충청남도 아산시

장존동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4억 7,477만 (1위) 68.8% 51건
모종동 3억 714만 (2위) 84.5% 11건
배방읍 2억 6,238만 (3위) 79.5% 158건
둔포면 2억 3,161만 (4위) 83.5% 22건
풍기동 2억 3,050만 (5위) 77.5% 16건
용화동 1억 9,693만 (6위) 73.5% 20건
음봉면 1억 7,314만 (7위) 82.2% 27건
온천동 1억 6,866만 (8위) - 12건
권곡동 1억 5,808만 (9위) 84.2% 9건
실옥동 1억 3,500만 (10위) 70.4% 1건
방축동 1억 1,483만 (11위) - 4건
신창면 1억 327만 (12위) 65.8% 34건
배미동 6,250만 (13위) 82.5% 11건
득산동 6,100만 (14위) - 5건
염치읍 6,000만 (15위) - 1건
장존동 현재 5,800만 (16위) 65.5% 10건
좌부동 5,533만 (17위) 90.3% 6건
도고면 - (18위) - -
선장면 - (19위) - -
남동 - (20위) - -
송악면 - (21위) - -
영인면 - (22위) - -
기산동 - (23위) - -
초사동 - (24위) - -
신인동 - (25위) - -
법곡동 - (26위) - -
읍내동 - (27위) - -
점양동 - (28위) - -
신동 - (29위) - -
인주면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 10건
전월 대비 +11%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 4건
매매 중간가 5,800만
최저 4,700만 최고 1억 800만
전세가율 65.5%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 3건 · 하락 4건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 10 / 0 / 0건

매매 가격

5,800만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,700만 1억 800만
5,800만
매매가 밴드 4,700만 ~ 1억 800만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

65.5%
65.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3,800만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.28
청솔 59.988㎡
1억 ▼ -800만
6층 · 2004년 준공
직전 1억 800만 (2024.09)
09.28
청솔 39.994㎡
5,700만 ▲ +550만
7층 · 2004년 준공
직전 5,150만 (2024.09)
09.27
청솔 39.994㎡
5,150만 ▲ +450만
13층 · 2004년 준공
직전 4,700만 (2024.09)
09.26
청솔 39.994㎡
4,700만 ▼ -400만
2층 · 2004년 준공
직전 5,100만 (2024.09)
09.23
청솔 47.235㎡
7,200만 ▼ -100만
8층 · 2004년 준공
직전 7,300만 (2024.09)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

장존동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 4
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 +28.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 12건
신규 계약 9건75%
갱신 계약 2건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (42%) 월세 7건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 300만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+28.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

7건
전체의 58%
평균 월세32만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.26
청솔 39.994㎡
신규
전세 2,800만
3층 · 2004년 준공
09.24
청솔 59.988㎡
신규
전세 7,000만
13층 · 2004년 준공
09.20
청솔 39.994㎡
갱신 상한초과인상
전세 3,800만
15층 · 2004년 준공
종전 3,500만 → ▲ +300만
09.07
청솔 39.994㎡
갱신 상한초과인상
전세 3,700만
1층 · 2004년 준공
종전 2,500만 → ▲ +1,200만
09.03
청솔 59.988㎡
신규
전세 7,500만
3층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.25
청솔 47.235㎡
보증 5,000만 / 월 10만
3층 · 2004년 준공
09.23
청솔 39.994㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
12층 · 2004년 준공
09.22
청솔 39.994㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
8층 · 2004년 준공
09.11
청솔 59.988㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
15층 · 2004년 준공
09.07
청솔 39.994㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
12층 · 2004년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.17℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.51 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.59 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 113.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.17℃
평균 최고기온
30.62℃
평균 최저기온
21.10℃
극최고기온
35.50℃
극최저기온
15.00℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.59 m/s
최대 일강수량 113.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.88
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 14.17 3.88 0.0373 0.0074
09.25 19.04 6.13 0.0303 0.0102
09.26 24.55 10.27 0.0361 0.0105
09.27 26.88 12.25 0.0461 0.0098
09.28 13.38 4.88 0.0334 0.0080
09.29 11.29 3.83 0.0386 0.0053
09.30 15.08 4.88 0.0425 0.0093
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.51 / 24.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0353 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0079 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

장존동 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

  • 전세가율 65.5% · 갱신 증액률 +28.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 65.5%

다른 데이터 탐색

장존동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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장존동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.5%
  • 매매 중간가 5,800만 · 전세 중간가 3,800만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0353 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0079 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +28.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 43% (상승 3건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 5,800만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 113.50mm