충청남도 아산시 배방읍

북수리

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

배방읍 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장재리 3억 6,725만 (1위) 76.4% 18건
세교리 2억 8,763만 (2위) 77.9% 12건
북수리 현재 2억 6,450만 (3위) 47.6% 12건
공수리 2억 3,648만 (4위) 81.0% 64건
갈매리 2억 2,500만 (5위) 81.8% 5건
휴대리 - (6위) - -
회룡리 - (7위) - -
구령리 - (8위) - -
세출리 - (9위) - -
중리 - (10위) - -
수철리 - (11위) - -
신흥리 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 12건
전월 대비 -8%
상승 비율 75%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 2억 6,450만
최저 1억 7,000만 최고 5억
전세가율 47.6%
매매 12건 기반 일반 수준

시장 방향성

75% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 12건
상승 3건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 0 / 10 / 2건

매매 가격

2억 6,450만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,000만 5억
2억 6,450만
매매가 밴드 1억 7,000만 ~ 5억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

47.6% 일반적 수준
47.6%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 2,500만

최신 매매 거래

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11.28
자이2차 84.8852㎡
2억 ▼ -1,800만
5층 · 2007년 준공
11.22
더샵센트로 106.836㎡
5억 ▼ -4,200만
2층 · 2023년 준공
11.19
자이2차 121.2819㎡
3억 2,500만 ▲ +6,500만
12층 · 2007년 준공
11.17
자이2차 84.8852㎡
2억 1,800만
8층 · 2007년 준공
11.09
금호어울림(1차) 84.9961㎡
1억 8,300만 ▲ +1,300만
3층 · 2005년 준공

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

북수리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 47.6% — 안전 구간 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 13건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 13건 중
11건 85%
갱신 계약 전체 13건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 13건
전세 6건 (46%) 월세·반전세 7건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 2,250만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

7건
전체의 54%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세89만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (47.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

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11.25
롯데캐슬 84.9858㎡
전세 1억
4층 · 2008년 준공
11.25
롯데캐슬 84.9858㎡
신규
전세 1억
4층 · 2008년 준공
11.25
롯데캐슬 84.9858㎡
신규
전세 1억
4층 · 2008년 준공
11.05
더샵센트로 84.982㎡
신규
전세 3억 2,000만
15층 · 2023년 준공
11.04
롯데캐슬 84.9858㎡
신규
전세 1억 9,000만
3층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

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11.18
더샵센트로 84.982㎡
신규
보증 2,500만 / 월 120만
20층 · 2023년 준공
11.17
더샵센트로 84.982㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
2층 · 2023년 준공
11.17
더샵센트로 84.982㎡
신규
보증 2,000만 / 월 130만
23층 · 2023년 준공
11.16
새솔마을중앙하이츠3차 84.9966㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
6층 · 2008년 준공
11.15
금호어울림(1차) 84.9961㎡
신규
보증 300만 / 월 100만
4층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.85℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.78 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.89 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 27.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.85℃
평균 최고기온
15.52℃
평균 최저기온
3.31℃
극최고기온
24.50℃
극최저기온
-4.60℃
일교차 12.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.89 m/s
최대 일강수량 27.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.29
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 39.42 25.71 0.0137 0.0204
11.25 34.17 20.71 0.0184 0.0195
11.26 16.08 5.46 0.0285 0.0118
11.27 9.95 4.50 0.0267 0.0139
11.28 16.63 10.25 0.0221 0.0186
11.29 30.71 14.38 0.0168 0.0193
11.30 21.50 13.29 0.0075 0.0240
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.78 / 40.79 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0183 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0207 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

북수리 · 2024-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

북수리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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북수리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 47.6% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 2억 6,450만 · 전세 중간가 2억 2,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0183 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0207 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 75% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2억 6,450만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 27.00mm