충청남도 아산시 염치읍 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 96.3%입니다. 매매 중간가 0.8억 기준입니다.

충청남도 아산시 염치읍 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 9.5㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

충청남도 아산시 염치읍 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.1%이며, 갱신 4건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 염치읍 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 3건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 0.8억입니다.

충청남도 아산시 염치읍 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 9일, 일교차 7.4℃입니다.

충청남도 아산시

염치읍

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

염치읍 리 (14개) 2024년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	방현리	0.8억 ↓-6.4%	96%	-	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.00㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	송곡리	0.8억 ↓-11.5%	-	40만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.00㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	백암리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.34㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	대동리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.00㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	강청리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.00㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	서원리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.11㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	중방리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.00㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	염성리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.00㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	쌍죽리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.00㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	동정리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.00㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	곡교리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.00㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	석두리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.00㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	산양리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.11㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	석정리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.00㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면	5.0억 (1위)	71.2%	66건
모종동	2.7억 (2위)	79.8%	25건
풍기동	2.3억 (3위)	79.2%	28건
배방읍	2.2억 (4위)	80.2%	136건
둔포면	2.1억 (5위)	81.2%	33건
음봉면	1.8억 (6위)	77.3%	46건
법곡동	1.8억 (7위)	70.0%	5건
용화동	1.7억 (8위)	72.6%	21건
권곡동	1.7억 (9위)	89.8%	19건
실옥동	1.6억 (10위)	86.6%	5건
신인동	1.6억 (11위)	-	2건
온천동	1.4억 (12위)	83.9%	20건
방축동	1.0억 (13위)	69.3%	9건
신창면	1.0억 (14위)	72.4%	40건
염치읍 현재	0.8억 (15위)	96.3%	3건
인주면	0.7억 (16위)	-	4건
장존동	0.7억 (17위)	-	13건
득산동	0.6억 (18위)	93.8%	5건
배미동	0.6억 (19위)	-	14건
좌부동	0.5억 (20위)	93.3%	12건
기산동	- (21위)	-	-
영인면	- (22위)	-	-
송악면	- (23위)	-	-
읍내동	- (24위)	-	-
점양동	- (25위)	-	-
신동	- (26위)	-	-
남동	- (27위)	-	-
선장면	- (28위)	-	-
초사동	- (29위)	-	-
도고면	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 3건

전월 대비 -25%

상승 비율 0%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 0.8억

최저 0.8억 최고 0.8억

전세가율 96.3%

매매 3건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 3건

상승 0건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -25%

소형 / 중형 / 대형 1 / 2 / 0건

매매 가격

0.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 0.8억

0.8억

매매가 밴드 0.8억 ~ 0.8억

최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

96.3%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 0.8억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

염치읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 96.3% — 깡통전세 위험 매매 3건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 10점 — 위험 총 11건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.1% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 11건 중

5건 45%

갱신 계약 전체 11건 중

4건 36%

전세 · 월세 시장 구조 총 11건

전세 4건 (36%) 월세·반전세 7건 (64%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

10건

중형 ~85㎡

1건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.3배 ↑

신규

42만원

보증금 0.1억

갱신

8만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 4건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건

전체의 64%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세7건

순월세0건

평균 월세27만원

임차인 안전 지수

10점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (96.3%) 0점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (4.1%) 10점
최종 점수 10점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.22

신일 59.31㎡

전세 0.8억

13층 · 2001년 준공

07.22

신일 59.31㎡

갱신 상한초과인상

전세 0.8억

13층 · 2001년 준공

종전 0.7억 → ▲ +725만

07.10

한남프레시앙 60㎡

갱신·청구권

전세 0.8억

4층 · 2002년 준공

종전 0.8억 → ▼ -200만

07.06

신일 59.31㎡

신규

전세 0.5억

15층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.31

신일 49.84㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

4층 · 2001년 준공

07.25

신일 59.31㎡

보증 0.7억 / 월 5만

4층 · 2001년 준공

07.25

신일 59.31㎡

갱신 상한초과인상 전세→월세전환

보증 0.7억 / 월 5만

4층 · 2001년 준공

보증금 ▲ +1,110만 / 월세 ▲ +5만

07.13

신일 59.31㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

11층 · 2001년 준공

07.12

신일 59.31㎡

신규

보증 0.0억 / 월 45만

1층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.50℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.48 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.35 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 119.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.50℃

평균 최고기온

30.71℃

평균 최저기온

23.31℃

극최고기온

34.90℃

극최저기온

20.20℃

일교차 7.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

9일

호우

3일

평균 풍속2.35 m/s

최대 일강수량 119.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

4.51

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	13.75	4.31	0.0169	0.0058
07.26	14.28	5.26	0.0199	0.0067
07.27	11.56	4.71	0.0188	0.0055
07.28	12.11	4.43	0.0169	0.0034
07.29	12.14	4.92	0.0220	0.0036
07.30	15.18	4.40	0.0289	0.0042
07.31	10.52	4.51	0.0229	0.0044

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.48 / 41.92 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0357 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0063 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	좌부동	0.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	배미동	0.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	득산동	0.6억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	장존동	0.7억	0일	공기질 최우수
5위	신창면	1.0억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

염치읍 · 2024-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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염치읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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염치읍 주거 환경 자주 묻는 질문

염치읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 96.3% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 0.8억 · 전세 중간가 0.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

염치읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0357 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0063 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.28 ppm

염치읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.1%
갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

염치읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 3건 — 전월 대비 -25%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 0.8억

염치읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.4℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 119.50mm

염치읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 07월

염치읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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거주 환경 2024년 07월

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미세먼지 — 최근 7일

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환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 07월

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