충청남도 아산시 배방읍

북수리

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

배방읍 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장재리 4억 860만 (1위) 76.0% 19건
북수리 현재 2억 6,360만 (2위) 81.3% 12건
공수리 2억 3,224만 (3위) 82.5% 127건
갈매리 2억 1,250만 (4위) 86.6% 12건
세교리 1억 9,317만 (5위) 82.4% 8건
휴대리 5,000만 (6위) - 3건
회룡리 4,890만 (7위) - 2건
구령리 - (8위) - -
세출리 - (9위) - -
중리 - (10위) - -
수철리 - (11위) - -
신흥리 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 12건
전월 대비 +71%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 6,360만
최저 1억 7,400만 최고 4억 4,000만
전세가율 81.3%
매매 12건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 12건
상승 2건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +71%
소형 / 중형 / 대형 0 / 9 / 3건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 6,360만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,400만 4억 4,000만
2억 6,360만
매매가 밴드 1억 7,400만 ~ 4억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

81.3% 위험 수준
81.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 8,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.25
롯데캐슬 121.0913㎡
3억 4,000만 ▲ +3,000만
11층 · 2008년 준공
03.25
금호어울림(2차) 107.5702㎡
거래취소
2억
5층 · 2005년 준공
03.20
새솔마을중앙하이츠3차 84.9966㎡
거래취소
2억 2,500만
7층 · 2008년 준공
03.20
새솔마을중앙하이츠3차 84.9966㎡
2억 2,500만 ▼ -400만
7층 · 2008년 준공
03.17
새솔마을중앙하이츠3차 84.9966㎡
2억 2,900만 ▲ +1,100만
12층 · 2008년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

북수리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.3% — 깡통전세 위험 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 20건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 20건 중
20건 100%
갱신 계약 전체 20건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 20건
전세 3건 (15%) 월세·반전세 17건 (85%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
17만원
보증금 4,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

17건
전체의 85%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세17건
순월세0건
평균 월세42만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.3%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.26
새솔마을중앙하이츠3차 84.9966㎡
신규
전세 1억 8,000만
13층 · 2008년 준공
03.17
새솔마을중앙하이츠3차 84.9966㎡
신규
전세 2억
10층 · 2008년 준공
03.05
새솔마을중앙하이츠3차 84.9966㎡
신규
전세 1억 8,000만
2층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

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03.31
충남꿈비채아산배방 59.4573㎡
신규
보증 5,000만 / 월 17만
14층 · 2022년 준공
03.31
충남꿈비채아산배방 44.7994㎡
신규
보증 4,000만 / 월 13만
9층 · 2022년 준공
03.28
충남꿈비채아산배방 59.6696㎡
신규
보증 5,000만 / 월 17만
10층 · 2022년 준공
03.26
자이2차 84.7809㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
15층 · 2007년 준공
03.25
금호어울림(2차) 84.9961㎡
신규
보증 1,000만 / 월 85만
7층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.17℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.49 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.80 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.17℃
평균 최고기온
13.74℃
평균 최저기온
0.92℃
극최고기온
27.30℃
극최저기온
-4.20℃
일교차 12.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.80 m/s
최대 일강수량 26.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.50
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 115.88 48.88 0.0525 0.0174
03.26 99.92 23.21 0.0428 0.0244
03.27 48.42 18.71 0.0486 0.0139
03.28 44.33 19.33 0.0380 0.0119
03.29 26.71 10.50 0.0377 0.0131
03.30 27.79 11.75 0.0417 0.0126
03.31 37.67 17.50 0.0441 0.0166
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.49 / 55.42 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0392 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0184 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

북수리 · 2025-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

북수리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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북수리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 6,360만 · 전세 중간가 1억 8,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 28.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0392 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0184 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +71%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 6,360만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm