충청남도 아산시

온천동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4.7억 (1위) 70.5% 39건
모종동 3.1억 (2위) 76.1% 12건
배방읍 2.7억 (3위) 81.8% 149건
풍기동 2.2억 (4위) 76.7% 17건
둔포면 2.1억 (5위) 83.6% 35건
용화동 2.1억 (6위) 76.3% 21건
법곡동 2.0억 (7위) 76.5% 2건
음봉면 1.9억 (8위) 80.5% 43건
권곡동 1.8억 (9위) 81.7% 14건
온천동 현재 1.6억 (10위) 80.4% 21건
실옥동 1.6억 (11위) 69.4% 4건
신인동 1.4억 (12위) - 61건
방축동 1.1억 (13위) 87.5% 12건
신창면 1.0억 (14위) 79.3% 43건
염치읍 0.8억 (15위) 87.5% 7건
인주면 0.7억 (16위) - 5건
득산동 0.7억 (17위) 91.5% 10건
좌부동 0.6억 (18위) 90.5% 16건
배미동 0.6억 (19위) 79.6% 18건
장존동 0.5억 (20위) - 9건
기산동 - (21위) - -
영인면 - (22위) - -
송악면 - (23위) - -
초사동 - (24위) - -
읍내동 - (25위) - -
점양동 - (26위) - -
신동 - (27위) - -
남동 - (28위) - -
선장면 - (29위) - -
도고면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 21건
전월 대비 +75%
상승 비율 56%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.6억
최저 0.9억 최고 2.7억
전세가율 80.4%
매매 21건 기반 위험 수준

시장 방향성

56% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 21건
상승 5건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +75%
소형 / 중형 / 대형 16 / 5 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.9억 2.7억
1.6억
매매가 밴드 0.9억 ~ 2.7억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

80.4% 위험 수준
80.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
아산온천미소지움아파트 59.963㎡
2.0억 ▲ +300만
4층 · 2017년 준공
10.31
아산온천미소지움아파트 59.963㎡
2.1억 ▲ +500만
19층 · 2017년 준공
10.28
무궁화 82.4㎡
재건축연한
1.2억
2층 · 1986년 준공
10.23
아산반도유보라 59.9734㎡
2억 ▼ -400만
15층 · 2016년 준공
10.22
일성 59.72㎡
재건축연한
1.2억 ▲ +300만
7층 · 1995년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

온천동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.4% — 깡통전세 위험 매매 21건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 50건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 50건 중
46건 92%
갱신 계약 전체 50건 중
2건 4%
전세 · 월세 시장 구조 총 50건
전세 26건 (52%) 월세·반전세 24건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
43건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑
신규
50만원
보증금 0.1억
갱신
24만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

24건
전체의 48%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세23건
순월세1건
평균 월세48만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.4%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
아산온천삼일파라뷰시그니처 84.6301㎡
신규
전세 3억
21층 · 2024년 준공
10.30
아산온천삼일파라뷰시그니처 59.9566㎡
신규
전세 2.1억
21층 · 2024년 준공
10.29
아산칸타빌센트럴시티 59.9797㎡
신규
전세 1.6억
5층 · 2024년 준공
10.29
아산온천삼일파라뷰시그니처 69.4781㎡
신규
전세 2.3억
12층 · 2024년 준공
10.28
아산칸타빌센트럴시티 59.9797㎡
신규
전세 1.6억
41층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
아산칸타빌센트럴시티 59.9817㎡
신규
보증 0.3억 / 월 50만
37층 · 2024년 준공
10.31
갤러리휴리움 18.64㎡
신규
보증 0.0억 / 월 34만
12층 · 2018년 준공
10.30
올리브힐 16.7949㎡
신규
보증 0.0억 / 월 43만
10층 · 2016년 준공
10.28
일성 59.72㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
11층 · 1995년 준공
10.23
아산반도유보라 59.9958㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
17층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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10.16
삼정하이츠 84.73㎡
신규
월 55만
4층 · 1991년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.77℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.78 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.65 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 46.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.77℃
평균 최고기온
21.45℃
평균 최저기온
10.88℃
극최고기온
25.10℃
극최저기온
4.70℃
일교차 10.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.65 m/s
최대 일강수량 46.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

31.67
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 40.67 18.58 0.0166 0.0173
10.26 25.46 10.13 0.0231 0.0118
10.27 31.38 14.83 0.0320 0.0082
10.28 49.29 29.96 0.0228 0.0122
10.29 17.00 8.86 0.0298 0.0088
10.30 35.96 22.96 0.0257 0.0158
10.31 45.29 31.67 0.0260 0.0161
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.78 / 44.13 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0261 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0118 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

온천동 · 2024-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

온천동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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온천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0261 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 +75%
  • 상승 비율 56% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 46.50mm