충청남도 아산시 탕정면 매곡리 전세가율은?

2024년 10월 기준 전세가율은 약 60.0%입니다. 매매 중간가 5억 9,385만 기준입니다.

충청남도 아산시 탕정면 매곡리 초미세먼지 수준은?

2024년 10월 기준 PM2.5 월평균 12.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청남도 아산시 탕정면 매곡리 갱신 전세 증액은?

2024년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.4%이며, 갱신 8건 중 6건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 탕정면 매곡리 부동산 시장 방향은?

2024년 10월 기준 매매 거래량은 12건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 5억 9,385만입니다.

충청남도 아산시 탕정면 매곡리 기상 환경은?

2024년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.3℃입니다.

충청남도 아산시 탕정면

매곡리

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

탕정면 내 6개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
매곡리 현재	5억 9,385만 (1위)	60.0%	12건
갈산리	5억 2,000만 (2위)	-	1건
명암리	5억 767만 (3위)	85.9%	14건
동산리	1억 2,500만 (4위)	64.0%	3건
호산리	6,000만 (5위)	83.3%	9건
용두리	- (6위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 12건

전월 대비 -52%

상승 비율 33%

상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건

매매 중간가 5억 9,385만

최저 3억 8,800만 최고 8억 3,500만

전세가율 60.0%

매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 12건

상승 1건 · 하락 2건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -52%

소형 / 중형 / 대형 1 / 10 / 1건

매매 가격

5억 9,385만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3억 8,800만 8억 3,500만

5억 9,385만

매매가 밴드 3억 8,800만 ~ 8억 3,500만

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

60.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 9,071만

단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

매곡리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 60.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 +4.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
갱신요구권 사용률 75%

갱신 8건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 44건

신규 계약 35건80%

갱신 계약 8건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 33건 (75%) 월세 11건 (25%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

6건

중형 ~85㎡

30건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

150만원

보증금 4,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

75.0%

갱신 8건 중 6건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

11건

전체의 25%

평균 월세131만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 84.716㎡

신규

전세 4억 5,000만

19층 · 2022년 준공

10.30

한들물빛도시시티프라디움 84.9774㎡

갱신·청구권

전세 3억 4,350만

11층 · 2021년 준공

종전 3억 3,000만 → ▲ +1,350만

10.29

한들물빛도시예미지 84.6132㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 5,000만

7층 · 2022년 준공

종전 3억 3,000만 → ▲ +2,000만

10.29

한들물빛도시시티프라디움 84.9774㎡

신규

전세 3억 7,000만

4층 · 2021년 준공

10.28

한들물빛도시하늘채 59.79㎡

신규

전세 2억

10층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.30

한들물빛도시하늘채 55.84㎡

신규

보증 1억 8,000만 / 월 30만

3층 · 2022년 준공

10.24

한들물빛도시시티프라디움 84.9883㎡

신규

보증 4,000만 / 월 150만

2층 · 2021년 준공

10.20

한들물빛도시시티프라디움 84.9883㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

11층 · 2021년 준공

10.19

한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지 84.9779㎡

신규

보증 3,000만 / 월 185만

32층 · 2022년 준공

10.18

신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 84.716㎡

신규

보증 3,000만 / 월 175만

4층 · 2022년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.99℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.53 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 28일

폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.95 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 59.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.99℃

평균 최고기온

21.49℃

평균 최저기온

9.16℃

극최고기온

25.40℃

극최저기온

3.60℃

일교차 12.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.95 m/s

최대 일강수량 59.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.96

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	31.54	16.38	0.0161	0.0224
10.26	21.88	10.46	0.0226	0.0151
10.27	25.33	12.21	0.0381	0.0081
10.28	38.92	25.96	0.0286	0.0130
10.29	15.33	5.83	0.0275	0.0141
10.30	29.58	19.50	0.0271	0.0180
10.31	35.42	19.96	0.0216	0.0253

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.53 / 29.42 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0257 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0152 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 아산시 탕정면 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	호산리	6,000만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동산리	1억 2,500만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	명암리	5억 767만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	갈산리	5억 2,000만	0일	공기질 최우수
5위	매곡리	5억 9,385만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

매곡리 · 2024-10

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 12.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 60.0% · 갱신 증액률 +4.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 33% · 전세가율 60.0%

다른 데이터 탐색

매곡리 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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매곡리 주거 환경 자주 묻는 질문

매곡리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.0%
매매 중간가 5억 9,385만 · 전세 중간가 3억 9,071만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

매곡리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0257 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0152 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.38 ppm

매곡리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.4%
갱신 8건 중 6건(75.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

매곡리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 12건 — 전월 대비 -52%
상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
매매 중간가 5억 9,385만

매곡리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 59.00mm

매곡리