충청남도 아산시

풍기동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4억 7,830만 (1위) 70.3% 63건
배방읍 2억 6,508만 (2위) 82.2% 178건
모종동 2억 5,975만 (3위) 82.5% 25건
풍기동 현재 2억 2,181만 (4위) 82.0% 10건
권곡동 2억 1,267만 (5위) 78.2% 20건
용화동 2억 529만 (6위) 80.1% 18건
둔포면 2억 331만 (7위) 82.5% 35건
음봉면 1억 6,870만 (8위) 68.5% 22건
온천동 1억 6,638만 (9위) 71.8% 20건
법곡동 1억 5,283만 (10위) 74.7% 5건
실옥동 1억 3,200만 (11위) 77.5% 7건
방축동 1억 213만 (12위) 68.6% 6건
신창면 8,946만 (13위) 73.6% 43건
염치읍 7,863만 (14위) 77.4% 3건
인주면 7,425만 (15위) - 3건
득산동 6,900만 (16위) - 12건
좌부동 6,200만 (17위) 82.9% 7건
배미동 5,975만 (18위) 87.0% 12건
장존동 5,900만 (19위) - 9건
영인면 - (20위) - -
송악면 - (21위) - -
점양동 - (22위) - -
신동 - (23위) - -
남동 - (24위) - -
선장면 - (25위) - -
신인동 - (26위) - -
도고면 - (27위) - -
읍내동 - (28위) - -
초사동 - (29위) - -
기산동 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 10건
전월 대비 -64%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2억 2,181만
최저 6,500만 최고 2억 9,000만
전세가율 82.0%
매매 10건 기반 위험 수준

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 10건
상승 1건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -64%
소형 / 중형 / 대형 4 / 6 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2억 2,181만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,500만 2억 9,000만
2억 2,181만
매매가 밴드 6,500만 ~ 2억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

82.0% 위험 수준
82.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,590만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
주은 59.52㎡
1억 3,400만 ▼ -1,000만
13층 · 2000년 준공
08.31
아산풍기이지더원1차아파트 72.159㎡
2억 9,000만 ▲ +2,000만
12층 · 2017년 준공
08.30
동일하이빌(아) 84.9851㎡
2억 3,300만 ▼ -3,100만
1층 · 2008년 준공
08.22
아산풍기이지더원1차아파트 72.159㎡
2억 7,000만
5층 · 2017년 준공
08.17
아산풍기이지더원1차아파트 72.159㎡
2억 7,000만 ▼ -1,500만
21층 · 2017년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

풍기동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 82.0% — 깡통전세 위험 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 28건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -15.9% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 28건 중
22건 79%
갱신 계약 전체 28건 중
3건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 28건
전세 16건 (57%) 월세·반전세 12건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
52만원
보증금 1,250만
갱신
65만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-15.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 43%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세62만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (82.0%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-15.9%) 15점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.28
세진 35.6㎡
신규
전세 3,600만
17층 · 1998년 준공
08.27
아산풍기이지더원2차아파트 72.947㎡
전세 2억 4,000만
12층 · 2018년 준공
08.25
동일하이빌(아) 84.9851㎡
신규
전세 2억
11층 · 2008년 준공
08.24
세진 35.6㎡
신규
전세 3,800만
2층 · 1998년 준공
08.24
주은 39.78㎡
신규
전세 8,500만
8층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.30
주은 39.78㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
5층 · 2000년 준공
08.30
인정프린스 59.91㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
7층 · 1993년 준공
08.29
주은 31.2㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
3층 · 2000년 준공
08.24
동일하이빌(아) 84.9851㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
15층 · 2008년 준공
08.22
주은 39.78㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
13층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.23℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.96 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 20일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 42.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
28.23℃
평균 최고기온
33.66℃
평균 최저기온
24.16℃
극최고기온
36.10℃
극최저기온
21.30℃
일교차 9.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
20일
호우
0일
평균 풍속1.46 m/s
최대 일강수량 42.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.83
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 35.00 23.17 0.0410 0.0059
08.26 47.04 30.00 0.0425 0.0091
08.27 39.50 26.04 0.0215 0.0107
08.28 18.00 8.54 0.0420 0.0067
08.29 15.79 6.67 0.0393 0.0081
08.30 19.79 4.88 0.0439 0.0077
08.31 35.33 18.83 0.0527 0.0062
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.96 / 30.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0418 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0072 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

풍기동 · 2024-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

풍기동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청남도 아산시 이웃 동네 바로가기

풍기동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 2,181만 · 전세 중간가 1억 5,590만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0418 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -15.9%
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 -64%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 2,181만
  • 한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm