충청남도 아산시

법곡동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4억 6,175만 (1위) 66.2% 49건
모종동 2억 5,278만 (2위) 77.2% 23건
배방읍 2억 4,848만 (3위) 81.1% 183건
둔포면 2억 950만 (4위) 81.4% 37건
용화동 1억 9,550만 (5위) 86.1% 25건
풍기동 1억 8,850만 (6위) 88.9% 27건
법곡동 현재 1억 5,775만 (7위) 75.1% 8건
음봉면 1억 5,686만 (8위) 82.7% 39건
온천동 1억 5,043만 (9위) 86.5% 13건
신인동 1억 4,800만 (10위) 81.1% 6건
권곡동 1억 4,639만 (11위) 70.8% 17건
실옥동 1억 3,650만 (12위) 80.4% 5건
방축동 1억 246만 (13위) 90.4% 11건
신창면 9,602만 (14위) 83.7% 59건
장존동 8,000만 (15위) 75.0% 10건
염치읍 7,563만 (16위) - 3건
인주면 6,783만 (17위) 66.0% 4건
득산동 6,675만 (18위) 89.9% 10건
배미동 6,050만 (19위) 79.4% 11건
좌부동 5,883만 (20위) 80.0% 11건
도고면 - (21위) - -
선장면 - (22위) - -
남동 - (23위) - -
송악면 - (24위) - -
영인면 - (25위) - -
기산동 - (26위) - -
초사동 - (27위) - -
읍내동 - (28위) - -
점양동 - (29위) - -
신동 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 8건
전월 대비 +100%
상승 비율 25%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 3건
매매 중간가 1억 5,775만
최저 1억 3,800만 최고 2억 2,800만
전세가율 75.1%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

25% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 1건 · 하락 3건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 6 / 2 / 0건

매매 가격

1억 5,775만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,800만 2억 2,800만
1억 5,775만
매매가 밴드 1억 3,800만 ~ 2억 2,800만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

75.1%
75.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,500만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.28
법곡동KD아람채 45.0558㎡
1억 3,800만 ▼ -1,000만
5층 · 2016년 준공
직전 1억 4,800만 (2025.03)
03.14
신원더파크2차 74.7887㎡
2억 2,500만 ▼ -300만
5층 · 2019년 준공
직전 2억 2,800만 (2025.03)
03.10
신원더파크2차 59.9408㎡
1억 7,100만 ▲ +100만
9층 · 2019년 준공
직전 1억 7,000만 (2025.03)
03.10
법곡동KD아람채 45.0558㎡
신고가
1억 4,800만 ▲ +1,800만
12층 · 2016년 준공
직전 1억 3,000만 (2025.02)
직전최고 1억 4,550만 (2023.10)
03.08
신원더파크2차 59.9408㎡
1억 7,000만 ▼ -400만
3층 · 2019년 준공
직전 1억 7,400만 (2025.03)

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

법곡동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 4건
신규 계약 3건75%
갱신 계약 1건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 2건 (50%) 월세 2건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
65만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

2건
전체의 50%
평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.16
신원더파크2차 74.7887㎡
신규
전세 1억 7,000만
13층 · 2019년 준공
03.08
코아루더파크 59.9409㎡
신규
전세 1억 2,000만
2층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.29
법곡동KD아람채 45.0558㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
18층 · 2016년 준공
03.09
법곡동KD아람채 45.0558㎡
갱신
보증 500만 / 월 65만
12층 · 2016년 준공
보증금 ▼ -500만 / 월세 ▲ +5만

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.17℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 32.50 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.80 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.17℃
평균 최고기온
13.74℃
평균 최저기온
0.92℃
극최고기온
27.30℃
극최저기온
-4.20℃
일교차 12.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.80 m/s
최대 일강수량 26.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 139.71 59.42 0.0558 0.0090
03.26 113.71 23.92 0.0551 0.0102
03.27 59.08 28.46 0.0503 0.0083
03.28 43.54 23.13 0.0383 0.0073
03.29 23.63 12.67 0.0379 0.0082
03.30 24.96 13.04 0.0427 0.0072
03.31 34.04 20.13 0.0472 0.0089
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.50 / 59.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 13일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0416 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0116 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

법곡동 · 2025-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 32.5㎍/㎥ · 나쁨 13일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.1%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 25% · 전세가율 75.1%

다른 데이터 탐색

법곡동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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법곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.1%
  • 매매 중간가 1억 5,775만 · 전세 중간가 1억 4,500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 32.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0416 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 25% (상승 1건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 1억 5,775만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm