충청남도 아산시 배방읍 전세가율은?

2024년 10월 기준 전세가율은 약 81.8%입니다. 매매 중간가 2억 6,572만 기준입니다.

충청남도 아산시 배방읍 초미세먼지 수준은?

2024년 10월 기준 PM2.5 월평균 13.6㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

충청남도 아산시 배방읍 갱신 전세 증액은?

2024년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.9%이며, 갱신 104건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 배방읍 부동산 시장 방향은?

2024년 10월 기준 매매 거래량은 149건이며 상승 비율은 45%입니다. 매매 중간가는 2억 6,572만입니다.

충청남도 아산시 배방읍 기상 환경은?

2024년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.6℃입니다.

충청남도 아산시

배방읍

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

배방읍 리 (12개) 2024년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장재리	3억 8,957만 ↑+6.4%	76%	77만원	0일
매매 중간가 3억 8,957만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 7,814만 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.79㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	북수리	2억 5,735만 ↓-1.0%	83%	68만원	0일
매매 중간가 2억 5,735만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 1,200만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.79㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	세교리	2억 3,183만 ↑+12.0%	74%	47만원	1일
매매 중간가 2억 3,183만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 667만 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 115건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	갈매리	2억 2,400만 ↓-1.8%	83%	50만원	0일
매매 중간가 2억 2,400만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 500만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.79㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	공수리	2억 2,311만 ↓-9.5%	85%	76만원	1일
매매 중간가 2억 2,311만 거래량 96건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 9,075만 거래량 62건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.71㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	휴대리	-	-	50만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	회룡리	-	-	40만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.71㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	구령리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.71㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	세출리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.71㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	중리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.71㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	수철리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.60㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	신흥리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.71㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면	4억 7,248만 (1위)	70.5%	39건
모종동	3억 1,471만 (2위)	76.1%	12건
배방읍 현재	2억 6,572만 (3위)	81.8%	149건
풍기동	2억 1,535만 (4위)	76.7%	17건
둔포면	2억 1,470만 (5위)	83.6%	35건
용화동	2억 1,032만 (6위)	76.3%	21건
법곡동	2억 350만 (7위)	76.5%	2건
음봉면	1억 8,988만 (8위)	80.5%	43건
권곡동	1억 7,769만 (9위)	81.7%	14건
온천동	1억 5,907만 (10위)	80.4%	21건
실옥동	1억 5,683만 (11위)	69.4%	4건
신인동	1억 3,600만 (12위)	-	61건
방축동	1억 1,307만 (13위)	87.5%	12건
신창면	9,859만 (14위)	79.3%	43건
염치읍	7,800만 (15위)	87.5%	7건
인주면	6,919만 (16위)	-	5건
득산동	6,500만 (17위)	91.5%	10건
좌부동	5,867만 (18위)	90.5%	16건
배미동	5,750만 (19위)	79.6%	18건
장존동	5,300만 (20위)	-	9건
기산동	- (21위)	-	-
영인면	- (22위)	-	-
송악면	- (23위)	-	-
초사동	- (24위)	-	-
읍내동	- (25위)	-	-
점양동	- (26위)	-	-
신동	- (27위)	-	-
남동	- (28위)	-	-
선장면	- (29위)	-	-
도고면	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 149건

전월 대비 -6%

상승 비율 45%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 6,572만

최저 6,700만 최고 7억 1,000만

전세가율 81.8%

매매 149건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 149건

상승 32건 · 하락 39건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -6%

소형 / 중형 / 대형 50 / 86 / 13건

매매 가격

2억 6,572만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,700만 7억 1,000만

2억 6,572만

매매가 밴드 6,700만 ~ 7억 1,000만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

81.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 1,027만

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

배방읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.8% — 깡통전세 위험 매매 149건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 351건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -4.9% — 안정적 갱신 104건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 5% — 원만 갱신 104건 중 5건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 351건 중

227건 65%

갱신 계약 전체 351건 중

104건 30%

전세 · 월세 시장 구조 총 351건

전세 140건 (40%) 월세·반전세 211건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

233건

중형 ~85㎡

101건

대형 85㎡↑

17건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.5배 ↑

신규

45만원

보증금 2,664만

갱신

10만원

보증금 4,868만

갱신요구권 사용률

4.8%

갱신 104건 중 5건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

211건

전체의 60%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세211건

순월세0건

평균 월세39만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.8%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-4.9%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

아산탕정대광로제비앙센트럴 84.9233㎡

신규

전세 3억 2,000만

8층 · 2024년 준공

10.30

요진와이시티 84.7086㎡

갱신

전세 4억

7층 · 2011년 준공

10.30

배방6차한성필하우스 84.9352㎡

신규

전세 2억 5,000만

5층 · 2020년 준공

10.30

배방6차한성필하우스 84.9352㎡

신규

전세 2억 5,000만

5층 · 2020년 준공

10.30

대우푸르지오 75.3344㎡

신규

전세 1억 7,000만

5층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.31

별하신도시하늘채 55.96㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 2,400만 / 월 18만

11층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +4,400만 / 월세 ▼ -25만

10.31

아산배방LH14단지 36.24㎡

갱신 상한초과인상

보증 4,868만 / 월 7만

13층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +1,700만 / 월세 ▼ -10만

10.31

아산한도 59.4㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

3층 · 1997년 준공

10.31

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

13층 · 2012년 준공

10.31

아산한도 39.9㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

11층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.77℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.63 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 27일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.65 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 46.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

15.77℃

평균 최고기온

21.45℃

평균 최저기온

10.88℃

극최고기온

25.10℃

극최저기온

4.70℃

일교차 10.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.65 m/s

최대 일강수량 46.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.51

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	33.41	16.58	0.0148	0.0172
10.26	22.86	11.33	0.0212	0.0101
10.27	27.33	15.30	0.0310	0.0073
10.28	40.89	24.98	0.0202	0.0117
10.29	18.17	7.46	0.0262	0.0099
10.30	33.97	18.18	0.0255	0.0167
10.31	39.22	22.51	0.0223	0.0180

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.63 / 43.21 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0231 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0122 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장존동	5,300만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	배미동	5,750만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	좌부동	5,867만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	득산동	6,500만	1일	환경 양호
5위	신창면	9,859만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 10월

배방읍 · 2024-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

배방읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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배방읍 주거 환경 자주 묻는 질문

배방읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 6,572만 · 전세 중간가 2억 1,027만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

배방읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0231 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.36 ppm

배방읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.9%
갱신 104건 중 5건(4.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

배방읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 149건 — 전월 대비 -6%
상승 비율 45% — 균형 국면
매매 중간가 2억 6,572만

배방읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 46.50mm

배방읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 10월

배방읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 10월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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