충청남도 아산시 배방읍

세교리

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

배방읍 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장재리 3억 6,725만 (1위) 76.4% 18건
세교리 현재 2억 8,763만 (2위) 77.9% 12건
북수리 2억 6,450만 (3위) 47.6% 12건
공수리 2억 3,648만 (4위) 80.8% 64건
갈매리 2억 2,500만 (5위) 81.8% 5건
휴대리 - (6위) - -
회룡리 - (7위) - -
구령리 - (8위) - -
세출리 - (9위) - -
중리 - (10위) - -
수철리 - (11위) - -
신흥리 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 12건
전월 대비 +9%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 4건
매매 중간가 2억 8,763만
최저 7,300만 최고 5억 1,259만
전세가율 77.9%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 2건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +9%
소형 / 중형 / 대형 4 / 5 / 3건

매매 가격

2억 8,763만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,300만 5억 1,259만
2억 8,763만
매매가 밴드 7,300만 ~ 5억 1,259만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

77.9%
77.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.27
신라 49.68㎡
1억 100만 ▼ -350만
12층 · 1997년 준공
직전 1억 450만 (2024.11)
11.23
아산탕정대광로제비앙센트럴 103.9672㎡
신고가
5억 1,259만 ▲ +654만
22층 · 2024년 준공
직전 5억 605만 (2024.11)
직전최고 5억 705만 (2024.11)
11.23
아산탕정대광로제비앙센트럴 103.9672㎡
거래취소
5억 1,259만
22층 · 2024년 준공
직전 5억 605만 (2024.11)
11.16
신라 59.34㎡
1억 1,700만 ▲ +800만
5층 · 1997년 준공
직전 1억 900만 (2024.10)
11.15
아산탕정대광로제비앙센트럴 84.6883㎡
신고가
4억 8,000만 ▲ +7,500만
24층 · 2024년 준공
직전 4억 500만 (2024.11)
직전최고 4억 6,500만 (2024.11)

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

세교리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 4
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 135건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 135건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 173건
신규 계약 35건20%
갱신 계약 135건78%
전세 · 월세 시장 구조
전세 16건 (9%) 월세 157건 (91%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
165건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배
신규
29만원
보증금 2,927만
갱신
8만원
보증금 5,076만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 135건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

157건
전체의 91%
평균 월세16만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.26
아산탕정대광로제비앙센트럴 103.9672㎡
신규
전세 3억 4,000만
4층 · 2024년 준공
11.25
신라 49.68㎡
신규
전세 6,800만
1층 · 1997년 준공
11.24
신라 49.68㎡
신규
전세 8,500만
14층 · 1997년 준공
11.23
신라 49.68㎡
신규
전세 8,000만
7층 · 1997년 준공
11.22
아산탕정대광로제비앙센트럴 103.9672㎡
신규
전세 4억 2,000만
6층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.30
아산배방LH14단지 36.24㎡
갱신
보증 768만 / 월 22만
11층 · 2022년 준공
보증금 ▼ -2,364만 / 월세 ▲ +5만
11.30
아산배방LH14단지 36.24㎡
신규
보증 6,086만 / 월 12만
14층 · 2022년 준공
11.30
아산배방LH14단지 36.24㎡
갱신
보증 3,344만 / 월 18만
29층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +38만
11.29
아산배방LH14단지 36.24㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,168만 / 월 12만
8층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +1,036만 / 월세 ▼ -5만
11.29
아산배방LH14단지 21.35㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,372만 / 월 8만
9층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +536만 / 월세 ▼ -2만

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.85℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.96 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.89 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 27.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.85℃
평균 최고기온
15.52℃
평균 최저기온
3.31℃
극최고기온
24.50℃
극최저기온
-4.60℃
일교차 12.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.89 m/s
최대 일강수량 27.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 32.71 20.88 0.0145 0.0174
11.25 30.88 18.17 0.0182 0.0170
11.26 15.29 6.38 0.0295 0.0079
11.27 11.55 6.77 0.0277 0.0096
11.28 14.63 9.17 0.0227 0.0144
11.29 28.13 14.46 0.0173 0.0179
11.30 22.21 11.29 0.0106 0.0198
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.96 / 37.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0184 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0183 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

세교리 · 2024-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.0㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.9%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 77.9%

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세교리 과거 월 데이터
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세교리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.9%
  • 매매 중간가 2억 8,763만 · 전세 중간가 2억 5,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0184 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0183 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 135건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +9%
  • 상승 비율 33% (상승 2건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 2억 8,763만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 27.00mm