충청남도 아산시 둔포면

석곡리

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

둔포면 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
석곡리 현재 2억 3,994만 (1위) 81.4% 32건
둔포리 7,700만 (2위) - 3건
송용리 6,800만 (3위) - 2건
신남리 - (4위) - -
신항리 - (5위) - -
관대리 - (6위) - -
산전리 - (7위) - -
신양리 - (8위) - -
봉재리 - (9위) - -
운교리 - (10위) - -
운용리 - (11위) - -
신왕리 - (12위) - -
염작리 - (13위) - -
시포리 - (14위) - -
신법리 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 32건
전월 대비 +10%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 9건
매매 중간가 2억 3,994만
최저 1억 8,300만 최고 3억 5,000만
전세가율 81.4%
매매 32건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 32건
상승 6건 · 하락 9건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +10%
소형 / 중형 / 대형 2 / 30 / 0건

매매 가격

2억 3,994만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,300만 3억 5,000만
2억 3,994만
매매가 밴드 1억 8,300만 ~ 3억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

81.4%
81.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,275만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
아산테크노밸리이지더원9단지 84.9673㎡
3억 4,500만 ▲ +5,900만
17층 · 2023년 준공
직전 2억 8,600만 (2025.02)
03.30
테크노밸리EGthe11단지 59.9426㎡
1억 8,300만 ▼ -200만
12층 · 2015년 준공
직전 1억 8,500만 (2024.10)
03.30
아산테크노밸리이지더원9단지 84.9022㎡
3억 5,000만
7층 · 2023년 준공
직전 3억 5,000만 (2025.03)
03.29
아산테크노밸리EGthe13단지 72.345㎡
2억 350만 ▼ -1,250만
2층 · 2016년 준공
직전 2억 1,600만 (2025.03)
03.29
아산테크노밸리이지더원5단지 72.3669㎡
2억 1,300만 ▲ +300만
9층 · 2017년 준공
직전 2억 1,000만 (2025.03)

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

석곡리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 32건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 9
    거래 32건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 8건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 34건
신규 계약 25건74%
갱신 계약 8건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 18건 (53%) 월세 16건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
32건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
92만원
보증금 1,000만
갱신
90만원
보증금 1,500만

갱신요구권 사용률

37.5%
갱신 8건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

16건
전체의 47%
평균 월세88만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
아산테크노밸리EGthe13단지 72.0945㎡
신규
전세 1억 8,000만
23층 · 2016년 준공
03.29
아산테크노밸리이지더원7단지 84.8998㎡
신규
전세 2억 1,000만
1층 · 2017년 준공
03.27
아산테크노밸리이지더원8단지 76.7511㎡
신규
전세 2억 1,000만
6층 · 2017년 준공
03.23
아산테크노밸리EGthe13단지 72.0945㎡
갱신·청구권
전세 1억 9,000만
5층 · 2016년 준공
03.23
아산테크노밸리EGthe13단지 72.345㎡
신규
전세 1억 8,000만
17층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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03.31
아산테크노밸리이지더원7단지 76.7511㎡
신규
보증 1,000만 / 월 100만
11층 · 2017년 준공
03.31
아산테크노밸리이지더원9단지 84.9022㎡
갱신 상한초과인상
보증 9,000만 / 월 100만
18층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +500만
03.31
아산테크노밸리이지더원9단지 84.9022㎡
신규
보증 8,500만 / 월 100만
18층 · 2023년 준공
03.29
아산테크노밸리이지더원8단지 76.7511㎡
신규
보증 4,000만 / 월 90만
6층 · 2017년 준공
03.27
아산테크노밸리EGthe13단지 72.345㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
12층 · 2016년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.85℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 32.87 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 15일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.85℃
평균 최고기온
14.06℃
평균 최저기온
-0.36℃
극최고기온
27.80℃
극최저기온
-7.00℃
일교차 14.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.96 m/s
최대 일강수량 22.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 140.17 56.88 0.0519 0.0102
03.26 118.88 24.63 0.0521 0.0111
03.27 54.54 25.33 0.0495 0.0105
03.28 43.96 19.88 0.0394 0.0071
03.29 25.29 9.79 0.0411 0.0066
03.30 23.33 8.92 0.0451 0.0057
03.31 36.71 18.96 0.0492 0.0091
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.87 / 63.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 15일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0447 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0108 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

석곡리 · 2025-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 32.9㎍/㎥ · 나쁨 15일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.4% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 81.4%

다른 데이터 탐색

석곡리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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석곡리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.4%
  • 매매 중간가 2억 3,994만 · 전세 중간가 1억 9,275만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 32.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
  • O3 0.0447 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 8건 중 3건(37.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 32건 — 전월 대비 +10%
  • 상승 비율 40% (상승 6건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 2억 3,994만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.00mm