충청남도 아산시 배방읍 북수리 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 60.9%입니다. 매매 중간가 2억 3,975만 기준입니다.

충청남도 아산시 배방읍 북수리 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 20.6㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

충청남도 아산시 배방읍 북수리 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 배방읍 북수리 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 6건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2억 3,975만입니다.

충청남도 아산시 배방읍 북수리 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.3℃입니다.

충청남도 아산시 배방읍

북수리

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

배방읍 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
장재리	3억 7,175만 (1위)	72.7%	16건
북수리 현재	2억 3,975만 (2위)	60.9%	6건
공수리	2억 3,510만 (3위)	86.3%	117건
갈매리	2억 1,800만 (4위)	71.9%	7건
세교리	9,650만 (5위)	86.0%	8건
휴대리	4,300만 (6위)	-	1건
회룡리	3,700만 (7위)	-	2건
구령리	- (8위)	-	-
세출리	- (9위)	-	-
중리	- (10위)	-	-
수철리	- (11위)	-	-
신흥리	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 6건

전월 대비 -50%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 3,975만

최저 2억 최고 2억 6,000만

전세가율 60.9%

매매 6건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 6건

상승 1건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -50%

소형 / 중형 / 대형 0 / 4 / 2건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2억 3,975만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 2억 6,000만

2억 3,975만

매매가 밴드 2억 ~ 2억 6,000만

최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

60.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 9,313만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

북수리 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 60.9% — 주의 필요 매매 6건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 22건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 22건 중

21건 95%

갱신 계약 전체 22건 중

1건 5%

전세 · 월세 시장 구조 총 22건

전세 6건 (27%) 월세·반전세 16건 (73%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

10건

중형 ~85㎡

11건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

17만원

보증금 4,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건

전체의 73%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세16건

순월세0건

평균 월세39만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (60.9%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.21

더샵센트로 84.982㎡

신규

전세 3억 1,000만

2층 · 2023년 준공

04.13

자이2차 84.7809㎡

신규

전세 1억 8,000만

1층 · 2007년 준공

04.09

더샵센트로 84.779㎡

신규

전세 3억

22층 · 2023년 준공

04.08

롯데캐슬 84.9858㎡

신규

전세 1억

2층 · 2008년 준공

04.06

자이2차 84.7809㎡

신규

전세 1억 9,500만

15층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.28

충남꿈비채아산배방 59.6696㎡

신규

보증 5,000만 / 월 17만

16층 · 2022년 준공

04.26

롯데캐슬 84.9858㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 23만

6층 · 2008년 준공

04.25

롯데캐슬 106.9558㎡

신규

보증 2,000만 / 월 95만

11층 · 2008년 준공

04.25

충남꿈비채아산배방 44.7994㎡

신규

보증 4,000만 / 월 13만

14층 · 2022년 준공

04.25

충남꿈비채아산배방 36.9126㎡

신규

보증 3,000만 / 월 10만

7층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.82℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.56 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 27일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.57 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 27.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.82℃

평균 최고기온

19.99℃

평균 최저기온

5.73℃

극최고기온

27.50℃

극최저기온

-0.60℃

일교차 14.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.57 m/s

최대 일강수량 27.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.75

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	35.27	16.64	0.0429	0.0140
04.25	53.46	25.00	0.0378	0.0152
04.26	34.71	13.75	0.0399	0.0171
04.27	20.67	11.13	0.0533	0.0114
04.28	36.58	14.08	0.0471	0.0172
04.29	40.17	22.46	0.0446	0.0158
04.30	40.21	21.75	0.0511	0.0197

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.56 / 39.13 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0445 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0166 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 배방읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	휴대리	4,300만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	세교리	9,650만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	갈매리	2억 1,800만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	회룡리	3,700만	2일	환경 양호
5위	북수리	2억 3,975만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 04월

북수리 · 2025-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

북수리 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

충청남도 아산시 배방읍 이웃 동네 바로가기

북수리 주거 환경 자주 묻는 질문

북수리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 3,975만 · 전세 중간가 1억 9,313만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

북수리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0445 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0166 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.37 ppm

북수리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

북수리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 6건 — 전월 대비 -50%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2억 3,975만

북수리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 27.00mm

북수리

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 04월

북수리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

북수리 주거 환경 자주 묻는 질문