 2억 3,648만 거래량 64건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 8,900만 거래량 44건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 8.85℃ 한파 0일
	갈매리	2억 2,500만 ↑+0.5%	82%	85만원	2일
매매 중간가 2억 2,500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 8,250만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.78㎍ 평균 기온 8.85℃ 한파 0일
	휴대리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.96㎍ 평균 기온 8.85℃ 한파 0일
	회룡리	-	-	35만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 8.85℃ 한파 0일
	구령리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 8.85℃ 한파 0일
	세출리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 8.85℃ 한파 0일
	중리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 8.85℃ 한파 0일
	수철리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.09㎍ 평균 기온 8.85℃ 한파 0일
	신흥리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 8.85℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면	4억 2,365만 (1위)	75.1%	45건
모종동	2억 7,821만 (2위)	77.8%	18건
배방읍 현재	2억 6,790만 (3위)	77.4%	111건
풍기동	2억 3,410만 (4위)	75.8%	16건
둔포면	2억 75만 (5위)	83.0%	30건
음봉면	1억 8,675만 (6위)	78.1%	39건
권곡동	1억 5,900만 (7위)	79.6%	6건
온천동	1억 5,830만 (8위)	87.5%	6건
법곡동	1억 5,400만 (9위)	81.4%	6건
용화동	1억 4,425만 (10위)	89.6%	12건
실옥동	1억 4,067만 (11위)	-	6건
신인동	1억 3,494만 (12위)	-	8건
방축동	1억 3,288만 (13위)	-	11건
인주면	9,500만 (14위)	47.4%	3건
신창면	9,181만 (15위)	60.6%	33건
염치읍	8,500만 (16위)	-	4건
좌부동	6,217만 (17위)	82.1%	13건
득산동	6,150만 (18위)	97.6%	8건
배미동	5,725만 (19위)	-	9건
장존동	5,250만 (20위)	-	10건
점양동	- (21위)	-	-
신동	- (22위)	-	-
남동	- (23위)	-	-
초사동	- (24위)	-	-
도고면	- (25위)	-	-
기산동	- (26위)	-	-
읍내동	- (27위)	-	-
영인면	- (28위)	-	-
송악면	- (29위)	-	-
선장면	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 111건

전월 대비 -26%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 6,790만

최저 6,300만 최고 7억 2,000만

전세가율 77.4%

매매 111건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 111건

상승 24건 · 하락 24건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -26%

소형 / 중형 / 대형 28 / 70 / 13건

매매 가격

2억 6,790만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,300만 7억 2,000만

2억 6,790만

매매가 밴드 6,300만 ~ 7억 2,000만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

77.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 1,306만

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

배방읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.4% — 깡통전세 위험 매매 111건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 582건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.6% — 안정적 갱신 210건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 6% — 원만 갱신 210건 중 12건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 582건 중

359건 62%

갱신 계약 전체 582건 중

210건 36%

전세 · 월세 시장 구조 총 582건

전세 93건 (16%) 월세·반전세 489건 (84%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

502건

중형 ~85㎡

63건

대형 85㎡↑

17건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑

신규

18만원

보증금 2,558만

갱신

9만원

보증금 4,168만

갱신요구권 사용률

5.7%

갱신 210건 중 12건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

489건

전체의 84%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세489건

순월세0건

평균 월세23만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.6%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

연화마을STXKAN6단지 114.3723㎡

신규

전세 3억 7,000만

16층 · 2011년 준공

11.29

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

전세 7,000만

21층 · 2012년 준공

11.29

한양수자인2차아파트 52.4134㎡

신규

전세 1억 7,500만

2층 · 2020년 준공

11.29

요진와이시티 84.7086㎡

신규

전세 4억

9층 · 2011년 준공

11.29

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

전세 7,000만

21층 · 2012년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

아산배방LH14단지 36.24㎡

신규

보증 6,086만 / 월 12만

14층 · 2022년 준공

11.30

아산배방LH14단지 36.24㎡

갱신

보증 768만 / 월 22만

11층 · 2022년 준공

보증금 ▼ -2,364만 / 월세 ▲ +5만

11.30

아산배방LH14단지 36.24㎡

갱신

보증 3,344만 / 월 18만

29층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +38만

11.29

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

6층 · 2012년 준공

11.29

아산배방LH14단지 36.24㎡

갱신 상한초과인상

보증 4,168만 / 월 12만

8층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +1,036만 / 월세 ▼ -5만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.85℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.52 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 27일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.89 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 27.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.85℃

평균 최고기온

15.52℃

평균 최저기온

3.31℃

극최고기온

24.50℃

극최저기온

-4.60℃

일교차 12.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.89 m/s

최대 일강수량 27.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.76

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	32.80	21.30	0.0165	0.0151
11.25	28.21	17.29	0.0207	0.0149
11.26	13.94	5.16	0.0318	0.0077
11.27	9.39	4.97	0.0300	0.0090
11.28	13.54	9.41	0.0261	0.0121
11.29	25.12	13.69	0.0204	0.0140
11.30	18.87	10.76	0.0132	0.0162

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.52 / 40.79 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0212 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0156 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장존동	5,250만	5일	가성비 1위
2위	배미동	5,725만	5일	저가 진입
3위	좌부동	6,217만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	득산동	6,150만	5일
5위	신창면	9,181만	5일

종합 진단 2024년 11월

배방읍 · 2024-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

배방읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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배방읍 주거 환경 자주 묻는 질문

배방읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 6,790만 · 전세 중간가 2억 1,306만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

배방읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0212 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0156 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.39 ppm

배방읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.6%
갱신 210건 중 12건(5.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

배방읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 111건 — 전월 대비 -26%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2억 6,790만

배방읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 27.00mm

배방읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

배방읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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거주 환경 2024년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 11월

실거주 관점

임차 관점

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