충청남도 아산시

온천동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4.8억 (1위) 70.3% 63건
배방읍 2.7억 (2위) 82.2% 178건
모종동 2.6억 (3위) 82.5% 25건
풍기동 2.2억 (4위) 82.0% 10건
권곡동 2.1억 (5위) 78.2% 20건
용화동 2.1억 (6위) 80.1% 18건
둔포면 2.0억 (7위) 82.5% 35건
음봉면 1.7억 (8위) 68.5% 22건
온천동 현재 1.7억 (9위) 71.8% 20건
법곡동 1.5억 (10위) 74.7% 5건
실옥동 1.3억 (11위) 77.5% 7건
방축동 1.0억 (12위) 68.6% 6건
신창면 0.9억 (13위) 73.6% 43건
염치읍 0.8억 (14위) 77.4% 3건
인주면 0.7억 (15위) - 3건
득산동 0.7억 (16위) - 12건
좌부동 0.6억 (17위) 82.9% 7건
배미동 0.6억 (18위) 87.0% 12건
장존동 0.6억 (19위) - 9건
영인면 - (20위) - -
송악면 - (21위) - -
점양동 - (22위) - -
신동 - (23위) - -
남동 - (24위) - -
선장면 - (25위) - -
신인동 - (26위) - -
도고면 - (27위) - -
읍내동 - (28위) - -
초사동 - (29위) - -
기산동 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 20건
전월 대비 +0%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.7억
최저 0.9억 최고 2.6억
전세가율 71.8%
매매 20건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 20건
상승 0건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 15 / 5 / 0건

매매 가격

1.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.9억 2.6억
1.7억
매매가 밴드 0.9억 ~ 2.6억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

71.8% 전세 비중 높음
71.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.29
아산온천미소지움아파트 59.9673㎡
2.1억 ▲ +200만
20층 · 2017년 준공
08.28
경남아너스빌 59.91㎡
재건축연한
1.1억 ▼ -900만
5층 · 1996년 준공
08.28
주공1 55.8㎡
재건축연한
1.6억
5층 · 1983년 준공
08.28
경남아너스빌 59.91㎡
거래취소 재건축연한
1.1억
5층 · 1996년 준공
08.28
올리브힐 39.539㎡
신고가
0.9억 ▲ +660만
9층 · 2016년 준공
이전 최고가 대비 +660만

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

온천동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 71.8% — 주의 필요 매매 20건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 70건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -21.7% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 70건 중
68건 97%
갱신 계약 전체 70건 중
2건 3%
전세 · 월세 시장 구조 총 70건
전세 35건 (50%) 월세·반전세 35건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
50건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
52만원
보증금 0.1억
갱신
65만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-21.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

35건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세35건
순월세0건
평균 월세53만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (71.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-21.7%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

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08.28
아산온천삼일파라뷰시그니처 84.6301㎡
신규
전세 3.0억
14층 · 2024년 준공
08.28
아산온천삼일파라뷰시그니처 84.8873㎡
신규
전세 3억
23층 · 2024년 준공
08.28
아산온천삼일파라뷰시그니처 69.9208㎡
신규
전세 2.3억
9층 · 2024년 준공
08.27
아산칸타빌센트럴시티 59.9817㎡
신규
전세 1.3억
10층 · 2024년 준공
08.26
삼정하이츠 56.2937㎡
신규
전세 0.7억
4층 · 1991년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
라움 18.36㎡
신규
보증 0.0억 / 월 39만
4층 · 2020년 준공
08.30
라움 41.25㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
3층 · 2020년 준공
08.29
아산칸타빌센트럴시티 59.9817㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
31층 · 2024년 준공
08.29
아산칸타빌센트럴시티 59.9797㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
31층 · 2024년 준공
08.28
아산칸타빌센트럴시티 59.9797㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
34층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.23℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.96 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 20일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 42.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
28.23℃
평균 최고기온
33.66℃
평균 최저기온
24.16℃
극최고기온
36.10℃
극최저기온
21.30℃
일교차 9.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
20일
호우
0일
평균 풍속1.46 m/s
최대 일강수량 42.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.83
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 35.00 23.17 0.0410 0.0059
08.26 47.04 30.00 0.0425 0.0091
08.27 39.50 26.04 0.0215 0.0107
08.28 18.00 8.54 0.0420 0.0067
08.29 15.79 6.67 0.0393 0.0081
08.30 19.79 4.88 0.0439 0.0077
08.31 35.33 18.83 0.0527 0.0062
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.96 / 30.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0418 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0072 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

온천동 · 2024-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

온천동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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온천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0418 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -21.7%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.7억
  • 한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm