충청남도 아산시

배미동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4억 7,830만 (1위) 70.5% 63건
배방읍 2억 6,508만 (2위) 82.2% 178건
모종동 2억 5,975만 (3위) 82.5% 25건
풍기동 2억 2,181만 (4위) 82.0% 10건
권곡동 2억 1,267만 (5위) 78.2% 20건
용화동 2억 529만 (6위) 80.1% 18건
둔포면 2억 331만 (7위) 82.5% 35건
음봉면 1억 6,870만 (8위) 68.5% 22건
온천동 1억 6,638만 (9위) 71.8% 20건
법곡동 1억 5,283만 (10위) 74.7% 5건
실옥동 1억 3,200만 (11위) 77.5% 7건
방축동 1억 213만 (12위) 68.6% 6건
신창면 8,946만 (13위) 73.6% 43건
염치읍 7,863만 (14위) 76.8% 3건
인주면 7,425만 (15위) - 3건
득산동 6,900만 (16위) - 12건
좌부동 6,200만 (17위) 82.9% 7건
배미동 현재 5,975만 (18위) 87.0% 12건
장존동 5,900만 (19위) - 9건
도고면 - (20위) - -
선장면 - (21위) - -
남동 - (22위) - -
송악면 - (23위) - -
영인면 - (24위) - -
기산동 - (25위) - -
초사동 - (26위) - -
신인동 - (27위) - -
읍내동 - (28위) - -
점양동 - (29위) - -
신동 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 12건
전월 대비 -14%
상승 비율 38%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 5건
매매 중간가 5,975만
최저 3,850만 최고 8,900만
전세가율 87.0%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

38% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 3건 · 하락 5건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 12 / 0 / 0건

매매 가격

5,975만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,850만 8,900만
5,975만
매매가 밴드 3,850만 ~ 8,900만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

87.0%
87.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6,500만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.27
서진 39.6㎡
4,950만 ▼ -1,650만
8층 · 2000년 준공
직전 6,600만 (2024.08)
08.26
서진 29.64㎡
3,850만 ▲ +50만
15층 · 2000년 준공
직전 3,800만 (2024.07)
08.26
삼정백조 59.73㎡
7,000만 ▼ -450만
3층 · 2008년 준공
직전 7,450만 (2024.08)
08.26
서진 39.6㎡
신고가
6,600만 ▲ +1,400만
14층 · 2000년 준공
직전 5,200만 (2024.08)
직전최고 6,400만 (2023.08)
08.25
삼정백조 59.73㎡
7,450만 ▼ -1,450만
5층 · 2008년 준공
직전 8,900만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

배미동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 87.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 5
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 11건
신규 계약 10건91%
갱신 계약 1건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 2건 (18%) 월세 9건 (82%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 300만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

9건
전체의 82%
평균 월세36만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.22
서진 49.662㎡
갱신
전세 6,500만
10층 · 2000년 준공
08.21
삼정백조 59.73㎡
신규
전세 6,500만
9층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.26
서진 39.6㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
5층 · 2000년 준공
08.25
서진 39.6㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
3층 · 2000년 준공
08.22
서진 29.724㎡
신규
보증 100만 / 월 35만
3층 · 2000년 준공
08.22
서진 39.6㎡
신규
보증 300만 / 월 38만
2층 · 2000년 준공
08.22
서진 39.6㎡
신규
보증 300만 / 월 32만
13층 · 2000년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.23℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.96 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 20일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 42.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.23℃
평균 최고기온
33.66℃
평균 최저기온
24.16℃
극최고기온
36.10℃
극최저기온
21.30℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
20일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.46 m/s
최대 일강수량 42.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.83
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 35.00 23.17 0.0410 0.0059
08.26 47.04 30.00 0.0425 0.0091
08.27 39.50 26.04 0.0215 0.0107
08.28 18.00 8.54 0.0420 0.0067
08.29 15.79 6.67 0.0393 0.0081
08.30 19.79 4.88 0.0439 0.0077
08.31 35.33 18.83 0.0527 0.0062
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.96 / 30.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0418 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0072 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

배미동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 20일

임차 관점

  • 전세가율 87.0% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 38% · 전세가율 87.0%

다른 데이터 탐색

배미동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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배미동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 87.0%
  • 매매 중간가 5,975만 · 전세 중간가 6,500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0418 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 38% (상승 3건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 5,975만
  • 한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm