충청남도 아산시

탕정면

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
탕정면 리 (6개) 2025년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
매곡리 5.7억 ↓-2.8% 65% 105만원 6일
매매
중간가 5.7억
거래량 24건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 3.8억
거래량 31건
월세 반전세 포함
평균 월세 105만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.56㎍
평균 기온 6.85℃
한파 0일
명암리 5.3억 ↑+23.0% 64% 128만원 6일
매매
중간가 5.3억
거래량 15건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 3.5억
거래량 17건
월세 반전세 포함
평균 월세 128만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.56㎍
평균 기온 6.85℃
한파 0일
갈산리 3.5억 - - 13일
매매
중간가 3.5억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3.4억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 28.49㎍
평균 기온 7.17℃
한파 0일
동산리 1.2억 ↑+14.8% - 50만원 6일
매매
중간가 1.2억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.56㎍
평균 기온 6.85℃
한파 0일
호산리 0.5억 →±0% 77% 40만원 6일
매매
중간가 0.5억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 0.4억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.56㎍
평균 기온 6.85℃
한파 0일
용두리 - - 64만원 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 64만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 32.50㎍
평균 기온 7.17℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 현재 4.6억 (1위) 65.8% 49건
모종동 2.5억 (2위) 77.3% 24건
배방읍 2.5억 (3위) 81.2% 183건
둔포면 2.1억 (4위) 81.4% 37건
용화동 2.0억 (5위) 85.7% 25건
풍기동 1.9억 (6위) 89.5% 27건
법곡동 1.6억 (7위) 75.1% 8건
음봉면 1.6억 (8위) 82.7% 39건
온천동 1.5억 (9위) 86.5% 13건
신인동 1.5억 (10위) 81.1% 6건
권곡동 1.5억 (11위) 75.2% 17건
실옥동 1.4억 (12위) 80.4% 5건
방축동 1.0억 (13위) 90.4% 11건
신창면 1.0억 (14위) 83.7% 59건
장존동 0.8억 (15위) 93.8% 10건
염치읍 0.8억 (16위) - 3건
인주면 0.7억 (17위) 66.0% 4건
득산동 0.7억 (18위) 89.9% 10건
배미동 0.6억 (19위) 79.4% 11건
좌부동 0.6억 (20위) 80.0% 11건
기산동 - (21위) - -
영인면 - (22위) - -
송악면 - (23위) - -
초사동 - (24위) - -
읍내동 - (25위) - -
점양동 - (26위) - -
신동 - (27위) - -
남동 - (28위) - -
선장면 - (29위) - -
도고면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 49건
전월 대비 +7%
상승 비율 55%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4.6억
최저 0.5억 최고 8.6억
전세가율 65.8%
매매 49건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

55% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 49건
상승 11건 · 하락 9건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +7%
소형 / 중형 / 대형 17 / 25 / 7건

매매 가격

4.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 8.6억
4.6억
매매가 밴드 0.5억 ~ 8.6억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

65.8% 전세 비중 높음
65.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
홍익 33.15㎡
0.5억 ▲ +70만
13층 · 1999년 준공
03.29
탕정삼성트라팰리스(5단지) 83.4986㎡
4.6억 ▲ +2,500만
26층 · 2014년 준공
03.29
탕정삼성트라팰리스(5단지) 125.25㎡
7.1억 ▼ -6,900만
19층 · 2014년 준공
03.29
탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 125.7㎡
6.0억 ▼ -3,200만
34층 · 2009년 준공
03.29
신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 84.716㎡
7.0억 ▼ -300만
26층 · 2022년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

탕정면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 65.8% — 주의 필요 매매 49건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 95건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.3% — 인상 압박 갱신 31건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 52% — 집주인 인상 빈번 갱신 31건 중 16건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 95건 중
64건 67%
갱신 계약 전체 95건 중
31건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 95건
전세 56건 (59%) 월세·반전세 39건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
41건
중형 ~85㎡
38건
대형 85㎡↑
16건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
50만원
보증금 0.1억
갱신
41만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

51.6%
갱신 31건 중 16건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

39건
전체의 41%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세39건
순월세0건
평균 월세66만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (65.8%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.3%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
탕정삼성트라팰리스(4단지) 83.4986㎡
신규
전세 3.2억
1층 · 2013년 준공
03.31
신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지 84.716㎡
신규
전세 4.4억
13층 · 2022년 준공
03.31
탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 109.73㎡
갱신·청구권
전세 3.7억
12층 · 2009년 준공
종전 3.5억 → ▲ +1,700만
03.31
신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 84.9953㎡
신규
전세 4.5억
9층 · 2022년 준공
03.31
신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지 84.716㎡
신규
전세 4.4억
13층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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03.31
한들물빛도시하늘채 55.84㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 67만
5층 · 2022년 준공
보증금 ▼ -7,300만 / 월세 ▲ +21만
03.29
탕정삼성트라팰리스(5단지) 73.9348㎡
신규
보증 0.2억 / 월 120만
13층 · 2014년 준공
03.29
한라아파트 49.97㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
7층 · 1997년 준공
03.27
탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 144.43㎡
신규
보증 0.5억 / 월 160만
1층 · 2009년 준공
03.26
홍익 39.15㎡
신규
보증 0.0억 / 월 40만
13층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.01℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.18 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 14일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 1.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.01℃
평균 최고기온
13.90℃
평균 최저기온
0.28℃
극최고기온
27.80℃
극최저기온
-7.00℃
일교차 13.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.38 m/s
최대 일강수량 26.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.53
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 149.71 50.68 0.0560 0.0140
03.26 111.40 21.02 0.0502 0.0178
03.27 52.67 22.00 0.0508 0.0122
03.28 44.43 19.53 0.0391 0.0099
03.29 23.95 10.02 0.0395 0.0101
03.30 26.04 10.85 0.0434 0.0094
03.31 35.18 16.53 0.0475 0.0124
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.18 / 59.42 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0419 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0155 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

탕정면 · 2025-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

탕정면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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탕정면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.6억 · 전세 중간가 3.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 28.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
  • O3 0.0419 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0155 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 31건 중 16건(51.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 49건 — 전월 대비 +7%
  • 상승 비율 55% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm