충청남도 아산시

배미동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4억 6,175만 (1위) 65.8% 49건
모종동 2억 5,303만 (2위) 77.3% 24건
배방읍 2억 4,848만 (3위) 81.2% 183건
둔포면 2억 950만 (4위) 81.4% 37건
용화동 1억 9,550만 (5위) 85.7% 25건
풍기동 1억 8,850만 (6위) 89.5% 27건
법곡동 1억 5,775만 (7위) 75.1% 8건
음봉면 1억 5,686만 (8위) 82.7% 39건
온천동 1억 5,043만 (9위) 86.5% 13건
신인동 1억 4,800만 (10위) 81.1% 6건
권곡동 1억 4,639만 (11위) 75.2% 17건
실옥동 1억 3,650만 (12위) 80.4% 5건
방축동 1억 246만 (13위) 90.4% 11건
신창면 9,602만 (14위) 83.7% 59건
장존동 8,000만 (15위) 93.8% 10건
염치읍 7,563만 (16위) - 3건
인주면 6,783만 (17위) 66.0% 4건
득산동 6,675만 (18위) 89.9% 10건
배미동 현재 6,050만 (19위) 79.4% 11건
좌부동 5,883만 (20위) 80.0% 11건
기산동 - (21위) - -
영인면 - (22위) - -
송악면 - (23위) - -
초사동 - (24위) - -
읍내동 - (25위) - -
점양동 - (26위) - -
신동 - (27위) - -
남동 - (28위) - -
선장면 - (29위) - -
도고면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 11건
전월 대비 +0%
상승 비율 43%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 6,050만
최저 3,300만 최고 7,500만
전세가율 79.4%
매매 11건 기반 위험 수준

시장 방향성

43% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 11건
상승 3건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 11 / 0 / 0건

매매 가격

6,050만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,300만 7,500만
6,050만
매매가 밴드 3,300만 ~ 7,500만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

79.4% 위험 수준
79.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3,650만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.29
서진 39.6㎡
4,600만 ▼ -500만
8층 · 2000년 준공
03.28
서진 39.6㎡
5,100만 ▲ +650만
14층 · 2000년 준공
03.26
삼정백조 59.73㎡
7,500만 ▲ +200만
1층 · 2008년 준공
03.25
서진 49.662㎡
5,750만 ▼ -700만
1층 · 2000년 준공
03.24
서진 39.6㎡
4,450만 ▼ -150만
4층 · 2000년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

배미동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.4% — 깡통전세 위험 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 17건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 17건 중
16건 94%
갱신 계약 전체 17건 중
1건 6%
전세 · 월세 시장 구조 총 17건
전세 2건 (12%) 월세·반전세 15건 (88%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
40만원
보증금 400만
갱신
35만원
보증금 300만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건
전체의 88%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세15건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.12
서진 39.6㎡
신규
전세 3,800만
14층 · 2000년 준공
03.01
서진 39.6㎡
신규
전세 3,500만
3층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.30
삼정백조 59.73㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
8층 · 2008년 준공
03.28
서진 39.6㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
6층 · 2000년 준공
03.28
서진 49.662㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
8층 · 2000년 준공
03.24
서진 39.6㎡
갱신
보증 300만 / 월 35만
3층 · 2000년 준공
월세 ▲ +5만
03.22
서진 49.662㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
1층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.17℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 32.50 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.80 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.17℃
평균 최고기온
13.74℃
평균 최저기온
0.92℃
극최고기온
27.30℃
극최저기온
-4.20℃
일교차 12.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.80 m/s
최대 일강수량 26.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.13
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 139.71 59.42 0.0558 0.0090
03.26 113.71 23.92 0.0551 0.0102
03.27 59.08 28.46 0.0503 0.0083
03.28 43.54 23.13 0.0383 0.0073
03.29 23.63 12.67 0.0379 0.0082
03.30 24.96 13.04 0.0427 0.0072
03.31 34.04 20.13 0.0472 0.0089
PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.50 / 59.42 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0416 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0116 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

배미동 · 2025-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

배미동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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배미동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 6,050만 · 전세 중간가 3,650만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 32.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0416 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 43% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 6,050만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm