충청남도 아산시 배방읍 전세가율은?

2024년 09월 기준 전세가율은 약 79.4%입니다. 매매 중간가 2.6억 기준입니다.

충청남도 아산시 배방읍 초미세먼지 수준은?

2024년 09월 기준 PM2.5 월평균 10.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청남도 아산시 배방읍 갱신 전세 증액은?

2024년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.2%이며, 갱신 129건 중 12건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 배방읍 부동산 시장 방향은?

2024년 09월 기준 매매 거래량은 158건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 2.6억입니다.

충청남도 아산시 배방읍 기상 환경은?

2024년 09월 기준 한파 0일, 폭염 8일, 일교차 9.5℃입니다.

충청남도 아산시

배방읍

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

배방읍 리 (12개) 2024년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장재리	3.7억 ↓-13.3%	73%	53만원	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3.0억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.85㎍ 평균 기온 25.17℃ 한파 0일
	북수리	2.6억 ↑+24.9%	82%	71만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.5억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.85㎍ 평균 기온 25.17℃ 한파 0일
	공수리	2.5억 ↑+10.5%	81%	68만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 127건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.9억 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 25.17℃ 한파 0일
	갈매리	2.3억 ↑+4.1%	88%	80만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.85㎍ 평균 기온 25.17℃ 한파 0일
	세교리	2.1억 ↓-9.8%	73%	41만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.2억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 441건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.20㎍ 평균 기온 25.17℃ 한파 0일
	휴대리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.20㎍ 평균 기온 25.17℃ 한파 0일
	회룡리	-	-	40만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 25.17℃ 한파 0일
	구령리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 25.17℃ 한파 0일
	세출리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 25.17℃ 한파 0일
	중리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 25.17℃ 한파 0일
	수철리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.50㎍ 평균 기온 25.17℃ 한파 0일
	신흥리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 25.17℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면	4.7억 (1위)	68.9%	51건
모종동	3.1억 (2위)	84.5%	11건
배방읍 현재	2.6억 (3위)	79.4%	158건
둔포면	2.3억 (4위)	83.1%	23건
풍기동	2.3억 (5위)	77.5%	16건
용화동	2.0억 (6위)	72.0%	20건
음봉면	1.7억 (7위)	82.2%	27건
온천동	1.7억 (8위)	-	12건
권곡동	1.6억 (9위)	84.2%	9건
실옥동	1.4억 (10위)	70.4%	1건
방축동	1.1억 (11위)	-	4건
신창면	1.0억 (12위)	65.8%	34건
배미동	0.6억 (13위)	82.5%	11건
득산동	0.6억 (14위)	-	5건
염치읍	0.6억 (15위)	-	1건
장존동	0.6억 (16위)	65.5%	10건
좌부동	0.6억 (17위)	90.3%	6건
도고면	- (18위)	-	-
선장면	- (19위)	-	-
송악면	- (20위)	-	-
영인면	- (21위)	-	-
기산동	- (22위)	-	-
초사동	- (23위)	-	-
신인동	- (24위)	-	-
법곡동	- (25위)	-	-
읍내동	- (26위)	-	-
점양동	- (27위)	-	-
신동	- (28위)	-	-
남동	- (29위)	-	-
인주면	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 158건

전월 대비 -11%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.6억

최저 0.6억 최고 5.9억

전세가율 79.4%

매매 158건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 158건

상승 34건 · 하락 35건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 29 / 122 / 7건

매매 가격

2.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 5.9억

2.6억

매매가 밴드 0.6억 ~ 5.9억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

79.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

배방읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.4% — 깡통전세 위험 매매 158건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 579건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -3.2% — 안정적 갱신 129건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 9% — 원만 갱신 129건 중 12건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 579건 중

440건 76%

갱신 계약 전체 579건 중

129건 22%

전세 · 월세 시장 구조 총 579건

전세 84건 (15%) 월세·반전세 495건 (85%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

505건

중형 ~85㎡

56건

대형 85㎡↑

18건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑

신규

14만원

보증금 0.2억

갱신

8만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

9.3%

갱신 129건 중 12건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

495건

전체의 85%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세495건

순월세0건

평균 월세22만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-3.2%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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09.30

아산탕정대광로제비앙센트럴 84.9233㎡

신규

전세 3.7억

21층 · 2024년 준공

09.30

배방역효성해링턴플레이스 59.998㎡

신규

전세 2.2억

8층 · 2018년 준공

09.30

배방삼정그린코아 38.49㎡

전세 0.6억

2층 · 2012년 준공

09.29

중앙하이츠오르젠2단지 84.974㎡

전세 2억

13층 · 2006년 준공

09.29

자이2차 84.7809㎡

신규

전세 2억

7층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

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09.30

아산한도 59.4㎡

신규

보증 0.8억 / 월 12만

1층 · 1997년 준공

09.30

아산한도 59.4㎡

보증 0.8억 / 월 12만

1층 · 1997년 준공

09.30

배방5차한성필하우스 76.9522㎡

갱신

보증 1.4억 / 월 53만

9층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +1.4억 / 월세 ▲ +37만

09.30

배방삼정그린코아 47.67㎡

신규

보증 0.1억 / 월 20만

22층 · 2012년 준공

09.30

별하신도시하늘채 55.69㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.2억 / 월 18만

9층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +4,400만 / 월세 ▼ -25만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.17℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.98 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 27일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.59 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 113.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.17℃

평균 최고기온

30.62℃

평균 최저기온

21.10℃

극최고기온

35.50℃

극최저기온

15.00℃

일교차 9.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

8일

호우

1일

평균 풍속1.59 m/s

최대 일강수량 113.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

5.15

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	12.10	3.46	0.0343	0.0084
09.25	18.53	8.16	0.0254	0.0108
09.26	22.21	10.50	0.0326	0.0103
09.27	23.00	11.55	0.0390	0.0104
09.28	15.05	7.05	0.0276	0.0090
09.29	11.32	4.25	0.0359	0.0055
09.30	13.56	5.15	0.0371	0.0094

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.98 / 26.21 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0295 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0089 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	좌부동	0.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	장존동	0.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	염치읍	0.6억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	득산동	0.6억	0일	공기질 최우수
5위	배미동	0.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

배방읍 · 2024-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

배방읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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배방읍 주거 환경 자주 묻는 질문

배방읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

배방읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0295 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.36 ppm

배방읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.2%
갱신 129건 중 12건(9.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

배방읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 158건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 2.6억

배방읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 113.50mm

배방읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 09월

배방읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 09월

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