충청남도 아산시 배방읍 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 80.2%입니다. 매매 중간가 2.2억 기준입니다.

충청남도 아산시 배방읍 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 9.2㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

충청남도 아산시 배방읍 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.1%이며, 갱신 161건 중 12건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 배방읍 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 136건이며 상승 비율은 42%입니다. 매매 중간가는 2.2억입니다.

충청남도 아산시 배방읍 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 5일, 일교차 7.2℃입니다.

충청남도 아산시

배방읍

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

배방읍 리 (12개) 2024년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장재리	3.0억 ↓-18.9%	78%	61만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.7억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.89㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	북수리	2.5억 ↑+23.0%	82%	60만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.2억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.89㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	공수리	2.3억 ↑+0.6%	81%	69만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 85건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.9억 거래량 42건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.34㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	갈매리	2.2억 ↑+0.2%	88%	55만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.89㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	세교리	0.9억 ↓-39.7%	-	45만원	1일
매매 중간가 0.9억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 218건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.87㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	휴대리	0.5억 ↑+11.8%	60%	-	1일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 0.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.87㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	회룡리	0.5억	-	38만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.34㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	구령리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.34㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	세출리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.34㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	중리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.34㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	수철리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.61㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	신흥리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.34㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면	5.0억 (1위)	71.2%	66건
모종동	2.7억 (2위)	79.8%	25건
풍기동	2.3억 (3위)	79.2%	28건
배방읍 현재	2.2억 (4위)	80.2%	136건
둔포면	2.1억 (5위)	81.2%	33건
음봉면	1.8억 (6위)	77.3%	46건
법곡동	1.8억 (7위)	70.0%	5건
용화동	1.7억 (8위)	72.6%	21건
권곡동	1.7억 (9위)	89.8%	19건
실옥동	1.6억 (10위)	86.6%	5건
신인동	1.6억 (11위)	-	2건
온천동	1.4억 (12위)	83.9%	20건
방축동	1.0억 (13위)	69.3%	9건
신창면	1.0억 (14위)	72.4%	40건
염치읍	0.8억 (15위)	96.3%	3건
인주면	0.7억 (16위)	-	4건
장존동	0.7억 (17위)	-	13건
득산동	0.6억 (18위)	93.8%	5건
배미동	0.6억 (19위)	-	14건
좌부동	0.5억 (20위)	93.3%	12건
기산동	- (21위)	-	-
영인면	- (22위)	-	-
송악면	- (23위)	-	-
읍내동	- (24위)	-	-
점양동	- (25위)	-	-
신동	- (26위)	-	-
남동	- (27위)	-	-
선장면	- (28위)	-	-
초사동	- (29위)	-	-
도고면	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 136건

전월 대비 -4%

상승 비율 42%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.2억

최저 0.5억 최고 7.3억

전세가율 80.2%

매매 136건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 136건

상승 27건 · 하락 38건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 43 / 87 / 6건

매매 가격

2.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 7.3억

2.2억

매매가 밴드 0.5억 ~ 7.3억

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

80.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

배방읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.2% — 깡통전세 위험 매매 136건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 407건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.1% — 안정적 갱신 161건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 7% — 원만 갱신 161건 중 12건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 407건 중

238건 58%

갱신 계약 전체 407건 중

161건 40%

전세 · 월세 시장 구조 총 407건

전세 97건 (24%) 월세·반전세 310건 (76%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

327건

중형 ~85㎡

66건

대형 85㎡↑

14건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배 ↑

신규

29만원

보증금 0.2억

갱신

12만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

7.5%

갱신 161건 중 12건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

310건

전체의 76%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세310건

순월세0건

평균 월세25만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.2%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (0.1%) 15점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.30

연화마을STXKAN6단지 114.3723㎡

신규

전세 3.5억

14층 · 2011년 준공

07.29

연화마을8단지 74.52㎡

갱신·청구권

전세 2.2억

9층 · 2009년 준공

종전 2.3억 → ▼ -1,000만

07.29

요진와이시티 84.7086㎡

갱신·청구권

전세 4.0억

17층 · 2011년 준공

종전 3.8억 → ▲ +1,500만

07.29

배방자이 84.94㎡

갱신·청구권

전세 2.2억

5층 · 2007년 준공

07.28

포레스트힐 114.37㎡

신규

전세 3.3억

17층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.31

아산탕정LH7단지 29.31㎡

신규

보증 0.1억 / 월 16만

11층 · 2021년 준공

07.31

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

22층 · 2012년 준공

07.31

아산탕정LH7단지 46.46㎡

신규

보증 0.3억 / 월 27만

15층 · 2021년 준공

07.31

연화마을휴먼시아7단지 46.81㎡

신규

보증 0.1억 / 월 20만

10층 · 2008년 준공

07.31

연화마을휴먼시아7단지 46.88㎡

신규

보증 0.3억 / 월 14만

9층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.56℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.18 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 20일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.36 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 97.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.56℃

평균 최고기온

30.51℃

평균 최저기온

23.33℃

극최고기온

34.80℃

극최저기온

20.20℃

일교차 7.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

5일

호우

2일

평균 풍속2.36 m/s

최대 일강수량 97.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

5.74

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	14.76	6.31	0.0143	0.0067
07.26	15.08	6.59	0.0176	0.0078
07.27	12.34	5.81	0.0137	0.0066
07.28	13.26	4.85	0.0131	0.0047
07.29	12.18	5.04	0.0191	0.0054
07.30	15.30	7.17	0.0289	0.0063
07.31	11.32	5.74	0.0254	0.0064

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.18 / 39.38 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0336 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0075 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	좌부동	0.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	배미동	0.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	득산동	0.6억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	장존동	0.7억	0일	공기질 최우수
5위	신창면	1.0억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

배방읍 · 2024-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

배방읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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배방읍 주거 환경 자주 묻는 질문

배방읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

배방읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0336 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.32 ppm

배방읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.1%
갱신 161건 중 12건(7.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

배방읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 136건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 42% — 매수자 우위
매매 중간가 2.2억

배방읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.2℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 97.00mm

배방읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 07월

배방읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 07월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 07월

실거주 관점

임차 관점

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