충청남도 아산시

신창면

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
신창면 리 (12개) 2025년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
행목리 1억 550만 ↓-3.4% 94% 50만원 13일
매매
중간가 1억 550만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 94%
중간 보증금 7,775만
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 42건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 32.50㎍
평균 기온 7.17℃
한파 0일
남성리 9,853만 ↑+42.4% 79% 44만원 13일
매매
중간가 9,853만
거래량 32건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 100만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 44만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 32.50㎍
평균 기온 7.17℃
한파 0일
읍내리 4,750만 ↓-2.6% - 32만원 12일
매매
중간가 4,750만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 32만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.93㎍
평균 기온 7.10℃
한파 0일
수장리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 32.50㎍
평균 기온 7.17℃
한파 0일
신달리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 32.50㎍
평균 기온 7.10℃
한파 0일
궁화리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.93㎍
평균 기온 7.10℃
한파 0일
가덕리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.93㎍
평균 기온 7.10℃
한파 0일
신곡리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.93㎍
평균 기온 7.10℃
한파 0일
오목리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.93㎍
평균 기온 7.10℃
한파 0일
가내리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.93㎍
평균 기온 7.10℃
한파 0일
창암리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 32.50㎍
평균 기온 7.17℃
한파 0일
황산리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.08㎍
평균 기온 7.17℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4억 6,175만 (1위) 65.8% 49건
모종동 2억 5,303만 (2위) 77.3% 24건
배방읍 2억 4,848만 (3위) 81.2% 183건
둔포면 2억 950만 (4위) 81.4% 37건
용화동 1억 9,550만 (5위) 85.7% 25건
풍기동 1억 8,850만 (6위) 89.5% 27건
법곡동 1억 5,775만 (7위) 75.1% 8건
음봉면 1억 5,686만 (8위) 82.7% 39건
온천동 1억 5,043만 (9위) 86.5% 13건
신인동 1억 4,800만 (10위) 81.1% 6건
권곡동 1억 4,639만 (11위) 75.2% 17건
실옥동 1억 3,650만 (12위) 80.4% 5건
방축동 1억 246만 (13위) 90.4% 11건
신창면 현재 9,602만 (14위) 83.7% 59건
장존동 8,000만 (15위) 93.8% 10건
염치읍 7,563만 (16위) - 3건
인주면 6,783만 (17위) 66.0% 4건
득산동 6,675만 (18위) 89.9% 10건
배미동 6,050만 (19위) 79.4% 11건
좌부동 5,883만 (20위) 80.0% 11건
기산동 - (21위) - -
영인면 - (22위) - -
송악면 - (23위) - -
초사동 - (24위) - -
읍내동 - (25위) - -
점양동 - (26위) - -
신동 - (27위) - -
남동 - (28위) - -
선장면 - (29위) - -
도고면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 59건
전월 대비 +157%
상승 비율 41%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 9,602만
최저 3,000만 최고 2억 1,900만
전세가율 83.7%
매매 59건 기반 위험 수준

시장 방향성

41% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 59건
상승 12건 · 하락 17건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +157%
소형 / 중형 / 대형 45 / 14 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

9,602만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,000만 2억 1,900만
9,602만
매매가 밴드 3,000만 ~ 2억 1,900만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

83.7% 위험 수준
83.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 8,938만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.29
아산신창장미 39.67㎡
재건축연한
3,000만 ▲ +500만
5층 · 1994년 준공
03.29
아산신창장미 39.67㎡
재건축연한
3,000만 ▲ +500만
5층 · 1994년 준공
03.29
아산신창장미 39.67㎡
재건축연한
3,150만 ▲ +650만
1층 · 1994년 준공
03.28
샘마을 30.42㎡
3,450만 ▲ +50만
10층 · 2001년 준공
03.28
아산한미금강 49.8㎡
재건축연한
4,200만 ▲ +200만
10층 · 1995년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

신창면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 83.7% — 깡통전세 위험 매매 59건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 78건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 78건 중
71건 91%
갱신 계약 전체 78건 중
4건 5%
전세 · 월세 시장 구조 총 78건
전세 12건 (15%) 월세·반전세 66건 (85%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
71건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 300만
갱신
45만원
보증금 350만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

66건
전체의 85%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세66건
순월세0건
평균 월세43만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (83.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
샘마을 39.27㎡
전세 3,200만
10층 · 2001년 준공
03.27
아산삼부르네상스더힐 84.9765㎡
신규
전세 1억 8,000만
12층 · 2024년 준공
03.24
아산신창양우내안애 49.5㎡
전세 7,500만
6층 · 2014년 준공
03.24
아산신창양우내안애 49.5㎡
신규
전세 7,500만
6층 · 2014년 준공
03.22
아산신창양우내안애 35.1㎡
신규
전세 5,500만
10층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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03.31
경희학성 29.51㎡
신규
보증 100만 / 월 32만
6층 · 1996년 준공
03.31
아산대주 59.94㎡
신규
보증 6,300만 / 월 5만
6층 · 1994년 준공
03.31
아산대주 59.94㎡
보증 6,300만 / 월 5만
6층 · 1994년 준공
03.31
아산신창장미 49.86㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
5층 · 1994년 준공
03.30
아산신창양우내안애 35.1㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
10층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.13℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.17 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 37일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.13℃
평균 최고기온
13.82℃
평균 최저기온
1.22℃
극최고기온
28.00℃
극최저기온
-4.20℃
일교차 12.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.78 m/s
최대 일강수량 26.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.01
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 140.53 53.64 0.0575 0.0088
03.26 107.06 21.11 0.0572 0.0081
03.27 55.56 24.62 0.0534 0.0083
03.28 41.96 20.63 0.0407 0.0061
03.29 22.39 10.49 0.0395 0.0061
03.30 24.75 11.57 0.0431 0.0057
03.31 32.68 18.01 0.0474 0.0068
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.17 / 59.42 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0435 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0094 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

신창면 · 2025-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

신창면 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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신창면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 9,602만 · 전세 중간가 8,938만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 29.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0435 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0094 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 59건 — 전월 대비 +157%
  • 상승 비율 41% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 9,602만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm