충청남도 아산시 배방읍

세교리

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

배방읍 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장재리 4.2억 (1위) 78.2% 16건
세교리 현재 2.3억 (2위) 85.9% 4건
공수리 2.2억 (3위) 86.2% 136건
갈매리 2.2억 (4위) 84.0% 8건
북수리 2.1억 (5위) 72.5% 13건
회룡리 0.6억 (6위) - 1건
구령리 - (7위) - -
세출리 - (8위) - -
중리 - (9위) - -
수철리 - (10위) - -
신흥리 - (11위) - -
휴대리 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 4건
전월 대비 -56%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2.3억
최저 0.8억 최고 5.1억
전세가율 85.9%
매매 4건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -56%
소형 / 중형 / 대형 3 / 0 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 5.1억
2.3억
매매가 밴드 0.8억 ~ 5.1억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

85.9% 깡통전세 위험
85.9%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.20
아산탕정대광로제비앙센트럴 103.9672㎡
5.1억
16층 · 2024년 준공
08.03
신라 49.68㎡
1억 ▲ +1,000만
10층 · 1997년 준공
08.01
신라 59.34㎡
1.2억 ▼ -1,000만
2층 · 1997년 준공
08.01
신한 34.72㎡
재건축연한
0.8억 ▲ +300만
3층 · 1996년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

세교리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 85.9% — 깡통전세 위험 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 100건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 49건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 49건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 100건 중
45건 45%
갱신 계약 전체 100건 중
49건 49%
전세 · 월세 시장 구조 총 100건
전세 35건 (35%) 월세·반전세 65건 (65%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
81건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배 ↑
신규
45만원
보증금 0.2억
갱신
12만원
보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 49건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

65건
전체의 65%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세65건
순월세0건
평균 월세23만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (85.9%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.29
아산탕정대광로제비앙센트럴 84.9233㎡
신규
전세 3.5억
8층 · 2024년 준공
08.28
아산탕정대광로제비앙센트럴 84.9233㎡
신규
전세 2.8억
16층 · 2024년 준공
08.28
아산탕정대광로제비앙센트럴 84.9233㎡
신규
전세 3억
7층 · 2024년 준공
08.26
신라 49.68㎡
전세 0.7억
1층 · 1997년 준공
08.26
신라 49.68㎡
전세 0.7억
12층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.30
아산배방9단지 21.98㎡
신규
보증 0.2억 / 월 10만
9층 · 2023년 준공
08.30
아산배방LH15단지 46.84㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.6억 / 월 13만
4층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +2,900만 / 월세 ▼ -17만
08.30
아산배방LH15단지 46.44㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.6억 / 월 12만
4층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +2,900만 / 월세 ▼ -17만
08.30
별하신도시하늘채 55.96㎡
신규
보증 0.8억 / 월 43만
4층 · 2023년 준공
08.30
별하신도시하늘채 55.69㎡
신규
보증 0.8억 / 월 43만
26층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.23℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.37 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 20일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 42.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
28.23℃
평균 최고기온
33.66℃
평균 최저기온
24.16℃
극최고기온
36.10℃
극최저기온
21.30℃
일교차 9.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
20일
호우
0일
평균 풍속1.46 m/s
최대 일강수량 42.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.23
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 35.63 24.25 0.0321 0.0087
08.26 48.38 31.92 0.0354 0.0116
08.27 42.29 29.13 0.0154 0.0148
08.28 19.29 11.33 0.0348 0.0087
08.29 16.71 7.92 0.0333 0.0097
08.30 22.21 10.79 0.0396 0.0106
08.31 40.05 23.23 0.0428 0.0103
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.37 / 31.92 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0352 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0096 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

세교리 · 2024-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

세교리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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세교리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.9% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 2.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0352 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 49건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -56%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2.3억
  • 한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm