충청남도 아산시

탕정면

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
탕정면 리 (6개) 2024년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
매곡리 6.0억 ↓-3.4% 62% 108만원 0일
매매
중간가 6.0억
거래량 36건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 3.7억
거래량 34건
월세 반전세 포함
평균 월세 108만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.88㎍
평균 기온 28.23℃
한파 0일
명암리 5.1억 ↑+6.0% 84% 238만원 0일
매매
중간가 5.1억
거래량 19건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 3.9억
거래량 16건
월세 반전세 포함
평균 월세 238만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.88㎍
평균 기온 28.23℃
한파 0일
동산리 1.1억 86% - 0일
매매
중간가 1.1억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 0.9억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.88㎍
평균 기온 28.23℃
한파 0일
호산리 0.6억 ↓-1.1% 65% 40만원 0일
매매
중간가 0.6억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 0.4억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.88㎍
평균 기온 28.23℃
한파 0일
용두리 - - 65만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.96㎍
평균 기온 28.23℃
한파 0일
갈산리 - - 105만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.9억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 105만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.37㎍
평균 기온 28.23℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 현재 4.8억 (1위) 70.3% 63건
배방읍 2.7억 (2위) 82.2% 178건
모종동 2.6억 (3위) 82.5% 25건
풍기동 2.2억 (4위) 82.0% 10건
권곡동 2.1억 (5위) 78.2% 20건
용화동 2.1억 (6위) 80.1% 18건
둔포면 2.0억 (7위) 82.5% 35건
음봉면 1.7억 (8위) 68.5% 22건
온천동 1.7억 (9위) 71.8% 20건
법곡동 1.5억 (10위) 74.7% 5건
실옥동 1.3억 (11위) 77.5% 7건
방축동 1.0억 (12위) 68.6% 6건
신창면 0.9억 (13위) 73.6% 43건
염치읍 0.8억 (14위) 77.4% 3건
인주면 0.7억 (15위) - 3건
득산동 0.7억 (16위) - 12건
좌부동 0.6억 (17위) 82.9% 7건
배미동 0.6억 (18위) 87.0% 12건
장존동 0.6억 (19위) - 9건
영인면 - (20위) - -
송악면 - (21위) - -
점양동 - (22위) - -
신동 - (23위) - -
남동 - (24위) - -
선장면 - (25위) - -
신인동 - (26위) - -
도고면 - (27위) - -
읍내동 - (28위) - -
초사동 - (29위) - -
기산동 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 63건
전월 대비 -5%
상승 비율 61%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4.8억
최저 0.5억 최고 8.4억
전세가율 70.3%
매매 63건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

61% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 63건
상승 17건 · 하락 11건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 14 / 35 / 14건

매매 가격

4.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 8.4억
4.8억
매매가 밴드 0.5억 ~ 8.4억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

70.3% 전세 비중 높음
70.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
한들물빛도시시티프라디움 84.9883㎡
5.8억
15층 · 2021년 준공
08.31
탕정삼성트라팰리스(4단지) 107.04㎡
신고가
5.9억 ▲ +6,400만
29층 · 2013년 준공
이전 최고가 대비 +900만
08.31
한들물빛도시하늘채 55.84㎡
3.6억 ▼ -1,200만
18층 · 2022년 준공
08.31
한들물빛도시예미지 74.2838㎡
신고가
5.6억 ▲ +4,800만
14층 · 2022년 준공
이전 최고가 대비 +4,800만
08.30
탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 84.68㎡
거래취소
3.4억
24층 · 2009년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

탕정면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.3% — 주의 필요 매매 63건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 87건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.3% — 인상 압박 갱신 16건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 75% — 집주인 인상 빈번 갱신 16건 중 12건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 87건 중
68건 78%
갱신 계약 전체 87건 중
16건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 87건
전세 61건 (70%) 월세·반전세 26건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
21건
중형 ~85㎡
50건
대형 85㎡↑
16건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
130만원
보증금 0.3억
갱신
110만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 16건 중 12건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

26건
전체의 30%
반전세26건
순월세0건
평균 월세115만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.3%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
탕정삼성트라팰리스(4단지) 73.9348㎡
신규
전세 3억
22층 · 2013년 준공
08.31
호반써밋그랜드마크V(5차) 84.6249㎡
신규
전세 3.5억
5층 · 2023년 준공
08.30
신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 84.716㎡
신규
전세 4.4억
28층 · 2022년 준공
08.30
한들물빛도시시티프라디움 84.9774㎡
갱신 상한초과인상
전세 3.4억
4층 · 2021년 준공
종전 3.2억 → ▲ +2,000만
08.29
호반써밋그랜드마크V(5차) 84.6249㎡
신규
전세 3.5억
12층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
한들물빛도시예미지 84.2589㎡
갱신·청구권
보증 0.3억 / 월 147만
27층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +150만 / 월세 ▲ +7만
08.29
호반써밋그랜드마크II(2차) 59.843㎡
갱신·청구권
보증 0.2억 / 월 110만
14층 · 2023년 준공
월세 ▲ +10만
08.26
호반써밋그랜드마크II(2차) 84.6249㎡
신규
보증 0.3억 / 월 130만
23층 · 2023년 준공
08.24
호반써밋그랜드마크V(5차) 59.8867㎡
신규
보증 0.3억 / 월 100만
18층 · 2023년 준공
08.23
호반써밋그랜드마크V(5차) 84.6249㎡
신규
보증 0.4억 / 월 120만
16층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.23℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.40 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 42.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
28.23℃
평균 최고기온
33.54℃
평균 최저기온
23.98℃
극최고기온
36.10℃
극최저기온
19.30℃
일교차 9.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
20일
호우
0일
평균 풍속1.26 m/s
최대 일강수량 42.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.61
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 32.37 18.23 0.0392 0.0075
08.26 40.99 24.61 0.0414 0.0110
08.27 33.56 19.96 0.0198 0.0136
08.28 15.00 6.87 0.0426 0.0090
08.29 13.77 6.17 0.0410 0.0093
08.30 17.12 5.86 0.0450 0.0095
08.31 33.60 16.61 0.0518 0.0092
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.40 / 30.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0403 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0091 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

탕정면 · 2024-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

탕정면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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탕정면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.8억 · 전세 중간가 3.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0403 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 16건 중 12건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 63건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 61% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4.8억
  • 한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm