충청남도 아산시

모종동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4.7억 (1위) 68.9% 51건
모종동 현재 3.1억 (2위) 84.5% 11건
배방읍 2.6억 (3위) 79.4% 158건
둔포면 2.3억 (4위) 83.1% 23건
풍기동 2.3억 (5위) 77.5% 16건
용화동 2.0억 (6위) 72.0% 20건
음봉면 1.7억 (7위) 82.2% 27건
온천동 1.7억 (8위) - 12건
권곡동 1.6억 (9위) 84.2% 9건
실옥동 1.4억 (10위) 70.4% 1건
방축동 1.1억 (11위) - 4건
신창면 1.0억 (12위) 65.8% 34건
배미동 0.6억 (13위) 82.5% 11건
득산동 0.6억 (14위) - 5건
염치읍 0.6억 (15위) - 1건
장존동 0.6억 (16위) 65.5% 10건
좌부동 0.6억 (17위) 90.3% 6건
도고면 - (18위) - -
선장면 - (19위) - -
송악면 - (20위) - -
영인면 - (21위) - -
기산동 - (22위) - -
초사동 - (23위) - -
신인동 - (24위) - -
법곡동 - (25위) - -
읍내동 - (26위) - -
점양동 - (27위) - -
신동 - (28위) - -
남동 - (29위) - -
인주면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 11건
전월 대비 -56%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3.1억
최저 1.8억 최고 3.6억
전세가율 84.5%
매매 11건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 11건
상승 1건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -56%
소형 / 중형 / 대형 1 / 10 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.8억 3.6억
3.1억
매매가 밴드 1.8억 ~ 3.6억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

84.5% 위험 수준
84.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.4억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
09.29
모종캐슬어울림1단지 59.8477㎡
2.5억 ▲ +500만
3층 · 2017년 준공
09.28
모종캐슬어울림2단지 84.972㎡
3.6억 ▲ +1,500만
11층 · 2017년 준공
09.24
한성필하우스 84.7641㎡
2.2억 ▼ -5,600만
1층 · 2005년 준공
09.24
힐스테이트모종네오루체 74.9863㎡
3.3억
14층 · 2023년 준공
09.14
모종리슈빌더스카이 59.97㎡
거래취소
3.6억
20층 · 2024년 준공

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

모종동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 84.5% — 깡통전세 위험 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 38건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 38건 중
38건 100%
갱신 계약 전체 38건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 38건
전세 26건 (68%) 월세·반전세 12건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
29건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 32%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세62만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (84.5%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.26
대림이편한세상 84.94㎡
신규
전세 2억
15층 · 2006년 준공
09.26
모종리슈빌더스카이 59.97㎡
신규
전세 1.5억
21층 · 2024년 준공
09.25
모종리슈빌더스카이 59.97㎡
신규
전세 1.5억
17층 · 2024년 준공
09.24
힐스테이트모종네오루체 99.9805㎡
신규
전세 3.5억
20층 · 2023년 준공
09.22
한성필하우스 75.6168㎡
신규
전세 2.2억
12층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

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09.28
모종금호어울림아이퍼스트 59.9666㎡
신규
보증 0.3억 / 월 70만
5층 · 2022년 준공
09.26
라이프타운 84.98㎡
신규
보증 0.2억 / 월 50만
3층 · 1992년 준공
09.25
모종리슈빌더스카이 59.73㎡
신규
보증 0.3억 / 월 60만
10층 · 2024년 준공
09.24
모종리슈빌더스카이 59.97㎡
신규
보증 0.1억 / 월 85만
13층 · 2024년 준공
09.21
아산모종푸르지오 100.96㎡
신규
보증 0.3억 / 월 90만
10층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.17℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.51 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.59 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 113.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.17℃
평균 최고기온
30.62℃
평균 최저기온
21.10℃
극최고기온
35.50℃
극최저기온
15.00℃
일교차 9.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
1일
평균 풍속1.59 m/s
최대 일강수량 113.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

4.88
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 14.17 3.88 0.0373 0.0074
09.25 19.04 6.13 0.0303 0.0102
09.26 24.55 10.27 0.0361 0.0105
09.27 26.88 12.25 0.0461 0.0098
09.28 13.38 4.88 0.0334 0.0080
09.29 11.29 3.83 0.0386 0.0053
09.30 15.08 4.88 0.0425 0.0093
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.51 / 24.21 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0353 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0079 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

모종동 · 2024-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

모종동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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모종동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 3.1억 · 전세 중간가 2.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0353 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0079 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -56%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3.1억
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 113.50mm