충청남도 아산시 탕정면 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 75.1%입니다. 매매 중간가 4.2억 기준입니다.

충청남도 아산시 탕정면 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 19.7㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

충청남도 아산시 탕정면 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.6%이며, 갱신 29건 중 9건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 탕정면 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 45건이며 상승 비율은 35%입니다. 매매 중간가는 4.2억입니다.

충청남도 아산시 탕정면 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.8℃입니다.

충청남도 아산시

탕정면

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

탕정면 리 (6개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	매곡리	5.6억 ↓-6.4%	68%	114만원	3일
매매 중간가 5.6억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3.9억 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 114만원 거래량 82건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.86㎍ 평균 기온 8.10℃ 한파 0일
	명암리	4.3억 ↓-15.6%	87%	130만원	3일
매매 중간가 4.3억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 4.0억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.86㎍ 평균 기온 8.10℃ 한파 0일
	동산리	1.2억 ↓-4.8%	-	50만원	3일
매매 중간가 1.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.86㎍ 평균 기온 8.10℃ 한파 0일
	호산리	0.5억 ↓-10.0%	-	38만원	3일
매매 중간가 0.5억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.86㎍ 평균 기온 8.10℃ 한파 0일
	용두리	-	-	59만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.51㎍ 평균 기온 8.85℃ 한파 0일
	갈산리	-	-	130만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.5억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.78㎍ 평균 기온 8.85℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면 현재	4.2억 (1위)	75.1%	45건
모종동	2.8억 (2위)	77.8%	18건
배방읍	2.7억 (3위)	77.4%	111건
풍기동	2.3억 (4위)	75.8%	16건
둔포면	2.0억 (5위)	83.0%	30건
음봉면	1.9억 (6위)	78.1%	39건
권곡동	1.6억 (7위)	79.6%	6건
온천동	1.6억 (8위)	87.5%	6건
법곡동	1.5억 (9위)	81.4%	6건
용화동	1.4억 (10위)	89.6%	12건
실옥동	1.4억 (11위)	-	6건
신인동	1.3억 (12위)	-	8건
방축동	1.3억 (13위)	-	11건
인주면	1.0억 (14위)	47.4%	3건
신창면	0.9억 (15위)	60.6%	33건
염치읍	0.9억 (16위)	-	4건
좌부동	0.6억 (17위)	82.1%	13건
득산동	0.6억 (18위)	97.6%	8건
배미동	0.6억 (19위)	-	9건
장존동	0.5억 (20위)	-	10건
점양동	- (21위)	-	-
신동	- (22위)	-	-
남동	- (23위)	-	-
초사동	- (24위)	-	-
도고면	- (25위)	-	-
기산동	- (26위)	-	-
읍내동	- (27위)	-	-
영인면	- (28위)	-	-
송악면	- (29위)	-	-
선장면	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 45건

전월 대비 +15%

상승 비율 35%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 4.2억

최저 0.5억 최고 7.4억

전세가율 75.1%

매매 45건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 45건

상승 6건 · 하락 11건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +15%

소형 / 중형 / 대형 15 / 23 / 7건

매매 가격

4.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 7.4억

4.2억

매매가 밴드 0.5억 ~ 7.4억

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

75.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.5억

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

탕정면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.1% — 깡통전세 위험 매매 45건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 166건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.6% — 안정적 갱신 29건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 31% — 갈등 구간 갱신 29건 중 9건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 166건 중

135건 81%

갱신 계약 전체 166건 중

29건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 166건

전세 63건 (38%) 월세·반전세 103건 (62%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

102건

중형 ~85㎡

51건

대형 85㎡↑

13건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

18만원

보증금 0.2억

갱신

14만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

31.0%

갱신 29건 중 9건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

103건

전체의 62%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세102건

순월세1건

평균 월세38만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (1.6%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

호반써밋그랜드마크Ⅲ(3차) 84.906㎡

신규

전세 3.5억

5층 · 2023년 준공

11.30

한들물빛도시예미지 102.4595㎡

갱신·청구권

전세 3.8억

5층 · 2022년 준공

종전 3.6억 → ▲ +1,800만

11.30

호반써밋그랜드마크Ⅲ(3차) 84.906㎡

전세 3.5억

5층 · 2023년 준공

11.30

한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지 84.815㎡

신규

전세 4.5억

11층 · 2022년 준공

11.30

한들물빛도시하늘채 59.89㎡

신규

전세 2.8억

24층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

한들물빛도시하늘채 55.84㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 110만

10층 · 2022년 준공

월세 ▲ +25만

11.29

아산탕정엘에이치5단지 16.79㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 11만

7층 · 2020년 준공

보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▲ +3만

11.29

한들물빛도시하늘채 55.85㎡

신규

보증 0.3억 / 월 110만

12층 · 2022년 준공

11.29

한라아파트 49.97㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

2층 · 1997년 준공

11.28

아산탕정엘에이치5단지 36.52㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 17만

4층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +139만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

전체보기 →

11.13

월드메르디앙웰리지(A동) 22.8247㎡

신규

월 70만

11층 · 2023년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.47℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.72 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.49 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 27.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.47℃

평균 최고기온

15.40℃

평균 최저기온

2.59℃

극최고기온

24.50℃

극최저기온

-5.00℃

일교차 12.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.49 m/s

최대 일강수량 27.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.62

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	32.50	23.18	0.0153	0.0185
11.25	29.89	19.21	0.0198	0.0173
11.26	14.56	5.96	0.0313	0.0090
11.27	9.24	4.67	0.0287	0.0104
11.28	13.92	8.42	0.0250	0.0134
11.29	26.54	12.68	0.0194	0.0153
11.30	20.79	11.62	0.0108	0.0202

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.72 / 45.18 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0204 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0182 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장존동	0.5억	5일	가성비 1위
2위	배미동	0.6억	5일	저가 진입
3위	좌부동	0.6억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	득산동	0.6억	5일
5위	신창면	0.9억	5일

종합 진단 2024년 11월

탕정면 · 2024-11

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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탕정면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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탕정면 주거 환경 자주 묻는 질문

탕정면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 4.2억 · 전세 중간가 3.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

탕정면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0204 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0182 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.42 ppm

탕정면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.6%
갱신 29건 중 9건(31.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

탕정면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 45건 — 전월 대비 +15%
상승 비율 35% — 매수자 우위
매매 중간가 4.2억

탕정면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 27.00mm

탕정면

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부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

탕정면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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거주 환경 2024년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 11월

실거주 관점

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