충청남도 아산시

탕정면

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
탕정면 동네별 라벨 2024년 10월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
탕정면 리 (6개) 2024년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
매곡리 5억 9,385만 ↓-1.2% 60% 145만원 0일
매매
중간가 5억 9,385만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 3억 9,071만
거래량 33건
월세
평균 월세 145만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.53㎍
평균 기온 14.99℃
한파 0일
갈산리 5억 2,000만 ↑+5.4% - 128만원 0일
매매
중간가 5억 2,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 1,500만
거래량 8건
월세
평균 월세 128만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.79㎍
평균 기온 15.77℃
한파 0일
명암리 5억 767만 ↑+8.8% 86% 88만원 0일
매매
중간가 5억 767만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 3억 8,704만
거래량 24건
월세
평균 월세 88만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.53㎍
평균 기온 14.99℃
한파 0일
동산리 1억 2,500만 ↑+1.6% 64% 50만원 0일
매매
중간가 1억 2,500만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 8,000만
거래량 5건
월세
평균 월세 50만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.53㎍
평균 기온 14.99℃
한파 0일
호산리 6,000만 ↑+11.1% 83% 38만원 0일
매매
중간가 6,000만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 5,000만
거래량 5건
월세
평균 월세 38만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.53㎍
평균 기온 14.99℃
한파 0일
용두리 - - 65만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 65만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.78㎍
평균 기온 15.77℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 현재 4억 7,248만 (1위) 70.5% 39건
모종동 3억 1,471만 (2위) 76.1% 12건
배방읍 2억 6,572만 (3위) 82.1% 149건
풍기동 2억 1,535만 (4위) 77.6% 17건
둔포면 2억 1,470만 (5위) 85.7% 35건
용화동 2억 1,032만 (6위) 76.3% 21건
법곡동 2억 350만 (7위) 76.5% 2건
음봉면 1억 8,988만 (8위) 80.5% 43건
권곡동 1억 7,769만 (9위) 81.7% 14건
온천동 1억 5,907만 (10위) 80.4% 21건
실옥동 1억 5,683만 (11위) 69.4% 4건
신인동 1억 3,600만 (12위) - 61건
방축동 1억 1,307만 (13위) 87.5% 12건
신창면 9,859만 (14위) 79.3% 43건
염치읍 7,800만 (15위) 87.5% 7건
인주면 6,919만 (16위) - 5건
득산동 6,500만 (17위) 91.5% 10건
좌부동 5,867만 (18위) 90.5% 16건
배미동 5,750만 (19위) 79.6% 18건
장존동 5,300만 (20위) - 9건
도고면 - (21위) - -
선장면 - (22위) - -
남동 - (23위) - -
송악면 - (24위) - -
영인면 - (25위) - -
기산동 - (26위) - -
초사동 - (27위) - -
읍내동 - (28위) - -
점양동 - (29위) - -
신동 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 39건
전월 대비 -24%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 8건
매매 중간가 4억 7,248만
최저 5,100만 최고 8억 3,500만
전세가율 70.5%
매매 39건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 39건
상승 6건 · 하락 8건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -24%
소형 / 중형 / 대형 13 / 15 / 11건

매매 가격

4억 7,248만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,100만 8억 3,500만
4억 7,248만
매매가 밴드 5,100만 ~ 8억 3,500만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

70.5%
70.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 2,717만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 109.73㎡
5억 9,000만 ▼ -500만
31층 · 2009년 준공
직전 5억 9,500만 (2024.10)
10.30
홍익 33.15㎡
5,100만 ▼ -900만
12층 · 1999년 준공
직전 6,000만 (2024.10)
10.30
홍익 33.15㎡
거래취소
5,100만
12층 · 1999년 준공
직전 6,000만 (2024.10)
10.29
탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 109.73㎡
신고가
5억 9,500만 ▲ +9,500만
27층 · 2009년 준공
직전 5억 (2024.10)
직전최고 5억 8,800만 (2024.01)
10.28
탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 109.73㎡
5억 ▼ -2,000만
23층 · 2009년 준공
직전 5억 2,000만 (2024.10)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

탕정면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 39건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 8
    거래 39건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
  • 갱신 증액률 +2.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 80%
    갱신 10건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 107건
신규 계약 92건86%
갱신 계약 10건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 75건 (70%) 월세 32건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
32건
중형 ~85㎡
57건
대형 85㎡↑
18건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

80.0%
갱신 10건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

32건
전체의 30%
평균 월세89만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 84.716㎡
신규
전세 4억 5,000만
19층 · 2022년 준공
10.31
탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 109.73㎡
신규
전세 4억 5,000만
25층 · 2009년 준공
10.30
탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 108.86㎡
신규
전세 4억 5,000만
10층 · 2009년 준공
10.30
한들물빛도시시티프라디움 84.9774㎡
갱신·청구권
전세 3억 4,350만
11층 · 2021년 준공
종전 3억 3,000만 → ▲ +1,350만
10.29
한들물빛도시시티프라디움 84.9774㎡
신규
전세 3억 7,000만
4층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
한라아파트 49.97㎡
신규
보증 500만 / 월 48만
6층 · 1997년 준공
10.30
한들물빛도시하늘채 55.84㎡
신규
보증 1억 8,000만 / 월 30만
3층 · 2022년 준공
10.28
월드메르디앙웰리지(A동) 22.8247㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
10층 · 2023년 준공
10.26
월드메르디앙웰리지(B동) 23.6732㎡
신규
보증 500만 / 월 65만
11층 · 2023년 준공
10.25
한라아파트 49.97㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
4층 · 1997년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.38℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.70 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 59.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.38℃
평균 최고기온
21.47℃
평균 최저기온
10.02℃
극최고기온
25.40℃
극최저기온
3.60℃
일교차 11.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.30 m/s
최대 일강수량 59.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.68
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 35.01 17.46 0.0135 0.0211
10.26 23.28 10.88 0.0208 0.0135
10.27 27.45 13.68 0.0329 0.0082
10.28 41.25 25.52 0.0220 0.0126
10.29 16.76 7.45 0.0264 0.0115
10.30 31.49 19.32 0.0252 0.0190
10.31 38.53 23.68 0.0218 0.0224
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.70 / 44.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0236 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0144 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

탕정면 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.7㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.5% · 갱신 증액률 +2.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 70.5%

다른 데이터 탐색

탕정면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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탕정면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.5%
  • 매매 중간가 4억 7,248만 · 전세 중간가 3억 2,717만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0236 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0144 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.8%
  • 갱신 10건 중 8건(80.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 39건 — 전월 대비 -24%
  • 상승 비율 43% (상승 6건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 4억 7,248만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 59.00mm