충청남도 아산시 배방읍 전세가율은?

2024년 09월 기준 전세가율은 약 79.5%입니다. 매매 중간가 2억 6,238만 기준입니다.

충청남도 아산시 배방읍 초미세먼지 수준은?

2024년 09월 기준 PM2.5 월평균 10.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청남도 아산시 배방읍 갱신 전세 증액은?

2024년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.4%이며, 갱신 127건 중 12건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 배방읍 부동산 시장 방향은?

2024년 09월 기준 매매 거래량은 158건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 2억 6,238만입니다.

충청남도 아산시 배방읍 기상 환경은?

2024년 09월 기준 한파 0일, 폭염 8일, 일교차 9.5℃입니다.

충청남도 아산시

배방읍

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준

배방읍 동네별 라벨 2024년 09월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

배방읍 리 (12개) 2024년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장재리	3억 6,625만 ↓-13.3%	73%	53만원	0일
매매 중간가 3억 6,625만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 433만 거래량 12건 월세 평균 월세 53만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.85㎍ 평균 기온 25.17℃ 한파 0일
	북수리	2억 5,986만 ↑+24.9%	82%	71만원	0일
매매 중간가 2억 5,986만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 5,465만 거래량 8건 월세 평균 월세 71만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.85㎍ 평균 기온 25.17℃ 한파 0일
	공수리	2억 4,662만 ↑+10.5%	81%	68만원	0일
매매 중간가 2억 4,662만 거래량 127건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 8,433만 거래량 38건 월세 평균 월세 68만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 25.17℃ 한파 0일
	갈매리	2억 2,800만 ↑+4.1%	88%	80만원	0일
매매 중간가 2억 2,800만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2억 2,375만 거래량 4건 월세 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.85㎍ 평균 기온 25.17℃ 한파 0일
	세교리	2억 700만 ↓-9.8%	73%	41만원	0일
매매 중간가 2억 700만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 1,518만 거래량 18건 월세 평균 월세 41만원 거래량 363건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.20㎍ 평균 기온 25.17℃ 한파 0일
	휴대리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.20㎍ 평균 기온 25.17℃ 한파 0일
	회룡리	-	-	40만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 25.17℃ 한파 0일
	구령리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 25.17℃ 한파 0일
	세출리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 25.17℃ 한파 0일
	중리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 25.17℃ 한파 0일
	수철리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.50㎍ 평균 기온 25.17℃ 한파 0일
	신흥리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 25.17℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면	4억 7,477만 (1위)	68.8%	51건
모종동	3억 714만 (2위)	84.5%	11건
배방읍 현재	2억 6,238만 (3위)	79.5%	158건
둔포면	2억 3,161만 (4위)	83.5%	22건
풍기동	2억 3,050만 (5위)	77.5%	16건
용화동	1억 9,693만 (6위)	73.5%	20건
음봉면	1억 7,314만 (7위)	82.2%	27건
온천동	1억 6,866만 (8위)	-	12건
권곡동	1억 5,808만 (9위)	84.2%	9건
실옥동	1억 3,500만 (10위)	70.4%	1건
방축동	1억 1,483만 (11위)	-	4건
신창면	1억 327만 (12위)	65.8%	34건
배미동	6,250만 (13위)	82.5%	11건
득산동	6,100만 (14위)	-	5건
염치읍	6,000만 (15위)	-	1건
장존동	5,800만 (16위)	65.5%	10건
좌부동	5,533만 (17위)	90.3%	6건
도고면	- (18위)	-	-
선장면	- (19위)	-	-
남동	- (20위)	-	-
송악면	- (21위)	-	-
영인면	- (22위)	-	-
기산동	- (23위)	-	-
초사동	- (24위)	-	-
신인동	- (25위)	-	-
법곡동	- (26위)	-	-
읍내동	- (27위)	-	-
점양동	- (28위)	-	-
신동	- (29위)	-	-
인주면	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 158건

전월 대비 -11%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 38건 / 하락 37건

매매 중간가 2억 6,238만

최저 6,400만 최고 5억 9,300만

전세가율 79.5%

매매 158건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 158건

상승 38건 · 하락 37건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 29 / 122 / 7건

매매 가격

2억 6,238만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,400만 5억 9,300만

2억 6,238만

매매가 밴드 6,400만 ~ 5억 9,300만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

79.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,379만

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

배방읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 158건 기반
최근 거래 방향 상승 38 / 하락 37

거래 158건 중 직전 거래와 비교 가능 112건
갱신 증액률 -4.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 127건 기반
갱신요구권 사용률 9%

갱신 127건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 497건

신규 계약 360건72%

갱신 계약 127건26%

전세 · 월세 시장 구조

전세 81건 (16%) 월세 416건 (84%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

426건

중형 ~85㎡

53건

대형 85㎡↑

18건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배

신규

17만원

보증금 2,664만

갱신

9만원

보증금 3,268만

갱신요구권 사용률

9.4%

갱신 127건 중 12건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

416건

전체의 84%

평균 월세24만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

아산탕정대광로제비앙센트럴 84.9233㎡

신규

전세 3억 7,000만

21층 · 2024년 준공

09.30

배방역효성해링턴플레이스 59.998㎡

신규

전세 2억 1,500만

8층 · 2018년 준공

09.30

배방삼정그린코아 38.49㎡

전세 5,800만

2층 · 2012년 준공

09.29

중앙하이츠오르젠2단지 84.974㎡

전세 2억

13층 · 2006년 준공

09.29

자이2차 84.7809㎡

신규

전세 2억

7층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

아산한도 59.4㎡

신규

보증 7,800만 / 월 12만

1층 · 1997년 준공

09.30

배방삼정그린코아 47.67㎡

신규

보증 592만 / 월 20만

22층 · 2012년 준공

09.30

아산한도 59.4㎡

보증 7,800만 / 월 12만

1층 · 1997년 준공

09.30

배방5차한성필하우스 76.9522㎡

갱신

보증 1억 4,445만 / 월 53만

9층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +1억 4,445만 / 월세 ▲ +37만

09.30

별하신도시하늘채 55.69㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 2,400만 / 월 18만

9층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +4,400만 / 월세 ▼ -25만

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.17℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.98 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 27일

폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.59 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 113.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.17℃

평균 최고기온

30.62℃

평균 최저기온

21.10℃

극최고기온

35.50℃

극최저기온

15.00℃

일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

8일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.59 m/s

최대 일강수량 113.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.15

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	12.10	3.46	0.0343	0.0084
09.25	18.53	8.16	0.0254	0.0108
09.26	22.21	10.50	0.0326	0.0103
09.27	23.00	11.55	0.0390	0.0104
09.28	15.05	7.05	0.0276	0.0090
09.29	11.32	4.25	0.0359	0.0055
09.30	13.56	5.15	0.0371	0.0094

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.98 / 26.21 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0295 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0089 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	좌부동	5,533만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	장존동	5,800만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	염치읍	6,000만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	득산동	6,100만	0일	공기질 최우수
5위	배미동	6,250만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

배방읍 · 2024-09

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 10.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

전세가율 79.5% · 갱신 증액률 -4.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 79.5%

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배방읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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배방읍 주거 환경 자주 묻는 질문

배방읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.5%
매매 중간가 2억 6,238만 · 전세 중간가 2억 1,379만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

배방읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0295 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.36 ppm

배방읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.4%
갱신 127건 중 12건(9.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

배방읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 158건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 51% (상승 38건 / 하락 37건)
매매 중간가 2억 6,238만

배방읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 113.50mm

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