충청남도 아산시 염치읍 전세가율은?

2024년 10월 기준 전세가율은 약 87.5%입니다. 매매 중간가 0.8억 기준입니다.

충청남도 아산시 염치읍 초미세먼지 수준은?

2024년 10월 기준 PM2.5 월평균 17.5㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

충청남도 아산시 염치읍 갱신 전세 증액은?

2024년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.8%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 염치읍 부동산 시장 방향은?

2024년 10월 기준 매매 거래량은 7건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 0.8억입니다.

충청남도 아산시 염치읍 기상 환경은?

2024년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.3℃입니다.

충청남도 아산시

염치읍

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

염치읍 리 (14개) 2024년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	방현리	0.8억 ↑+33.3%	81%	45만원	1일
매매 중간가 0.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	석정리	0.8억	-	-	1일
매매 중간가 0.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	송곡리	0.8억	94%	5만원	1일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 0.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 5만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	강청리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 16.19℃ 한파 0일
	서원리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.38㎍ 평균 기온 16.19℃ 한파 0일
	중방리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 16.19℃ 한파 0일
	염성리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	쌍죽리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 16.19℃ 한파 0일
	동정리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	곡교리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	석두리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	산양리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.38㎍ 평균 기온 16.19℃ 한파 0일
	백암리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.71㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	대동리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면	4.7억 (1위)	70.5%	39건
모종동	3.1억 (2위)	76.1%	12건
배방읍	2.7억 (3위)	81.8%	149건
풍기동	2.2억 (4위)	76.7%	17건
둔포면	2.1억 (5위)	83.6%	35건
용화동	2.1억 (6위)	76.3%	21건
법곡동	2.0억 (7위)	76.5%	2건
음봉면	1.9억 (8위)	80.5%	43건
권곡동	1.8억 (9위)	81.7%	14건
온천동	1.6억 (10위)	80.4%	21건
실옥동	1.6억 (11위)	69.4%	4건
신인동	1.4억 (12위)	-	61건
방축동	1.1억 (13위)	87.5%	12건
신창면	1.0억 (14위)	79.3%	43건
염치읍 현재	0.8억 (15위)	87.5%	7건
인주면	0.7억 (16위)	-	5건
득산동	0.7억 (17위)	91.5%	10건
좌부동	0.6억 (18위)	90.5%	16건
배미동	0.6억 (19위)	79.6%	18건
장존동	0.5억 (20위)	-	9건
기산동	- (21위)	-	-
영인면	- (22위)	-	-
송악면	- (23위)	-	-
초사동	- (24위)	-	-
읍내동	- (25위)	-	-
점양동	- (26위)	-	-
신동	- (27위)	-	-
남동	- (28위)	-	-
선장면	- (29위)	-	-
도고면	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 7건

전월 대비 +600%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 0.8억

최저 0.8억 최고 1.1억

전세가율 87.5%

매매 7건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 7건

상승 2건 · 하락 1건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +600%

소형 / 중형 / 대형 3 / 4 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

0.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 1.1억

0.8억

매매가 밴드 0.8억 ~ 1.1억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

87.5%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 0.7억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

염치읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 87.5% — 깡통전세 위험 매매 7건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 12건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.8% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 12건 중

7건 58%

갱신 계약 전체 12건 중

1건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 12건

전세 6건 (50%) 월세·반전세 6건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

7건

중형 ~85㎡

5건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

40만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세6건

순월세0건

평균 월세26만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (87.5%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.8%) 10점
최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.28

신일 59.31㎡

전세 0.7억

1층 · 2001년 준공

10.28

한남프레시앙 60㎡

전세 0.7억

4층 · 2002년 준공

10.28

한남프레시앙 60㎡

신규

전세 0.7억

4층 · 2002년 준공

10.28

신일 59.31㎡

갱신

전세 0.7억

1층 · 2001년 준공

종전 0.7억 → ▲ +325만

10.07

신일 59.31㎡

전세 0.7억

5층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.29

한남프레시앙 60㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

5층 · 2002년 준공

10.18

한남프레시앙 60㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

3층 · 2002년 준공

10.15

신일 49.84㎡

신규

보증 0.4억 / 월 15만

15층 · 2001년 준공

10.14

신일 59.31㎡

보증 0.7억 / 월 5만

4층 · 2001년 준공

10.14

신일 59.31㎡

신규

보증 0.7억 / 월 5만

4층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.98℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.52 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 37일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.64 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 87.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

15.98℃

평균 최고기온

21.46℃

평균 최저기온

11.16℃

극최고기온

25.40℃

극최저기온

4.70℃

일교차 10.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속1.64 m/s

최대 일강수량 87.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

31.17

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	40.85	21.17	0.0154	0.0163
10.26	25.56	13.34	0.0219	0.0105
10.27	30.59	17.96	0.0301	0.0073
10.28	49.35	32.54	0.0218	0.0115
10.29	19.72	10.01	0.0255	0.0104
10.30	38.56	24.42	0.0251	0.0153
10.31	46.63	31.17	0.0230	0.0156

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.52 / 50.86 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0242 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0115 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장존동	0.5억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	배미동	0.6억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	좌부동	0.6억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	득산동	0.7억	1일	환경 양호
5위	신창면	1.0억	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 10월

염치읍 · 2024-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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염치읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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염치읍 주거 환경 자주 묻는 질문

염치읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 87.5% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 0.8억 · 전세 중간가 0.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

염치읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0242 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0115 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.37 ppm

염치읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.8%
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

염치읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 7건 — 전월 대비 +600%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 0.8억

염치읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 87.00mm

염치읍

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부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2024년 10월

염치읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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거주 환경 2024년 10월

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