충청남도 아산시

음봉면

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
음봉면 리 (16개) 2025년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
동암리 2억 4,000만 ↑+7.4% 73% 82만원 0일
매매
중간가 2억 4,000만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 9,650만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 82만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.46㎍
평균 기온 17.05℃
한파 0일
월랑리 2억 3,400만 ↑+14.2% 78% 85만원 0일
매매
중간가 2억 3,400만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 85만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.46㎍
평균 기온 17.05℃
한파 0일
산동리 2억 2,113만 ↑+38.1% 77% 71만원 0일
매매
중간가 2억 2,113만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 5,375만
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 71만원
거래량 27건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.46㎍
평균 기온 17.05℃
한파 0일
덕지리 1억 5,000만 ↑+26.6% 90% 64만원 0일
매매
중간가 1억 5,000만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 9,250만
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 64만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.46㎍
평균 기온 17.05℃
한파 0일
의식리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.24㎍
평균 기온 17.05℃
한파 0일
쌍암리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.24㎍
평균 기온 17.05℃
한파 0일
쌍룡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.46㎍
평균 기온 17.05℃
한파 0일
송촌리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.46㎍
평균 기온 17.05℃
한파 0일
삼거리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.46㎍
평균 기온 17.05℃
한파 0일
동천리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.62㎍
평균 기온 16.95℃
한파 0일
신수리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.62㎍
평균 기온 16.95℃
한파 0일
원남리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.46㎍
평균 기온 17.05℃
한파 0일
신정리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.24㎍
평균 기온 17.05℃
한파 0일
산정리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.24㎍
평균 기온 17.05℃
한파 0일
소동리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.24㎍
평균 기온 17.05℃
한파 0일
신휴리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.24㎍
평균 기온 17.05℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4억 5,263만 (1위) 67.0% 63건
모종동 2억 9,897만 (2위) 82.8% 21건
배방읍 2억 4,514만 (3위) 80.6% 148건
둔포면 2억 1,863만 (4위) 81.5% 29건
용화동 2억 1,479만 (5위) 71.5% 24건
음봉면 현재 2억 731만 (6위) 79.0% 42건
풍기동 2억 14만 (7위) 80.3% 25건
권곡동 1억 6,081만 (8위) 77.3% 14건
신인동 1억 5,800만 (9위) - 3건
법곡동 1억 5,000만 (10위) - 1건
방축동 1억 3,240만 (11위) - 8건
실옥동 1억 2,742만 (12위) 82.4% 10건
온천동 1억 2,307만 (13위) 85.5% 12건
신창면 1억 370만 (14위) - 51건
인주면 9,800만 (15위) - 1건
득산동 7,250만 (16위) 84.1% 4건
염치읍 7,019만 (17위) 82.3% 6건
좌부동 6,042만 (18위) - 13건
배미동 5,963만 (19위) 83.5% 18건
장존동 5,300만 (20위) - 13건
선장면 - (21위) - -
점양동 - (22위) - -
신동 - (23위) - -
남동 - (24위) - -
초사동 - (25위) - -
도고면 - (26위) - -
읍내동 - (27위) - -
기산동 - (28위) - -
영인면 - (29위) - -
송악면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 42건
전월 대비 +20%
상승 비율 39%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2억 731만
최저 4,500만 최고 3억 8,000만
전세가율 79.0%
매매 42건 기반 위험 수준

시장 방향성

39% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 42건
상승 9건 · 하락 14건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +20%
소형 / 중형 / 대형 15 / 17 / 10건

매매 가격

2억 731만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,500만 3억 8,000만
2억 731만
매매가 밴드 4,500만 ~ 3억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

79.0% 위험 수준
79.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 4,483만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
아산더샵레이크시티3차 99.95㎡
3억 1,500만 ▲ +2,500만
14층 · 2015년 준공
05.31
아산더샵레이크시티2차 99.83㎡
3억 ▼ -1,000만
14층 · 2015년 준공
05.30
삼일원앙 59.52㎡
거래취소
8,900만
3층 · 1997년 준공
05.30
삼일원앙 59.52㎡
8,900만 ▼ -1,100만
3층 · 1997년 준공
05.28
해링턴플레이스스마트밸리 84.4796㎡
3억 5,900만 ▼ -900만
13층 · 2023년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

음봉면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.0% — 깡통전세 위험 매매 42건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 77건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.2% — 안정적 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 43% — 갈등 구간 갱신 7건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 77건 중
66건 86%
갱신 계약 전체 77건 중
7건 9%
전세 · 월세 시장 구조 총 77건
전세 24건 (31%) 월세·반전세 53건 (69%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
39건
중형 ~85㎡
32건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
48만원
보증금 400만
갱신
55만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

42.9%
갱신 7건 중 3건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

53건
전체의 69%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세53건
순월세0건
평균 월세62만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.2%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

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05.24
아산더샵레이크시티3차 99.95㎡
신규
전세 2억 2,000만
4층 · 2015년 준공
05.24
초원그린타운 39.27㎡
신규
전세 4,000만
13층 · 1997년 준공
05.24
삼일원앙 59.52㎡
신규
전세 9,000만
4층 · 1997년 준공
05.23
아산더샵레이크시티3차 84.98㎡
갱신·청구권
전세 1억 7,300만
1층 · 2015년 준공
종전 1억 6,500만 → ▲ +800만
05.21
삼일원앙 39.73㎡
신규
전세 3,000만
10층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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05.30
삼일원앙 39.73㎡
신규
보증 300만 / 월 45만
7층 · 1997년 준공
05.30
삼일원앙 39.73㎡
신규
보증 300만 / 월 45만
6층 · 1997년 준공
05.30
아산더샵레이크시티3차 84.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 100만
5층 · 2015년 준공
05.30
아산더샵레이크시티2차 72.78㎡
신규
보증 1,000만 / 월 85만
8층 · 2015년 준공
05.29
초원그린타운 39.27㎡
신규
보증 300만 / 월 33만
13층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.00℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.77 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 1.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.94 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.00℃
평균 최고기온
23.18℃
평균 최저기온
11.10℃
극최고기온
31.50℃
극최저기온
4.10℃
일교차 12.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.94 m/s
최대 일강수량 26.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

34.44
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 18.93 11.53 0.0451 0.0080
05.26 34.44 22.59 0.0548 0.0115
05.27 54.44 37.90 0.0672 0.0125
05.28 53.39 36.92 0.0636 0.0137
05.29 46.14 29.88 0.0646 0.0143
05.30 46.94 31.53 0.0618 0.0159
05.31 51.28 34.44 0.0605 0.0138
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.77 / 48.25 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0489 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0100 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0039 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

음봉면 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

음봉면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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음봉면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 731만 · 전세 중간가 1억 4,483만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0489 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0039 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.2%
  • 갱신 7건 중 3건(42.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 42건 — 전월 대비 +20%
  • 상승 비율 39% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 731만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm