충청남도 아산시 배방읍 전세가율은?

2024년 08월 기준 전세가율은 약 82.2%입니다. 매매 중간가 2.7억 기준입니다.

충청남도 아산시 배방읍 초미세먼지 수준은?

2024년 08월 기준 PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청남도 아산시 배방읍 갱신 전세 증액은?

2024년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -7.3%이며, 갱신 79건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 배방읍 부동산 시장 방향은?

2024년 08월 기준 매매 거래량은 178건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 2.7억입니다.

충청남도 아산시 배방읍 기상 환경은?

2024년 08월 기준 한파 0일, 폭염 20일, 일교차 9.5℃입니다.

충청남도 아산시

배방읍

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

배방읍 리 (12개) 2024년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장재리	4.2억 ↑+38.5%	78%	60만원	0일
매매 중간가 4.2억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.8억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.37㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	세교리	2.3억 ↑+146.1%	86%	38만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2.0억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.37㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	공수리	2.2억 ↓-4.6%	86%	68만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 136건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.9억 거래량 54건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.63㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	갈매리	2.2억 →±0%	84%	85만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.9억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.37㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	북수리	2.1억 ↓-16.2%	73%	63만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.7억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.37㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	회룡리	0.6억 ↑+24.3%	-	37만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.63㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	구령리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.63㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	세출리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.63㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	중리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.63㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	수철리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.49㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	신흥리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.63㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	휴대리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.37㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면	4.8억 (1위)	70.3%	63건
배방읍 현재	2.7억 (2위)	82.2%	178건
모종동	2.6억 (3위)	82.5%	25건
풍기동	2.2억 (4위)	82.0%	10건
권곡동	2.1억 (5위)	78.2%	20건
용화동	2.1억 (6위)	80.1%	18건
둔포면	2.0억 (7위)	82.5%	35건
음봉면	1.7억 (8위)	68.5%	22건
온천동	1.7억 (9위)	71.8%	20건
법곡동	1.5억 (10위)	74.7%	5건
실옥동	1.3억 (11위)	77.5%	7건
방축동	1.0억 (12위)	68.6%	6건
신창면	0.9억 (13위)	73.6%	43건
염치읍	0.8억 (14위)	77.4%	3건
인주면	0.7억 (15위)	-	3건
득산동	0.7억 (16위)	-	12건
좌부동	0.6억 (17위)	82.9%	7건
배미동	0.6억 (18위)	87.0%	12건
장존동	0.6억 (19위)	-	9건
영인면	- (20위)	-	-
송악면	- (21위)	-	-
점양동	- (22위)	-	-
신동	- (23위)	-	-
남동	- (24위)	-	-
선장면	- (25위)	-	-
신인동	- (26위)	-	-
도고면	- (27위)	-	-
읍내동	- (28위)	-	-
초사동	- (29위)	-	-
기산동	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 178건

전월 대비 +31%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.7억

최저 0.6억 최고 7.8억

전세가율 82.2%

매매 178건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 178건

상승 45건 · 하락 46건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +31%

소형 / 중형 / 대형 37 / 128 / 13건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 7.8억

2.7억

매매가 밴드 0.6억 ~ 7.8억

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

82.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

배방읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.2% — 깡통전세 위험 매매 178건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 270건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -7.3% — 안정적 갱신 79건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 13% — 원만 갱신 79건 중 10건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 270건 중

176건 65%

갱신 계약 전체 270건 중

79건 29%

전세 · 월세 시장 구조 총 270건

전세 127건 (47%) 월세·반전세 143건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

187건

중형 ~85㎡

67건

대형 85㎡↑

16건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.0배 ↑

신규

48만원

보증금 0.2억

갱신

12만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

12.7%

갱신 79건 중 10건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-7.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

143건

전체의 53%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세143건

순월세0건

평균 월세37만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.2%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-7.3%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

요진와이시티 59.8868㎡

신규

전세 3억

24층 · 2011년 준공

08.30

새솔마을중앙하이츠3차 84.9966㎡

신규

전세 1.9억

3층 · 2008년 준공

08.30

배방삼정그린코아 47.67㎡

신규

전세 1억

15층 · 2012년 준공

08.30

배방자이 84.94㎡

신규

전세 1.9억

7층 · 2007년 준공

08.30

배방삼정그린코아 38.49㎡

갱신·청구권

전세 0.7억

2층 · 2012년 준공

종전 0.8억 → ▼ -700만

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.31

아산배방우방아이유쉘2차 78.1704㎡

신규

보증 0.2억 / 월 105만

4층 · 2021년 준공

08.31

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

10층 · 2012년 준공

08.31

아산한도 39.9㎡

신규

보증 0.0억 / 월 42만

10층 · 1997년 준공

08.30

배방메이루즈아파트 59.934㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

12층 · 2017년 준공

08.30

연화마을STXKAN6단지 114.3723㎡

신규

보증 0.5억 / 월 130만

15층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.23℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.72 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 20일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.46 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 42.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

28.23℃

평균 최고기온

33.66℃

평균 최저기온

24.16℃

극최고기온

36.10℃

극최저기온

21.30℃

일교차 9.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

20일

호우

0일

평균 풍속1.46 m/s

최대 일강수량 42.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.64

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	32.40	19.87	0.0337	0.0073
08.26	41.51	26.92	0.0364	0.0107
08.27	35.32	22.28	0.0177	0.0135
08.28	15.80	7.62	0.0408	0.0086
08.29	14.23	6.44	0.0384	0.0100
08.30	18.27	7.99	0.0416	0.0096
08.31	34.07	18.64	0.0449	0.0086

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.72 / 31.92 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0360 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0088 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장존동	0.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	배미동	0.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	좌부동	0.6억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	득산동	0.7억	0일	공기질 최우수
5위	인주면	0.7억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

배방읍 · 2024-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

배방읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

충청남도 아산시 이웃 동네 바로가기

배방읍 주거 환경 자주 묻는 질문

배방읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.7억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

배방읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0360 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.39 ppm

배방읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -7.3%
갱신 79건 중 10건(12.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

배방읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 178건 — 전월 대비 +31%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 2.7억

배방읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm

배방읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 08월

배방읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 08월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

배방읍 주거 환경 자주 묻는 질문