충청남도 아산시

용화동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4.8억 (1위) 70.3% 63건
배방읍 2.7억 (2위) 82.2% 178건
모종동 2.6억 (3위) 82.5% 25건
풍기동 2.2억 (4위) 82.0% 10건
권곡동 2.1억 (5위) 78.2% 20건
용화동 현재 2.1억 (6위) 80.1% 18건
둔포면 2.0억 (7위) 82.5% 35건
음봉면 1.7억 (8위) 68.5% 22건
온천동 1.7억 (9위) 71.8% 20건
법곡동 1.5억 (10위) 74.7% 5건
실옥동 1.3억 (11위) 77.5% 7건
방축동 1.0억 (12위) 68.6% 6건
신창면 0.9억 (13위) 73.6% 43건
염치읍 0.8억 (14위) 77.4% 3건
인주면 0.7억 (15위) - 3건
득산동 0.7억 (16위) - 12건
좌부동 0.6억 (17위) 82.9% 7건
배미동 0.6억 (18위) 87.0% 12건
장존동 0.6억 (19위) - 9건
영인면 - (20위) - -
송악면 - (21위) - -
점양동 - (22위) - -
신동 - (23위) - -
남동 - (24위) - -
선장면 - (25위) - -
신인동 - (26위) - -
도고면 - (27위) - -
읍내동 - (28위) - -
초사동 - (29위) - -
기산동 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 18건
전월 대비 -14%
상승 비율 86%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.1억
최저 0.9억 최고 3.4억
전세가율 80.1%
매매 18건 기반 위험 수준

시장 방향성

86% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 18건
상승 6건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 9 / 9 / 0건

매매 가격

2.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.9억 3.4억
2.1억
매매가 밴드 0.9억 ~ 3.4억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

80.1% 위험 수준
80.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억

최신 매매 거래

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08.31
용화지구신도브래뉴 84.993㎡
2.8억 ▲ +2,800만
8층 · 2009년 준공
08.27
아산줌파크 84.76㎡
2.9억 ▲ +500만
6층 · 2023년 준공
08.26
용화지구신도브래뉴 59.966㎡
2.3억 ▲ +1,000만
24층 · 2009년 준공
08.26
용화아이파크아파트 84.9967㎡
3.4억 ▲ +2,300만
17층 · 2014년 준공
08.24
아산줌파크 75.3㎡
2.8억 ▲ +800만
11층 · 2023년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

용화동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.1% — 깡통전세 위험 매매 18건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 41건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 41건 중
38건 93%
갱신 계약 전체 41건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 41건
전세 16건 (39%) 월세·반전세 25건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

25건
전체의 61%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세25건
순월세0건
평균 월세56만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.1%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

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08.31
아산줌파크 75.3㎡
신규
전세 1.6억
21층 · 2023년 준공
08.27
아산줌파크 75.3㎡
신규
전세 1.7억
17층 · 2023년 준공
08.20
아산줌파크 75.3㎡
신규
전세 1.4억
4층 · 2023년 준공
08.20
아산줌파크 75.3㎡
신규
전세 1.4억
4층 · 2023년 준공
08.19
용화주공3 59.99㎡
신규
전세 0.9억
7층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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08.29
아산줌파크 75.3㎡
신규
보증 0.3억 / 월 60만
13층 · 2023년 준공
08.29
아산줌파크 75.3㎡
신규
보증 0.2억 / 월 65만
12층 · 2023년 준공
08.28
아산줌파크 75.3㎡
신규
보증 0.2억 / 월 65만
18층 · 2023년 준공
08.27
용화주공3 49.65㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
4층 · 1997년 준공
08.26
아산줌파크 84.76㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
16층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.23℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.96 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 20일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 42.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
28.23℃
평균 최고기온
33.66℃
평균 최저기온
24.16℃
극최고기온
36.10℃
극최저기온
21.30℃
일교차 9.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
20일
호우
0일
평균 풍속1.46 m/s
최대 일강수량 42.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.83
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 35.00 23.17 0.0410 0.0059
08.26 47.04 30.00 0.0425 0.0091
08.27 39.50 26.04 0.0215 0.0107
08.28 18.00 8.54 0.0420 0.0067
08.29 15.79 6.67 0.0393 0.0081
08.30 19.79 4.88 0.0439 0.0077
08.31 35.33 18.83 0.0527 0.0062
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.96 / 30.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0418 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0072 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

용화동 · 2024-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

용화동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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용화동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0418 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 86% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2.1억
  • 한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm