충청남도 아산시

온천동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 5.0억 (1위) 71.2% 66건
모종동 2.7억 (2위) 79.8% 25건
풍기동 2.3억 (3위) 79.2% 28건
배방읍 2.2억 (4위) 80.2% 136건
둔포면 2.1억 (5위) 81.2% 33건
음봉면 1.8억 (6위) 77.3% 46건
법곡동 1.8억 (7위) 70.0% 5건
용화동 1.7억 (8위) 72.6% 21건
권곡동 1.7억 (9위) 89.8% 19건
실옥동 1.6억 (10위) 86.6% 5건
신인동 1.6억 (11위) - 2건
온천동 현재 1.4억 (12위) 83.9% 20건
방축동 1.0억 (13위) 69.3% 9건
신창면 1.0억 (14위) 72.4% 40건
염치읍 0.8억 (15위) 96.3% 3건
인주면 0.7억 (16위) - 4건
장존동 0.7억 (17위) - 13건
득산동 0.6억 (18위) 93.8% 5건
배미동 0.6억 (19위) - 14건
좌부동 0.5억 (20위) 93.3% 12건
기산동 - (21위) - -
영인면 - (22위) - -
송악면 - (23위) - -
읍내동 - (24위) - -
점양동 - (25위) - -
신동 - (26위) - -
남동 - (27위) - -
선장면 - (28위) - -
초사동 - (29위) - -
도고면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 20건
전월 대비 +150%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.4억
최저 0.5억 최고 2.6억
전세가율 83.9%
매매 20건 기반 위험 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 20건
상승 2건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +150%
소형 / 중형 / 대형 14 / 6 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 2.6억
1.4억
매매가 밴드 0.5억 ~ 2.6억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

83.9% 위험 수준
83.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
아산온천미소지움아파트 59.963㎡
2.0억
9층 · 2017년 준공
07.31
아산온천미소지움아파트 59.963㎡
거래취소
2.0억
9층 · 2017년 준공
07.30
시영 39.0㎡
재건축연한
0.7억
1층 · 1991년 준공
07.29
아산온천미소지움아파트 74.9754㎡
2.6억 ▼ -500만
8층 · 2017년 준공
07.27
일성 59.72㎡
재건축연한
1.2억 ▼ -700만
8층 · 1995년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

온천동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 83.9% — 깡통전세 위험 매매 20건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 43건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 43건 중
42건 98%
갱신 계약 전체 43건 중
1건 2%
전세 · 월세 시장 구조 총 43건
전세 24건 (56%) 월세·반전세 19건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
33건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
44만원
보증금 0.1억
갱신
35만원
보증금 0.0억

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

19건
전체의 44%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세19건
순월세0건
평균 월세45만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (83.9%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.29
경남아너스빌 59.91㎡
신규
전세 0.9억
14층 · 1996년 준공
07.29
아산온천미소지움아파트 74.9754㎡
신규
전세 2억
17층 · 2017년 준공
07.29
아산칸타빌센트럴시티 59.9817㎡
신규
전세 1.4억
36층 · 2024년 준공
07.25
아산반도유보라 59.9958㎡
신규
전세 1.7억
2층 · 2016년 준공
07.25
아산반도유보라 59.9958㎡
신규
전세 1.7억
2층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.30
올리브힐 17.267㎡
신규
보증 0.0억 / 월 38만
9층 · 2016년 준공
07.27
아산칸타빌센트럴시티 59.9817㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
13층 · 2024년 준공
07.27
라움 22.1㎡
신규
보증 0.0억 / 월 39만
6층 · 2020년 준공
07.26
아산칸타빌센트럴시티 59.9797㎡
신규
보증 0.6억 / 월 35만
17층 · 2024년 준공
07.24
갤러리휴리움 21.28㎡
갱신·청구권
보증 0.0억 / 월 35만
4층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.00 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 20일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.36 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 97.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.56℃
평균 최고기온
30.51℃
평균 최저기온
23.33℃
극최고기온
34.80℃
극최저기온
20.20℃
일교차 7.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
2일
평균 풍속2.36 m/s
최대 일강수량 97.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

4.38
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 14.71 4.88 - 0.0057
07.26 14.79 5.13 - 0.0067
07.27 13.13 5.08 - 0.0059
07.28 12.50 4.08 - 0.0036
07.29 12.14 4.64 0.0254 0.0037
07.30 15.54 5.13 0.0288 0.0045
07.31 10.54 4.38 0.0226 0.0048
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.00 / 35.50 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0421 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0061 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

온천동 · 2024-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

온천동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청남도 아산시 이웃 동네 바로가기

온천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0421 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0061 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +150%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.4억
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.2℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 97.00mm