충청남도 아산시 배방읍 세교리 전세가율은?

2024년 09월 기준 전세가율은 약 72.7%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

충청남도 아산시 배방읍 세교리 초미세먼지 수준은?

2024년 09월 기준 PM2.5 월평균 12.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청남도 아산시 배방읍 세교리 갱신 전세 증액은?

2024년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 103건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 배방읍 세교리 부동산 시장 방향은?

2024년 09월 기준 매매 거래량은 7건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

충청남도 아산시 배방읍 세교리 기상 환경은?

2024년 09월 기준 한파 0일, 폭염 8일, 일교차 9.5℃입니다.

충청남도 아산시 배방읍

세교리

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

배방읍 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
장재리	3.7억 (1위)	72.8%	12건
북수리	2.6억 (2위)	81.7%	5건
공수리	2.5억 (3위)	80.9%	127건
갈매리	2.3억 (4위)	87.8%	7건
세교리 현재	2.1억 (5위)	72.7%	7건
휴대리	- (6위)	-	-
회룡리	- (7위)	-	-
구령리	- (8위)	-	-
세출리	- (9위)	-	-
중리	- (10위)	-	-
수철리	- (11위)	-	-
신흥리	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 7건

전월 대비 +75%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.1억

최저 0.9억 최고 4.2억

전세가율 72.7%

매매 7건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 7건

상승 1건 · 하락 1건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +75%

소형 / 중형 / 대형 5 / 2 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 4.2억

2.1억

매매가 밴드 0.9억 ~ 4.2억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

72.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.2억

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

세교리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.7% — 주의 필요 매매 7건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 459건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 103건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 1% — 원만 갱신 103건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 459건 중

352건 77%

갱신 계약 전체 459건 중

103건 22%

전세 · 월세 시장 구조 총 459건

전세 18건 (4%) 월세·반전세 441건 (96%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

440건

중형 ~85㎡

13건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑

신규

14만원

보증금 0.2억

갱신

7만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

1.0%

갱신 103건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

441건

전체의 96%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세441건

순월세0건

평균 월세19만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

아산탕정대광로제비앙센트럴 84.9233㎡

신규

전세 3.7억

21층 · 2024년 준공

09.25

아산탕정대광로제비앙센트럴 84.9233㎡

신규

전세 3.1억

13층 · 2024년 준공

09.23

신라 49.68㎡

신규

전세 0.9억

5층 · 1997년 준공

09.20

아산탕정대광로제비앙센트럴 103.9672㎡

신규

전세 3.4억

13층 · 2024년 준공

09.14

아산탕정대광로제비앙센트럴 84.9233㎡

신규

전세 3억

5층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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09.30

아산배방LH14단지 36.24㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.5억 / 월 7만

3층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +1,700만 / 월세 ▼ -10만

09.30

별하신도시하늘채 55.69㎡

신규

보증 0.8억 / 월 43만

12층 · 2023년 준공

09.30

별하신도시하늘채 55.69㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.2억 / 월 18만

9층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +4,400만 / 월세 ▼ -25만

09.30

별하신도시하늘채 55.95㎡

신규

보증 0.8억 / 월 43만

5층 · 2023년 준공

09.30

아산배방LH14단지 21.35㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.3억 / 월 6만

19층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +700만 / 월세 ▼ -4만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.17℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.20 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 27일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.59 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 113.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.17℃

평균 최고기온

30.62℃

평균 최저기온

21.10℃

극최고기온

35.50℃

극최저기온

15.00℃

일교차 9.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

8일

호우

1일

평균 풍속1.59 m/s

최대 일강수량 113.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

5.33

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	16.04	3.32	0.0289	0.0112
09.25	20.96	8.26	0.0235	0.0139
09.26	27.75	12.29	0.0299	0.0145
09.27	27.96	13.88	0.0353	0.0143
09.28	20.46	9.25	0.0245	0.0111
09.29	13.46	4.96	0.0311	0.0074
09.30	17.04	5.33	0.0327	0.0127

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.20 / 26.21 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0277 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0105 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 배방읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	세교리	2.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	갈매리	2.3억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	공수리	2.5억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	북수리	2.6억	0일	공기질 최우수
5위	장재리	3.7억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

세교리 · 2024-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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세교리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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세교리 주거 환경 자주 묻는 질문

세교리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 2.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

세교리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0277 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.29 ppm

세교리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 103건 중 1건(1.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

세교리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 7건 — 전월 대비 +75%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.1억

세교리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 113.50mm

세교리

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시장 방향성

매매 가격

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세교리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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