충청남도 아산시

장존동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4억 7,248만 (1위) 70.5% 39건
모종동 3억 1,471만 (2위) 76.1% 12건
배방읍 2억 6,572만 (3위) 81.8% 149건
풍기동 2억 1,535만 (4위) 76.7% 17건
둔포면 2억 1,470만 (5위) 83.6% 35건
용화동 2억 1,032만 (6위) 76.3% 21건
법곡동 2억 350만 (7위) 76.5% 2건
음봉면 1억 8,988만 (8위) 80.5% 43건
권곡동 1억 7,769만 (9위) 81.7% 14건
온천동 1억 5,907만 (10위) 80.4% 21건
실옥동 1억 5,683만 (11위) 69.4% 4건
신인동 1억 3,600만 (12위) - 61건
방축동 1억 1,307만 (13위) 87.5% 12건
신창면 9,859만 (14위) 79.3% 43건
염치읍 7,800만 (15위) 87.5% 7건
인주면 6,919만 (16위) - 5건
득산동 6,500만 (17위) 91.5% 10건
좌부동 5,867만 (18위) 90.5% 16건
배미동 5,750만 (19위) 79.6% 18건
장존동 현재 5,300만 (20위) - 9건
기산동 - (21위) - -
영인면 - (22위) - -
송악면 - (23위) - -
초사동 - (24위) - -
읍내동 - (25위) - -
점양동 - (26위) - -
신동 - (27위) - -
남동 - (28위) - -
선장면 - (29위) - -
도고면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 9건
전월 대비 -10%
상승 비율 40%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 5,300만
최저 3,700만 최고 9,500만
전세가율 -
매매 9건 기반 -

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 9건
상승 2건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -10%
소형 / 중형 / 대형 9 / 0 / 0건

매매 가격

5,300만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,700만 9,500만
5,300만
매매가 밴드 3,700만 ~ 9,500만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5,750만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.23
청솔 39.994㎡
5,300만
8층 · 2004년 준공
10.22
청솔 39.994㎡
5,300만 ▲ +1,600만
12층 · 2004년 준공
10.17
청솔 47.235㎡
7,450만 ▲ +250만
14층 · 2004년 준공
10.16
청솔 39.994㎡
3,700만 ▼ -1,500만
1층 · 2004년 준공
10.15
청솔 59.988㎡
9,500만 ▼ -500만
1층 · 2004년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

장존동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 19건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.8% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 19건 중
16건 84%
갱신 계약 전체 19건 중
1건 5%
전세 · 월세 시장 구조 총 19건
전세 6건 (32%) 월세·반전세 13건 (68%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 400만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+4.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

13건
전체의 68%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세13건
순월세0건
평균 월세33만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.8%) 10점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.28
청솔 59.988㎡
전세 8,500만
11층 · 2004년 준공
10.28
청솔 59.988㎡
신규
전세 8,500만
11층 · 2004년 준공
10.26
청솔 47.235㎡
신규
전세 6,000만
5층 · 2004년 준공
10.17
청솔 47.235㎡
신규
전세 5,500만
9층 · 2004년 준공
10.14
청솔 39.994㎡
갱신
전세 4,400만
9층 · 2004년 준공
종전 4,200만 → ▲ +200만

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.28
청솔 39.994㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
14층 · 2004년 준공
10.25
청솔 39.994㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
7층 · 2004년 준공
10.23
청솔 47.235㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
1층 · 2004년 준공
10.22
청솔 39.994㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
9층 · 2004년 준공
10.21
청솔 59.988㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
7층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.77℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.78 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.65 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 46.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.77℃
평균 최고기온
21.45℃
평균 최저기온
10.88℃
극최고기온
25.10℃
극최저기온
4.70℃
일교차 10.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.65 m/s
최대 일강수량 46.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

31.67
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 40.67 18.58 0.0166 0.0173
10.26 25.46 10.13 0.0231 0.0118
10.27 31.38 14.83 0.0320 0.0082
10.28 49.29 29.96 0.0228 0.0122
10.29 17.00 8.86 0.0298 0.0088
10.30 35.96 22.96 0.0257 0.0158
10.31 45.29 31.67 0.0260 0.0161
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.78 / 44.13 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0261 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0118 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

장존동 · 2024-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

장존동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청남도 아산시 이웃 동네 바로가기

장존동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 5,300만 · 전세 중간가 5,750만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0261 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.8%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -10%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 5,300만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 46.50mm