충청남도 아산시

음봉면

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
음봉면 리 (16개) 2024년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
월랑리 3.0억 ↑+28.1% 67% - 0일
매매
중간가 3.0억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1.7억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.71㎍
평균 기온 24.67℃
한파 0일
동암리 2.3억 ↑+1.7% 87% 80만원 0일
매매
중간가 2.3억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1.9억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.71㎍
평균 기온 24.67℃
한파 0일
산동리 1.4억 ↑+35.6% 83% 75만원 0일
매매
중간가 1.4억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 2.0억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 75만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.71㎍
평균 기온 24.67℃
한파 0일
덕지리 1.3억 ↓-7.7% 92% 59만원 0일
매매
중간가 1.3억
거래량 12건
전세 ?
전세가율 92%
중간 보증금 1.3억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 59만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.71㎍
평균 기온 24.67℃
한파 0일
의식리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.75㎍
평균 기온 24.67℃
한파 0일
쌍암리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.75㎍
평균 기온 24.67℃
한파 0일
쌍룡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.71㎍
평균 기온 24.67℃
한파 0일
송촌리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.71㎍
평균 기온 24.67℃
한파 0일
삼거리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.71㎍
평균 기온 24.67℃
한파 0일
동천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.51㎍
평균 기온 25.17℃
한파 0일
신수리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.51㎍
평균 기온 25.17℃
한파 0일
원남리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.71㎍
평균 기온 24.67℃
한파 0일
신정리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.75㎍
평균 기온 24.67℃
한파 0일
산정리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.75㎍
평균 기온 24.67℃
한파 0일
소동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.75㎍
평균 기온 24.67℃
한파 0일
신휴리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.75㎍
평균 기온 24.67℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4.7억 (1위) 68.9% 51건
모종동 3.1억 (2위) 84.5% 11건
배방읍 2.6억 (3위) 79.4% 158건
둔포면 2.3억 (4위) 83.1% 23건
풍기동 2.3억 (5위) 77.5% 16건
용화동 2.0억 (6위) 72.0% 20건
음봉면 현재 1.7억 (7위) 82.2% 27건
온천동 1.7억 (8위) - 12건
권곡동 1.6억 (9위) 84.2% 9건
실옥동 1.4억 (10위) 70.4% 1건
방축동 1.1억 (11위) - 4건
신창면 1.0억 (12위) 65.8% 34건
배미동 0.6억 (13위) 82.5% 11건
득산동 0.6억 (14위) - 5건
염치읍 0.6억 (15위) - 1건
장존동 0.6억 (16위) 65.5% 10건
좌부동 0.6억 (17위) 90.3% 6건
도고면 - (18위) - -
선장면 - (19위) - -
송악면 - (20위) - -
영인면 - (21위) - -
기산동 - (22위) - -
초사동 - (23위) - -
신인동 - (24위) - -
법곡동 - (25위) - -
읍내동 - (26위) - -
점양동 - (27위) - -
신동 - (28위) - -
남동 - (29위) - -
인주면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 27건
전월 대비 +23%
상승 비율 43%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.7억
최저 0.5억 최고 3.5억
전세가율 82.2%
매매 27건 기반 위험 수준

시장 방향성

43% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 27건
상승 6건 · 하락 8건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +23%
소형 / 중형 / 대형 19 / 4 / 4건

매매 가격

1.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 3.5억
1.7억
매매가 밴드 0.5억 ~ 3.5억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

82.2% 위험 수준
82.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
초원그린타운 39.27㎡
0.5억 ▼ -900만
15층 · 1997년 준공
09.30
삼일원앙 59.52㎡
1.1억 ▲ +250만
15층 · 1997년 준공
09.29
아산한라비발디스마트밸리 65.4777㎡
2.8억 ▼ -54만
12층 · 2023년 준공
09.29
아산더샵레이크시티2차 84.9㎡
2.6억 ▲ +1,500만
10층 · 2015년 준공
09.28
태헌장미2 49.8㎡
재건축연한
0.7억 ▼ -900만
4층 · 1996년 준공

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

음봉면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 82.2% — 깡통전세 위험 매매 27건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 34건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -3.0% — 안정적 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 5건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 34건 중
27건 79%
갱신 계약 전체 34건 중
5건 15%
전세 · 월세 시장 구조 총 34건
전세 15건 (44%) 월세·반전세 19건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
55만원
보증금 0.1억
갱신
44만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 5건 중 2건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

19건
전체의 56%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세19건
순월세0건
평균 월세62만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (82.2%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-3.0%) 15점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
아산더샵레이크시티3차 84.99㎡
신규
전세 1.8억
4층 · 2015년 준공
09.28
아산더샵레이크시티3차 84.99㎡
갱신·청구권
전세 2억
18층 · 2015년 준공
종전 2.2억 → ▼ -2,000만
09.27
삼일원앙 59.52㎡
갱신
전세 1억
12층 · 1997년 준공
09.24
초원그린타운 39.27㎡
신규
전세 0.5억
13층 · 1997년 준공
09.20
삼일원앙 39.73㎡
신규
전세 0.6억
10층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.30
아산한라비발디스마트밸리 65.7289㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
14층 · 2023년 준공
09.27
아산더샵레이크시티3차 72.78㎡
신규
보증 0.1억 / 월 80만
11층 · 2015년 준공
09.27
아산더샵레이크시티3차 72.78㎡
보증 0.1억 / 월 80만
11층 · 2015년 준공
09.27
초원그린타운 39.27㎡
신규
보증 0.0억 / 월 40만
6층 · 1997년 준공
09.27
아산더샵레이크시티3차 84.99㎡
신규
보증 0.1억 / 월 90만
4층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.92℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.32 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 113.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
24.92℃
평균 최고기온
30.46℃
평균 최저기온
20.59℃
극최고기온
35.50℃
극최저기온
12.60℃
일교차 9.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
2일
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 113.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.18
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 15.44 5.69 0.0368 0.0097
09.25 20.47 8.24 0.0288 0.0124
09.26 25.80 12.84 0.0366 0.0119
09.27 26.17 13.52 0.0419 0.0107
09.28 11.58 4.32 0.0366 0.0070
09.29 11.25 4.58 0.0379 0.0055
09.30 16.35 6.18 0.0405 0.0104
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.32 / 28.17 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0340 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0085 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

음봉면 · 2024-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

음봉면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청남도 아산시 이웃 동네 바로가기

음봉면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0340 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.0%
  • 갱신 5건 중 2건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 27건 — 전월 대비 +23%
  • 상승 비율 43% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.7억
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 113.50mm