충청남도 아산시

음봉면

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
음봉면 리 (16개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
동암리 2억 6,900만 ↑+12.1% 75% 90만원 2일
매매
중간가 2억 6,900만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 175만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 90만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.15㎍
평균 기온 23.35℃
한파 0일
월랑리 2억 2,000만 ↓-6.0% - - 2일
매매
중간가 2억 2,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.15㎍
평균 기온 23.35℃
한파 0일
산동리 1억 7,913만 ↓-19.0% 85% 59만원 2일
매매
중간가 1억 7,913만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 7,367만
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 59만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.15㎍
평균 기온 23.35℃
한파 0일
덕지리 1억 1,725만 ↓-21.8% 81% 65만원 2일
매매
중간가 1억 1,725만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 5,400만
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.15㎍
평균 기온 23.35℃
한파 0일
의식리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.90㎍
평균 기온 23.35℃
한파 0일
쌍암리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.90㎍
평균 기온 23.35℃
한파 0일
쌍룡리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.15㎍
평균 기온 23.35℃
한파 0일
송촌리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.15㎍
평균 기온 23.35℃
한파 0일
삼거리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.15㎍
평균 기온 23.35℃
한파 0일
동천리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.29㎍
평균 기온 23.06℃
한파 0일
신수리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.29㎍
평균 기온 23.06℃
한파 0일
원남리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.15㎍
평균 기온 23.35℃
한파 0일
신정리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.90㎍
평균 기온 23.35℃
한파 0일
산정리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.90㎍
평균 기온 23.35℃
한파 0일
소동리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.90㎍
평균 기온 23.35℃
한파 0일
신휴리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.90㎍
평균 기온 23.35℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4억 5,844만 (1위) 69.1% 42건
모종동 2억 7,895만 (2위) 76.6% 30건
배방읍 2억 4,158만 (3위) 78.7% 237건
둔포면 2억 320만 (4위) 86.5% 31건
권곡동 1억 9,080만 (5위) 75.5% 8건
풍기동 1억 8,955만 (6위) 80.3% 20건
용화동 1억 8,306만 (7위) 77.3% 27건
음봉면 현재 1억 8,000만 (8위) 80.7% 35건
법곡동 1억 7,850만 (9위) - 2건
실옥동 1억 5,950만 (10위) - 7건
온천동 1억 5,463만 (11위) 76.9% 10건
신인동 1억 5,150만 (12위) 79.2% 4건
방축동 9,907만 (13위) 66.7% 12건
신창면 9,684만 (14위) 70.0% 32건
장존동 6,900만 (15위) 50.7% 11건
득산동 6,825만 (16위) 98.2% 6건
좌부동 6,550만 (17위) 76.0% 14건
염치읍 6,100만 (18위) 75.0% 2건
배미동 4,500만 (19위) - 11건
도고면 - (20위) - -
선장면 - (21위) - -
송악면 - (22위) - -
영인면 - (23위) - -
기산동 - (24위) - -
초사동 - (25위) - -
읍내동 - (26위) - -
점양동 - (27위) - -
신동 - (28위) - -
남동 - (29위) - -
인주면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 35건
전월 대비 -17%
상승 비율 52%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 8,000만
최저 4,000만 최고 3억 4,000만
전세가율 80.7%
매매 35건 기반 위험 수준

시장 방향성

52% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 35건
상승 11건 · 하락 10건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 21 / 10 / 4건

매매 가격

1억 8,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 3억 4,000만
1억 8,000만
매매가 밴드 4,000만 ~ 3억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

80.7% 위험 수준
80.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 7,142만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
초원그린타운 39.27㎡
4,000만 ▼ -1,000만
7층 · 1997년 준공
06.30
더샾레이크사이드 84.9546㎡
1억 7,900만 ▲ +500만
10층 · 2006년 준공
06.30
태헌장미2 49.8㎡
재건축연한
7,300만 ▲ +400만
8층 · 1996년 준공
06.30
초원그린타운 39.27㎡
4,500만 ▼ -500만
2층 · 1997년 준공
06.30
아산더샵레이크시티3차 84.99㎡
2억 1,000만 ▼ -1,800만
3층 · 2015년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

음봉면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.7% — 깡통전세 위험 매매 35건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 48건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.5% — 안정적 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 83% — 집주인 인상 빈번 갱신 6건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 48건 중
41건 85%
갱신 계약 전체 48건 중
6건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 48건
전세 15건 (31%) 월세·반전세 33건 (69%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
31건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 500만
갱신
52만원
보증금 625만

갱신요구권 사용률

83.3%
갱신 6건 중 5건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

33건
전체의 69%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세33건
순월세0건
평균 월세54만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.5%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

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06.29
아산더샵레이크시티3차 84.98㎡
갱신·청구권
전세 1억 7,850만
16층 · 2015년 준공
종전 1억 7,000만 → ▲ +850만
06.27
삼일원앙 59.52㎡
신규
전세 1억
7층 · 1997년 준공
06.26
더샾레이크사이드 84.9546㎡
신규
전세 1억 4,000만
6층 · 2006년 준공
06.24
해링턴플레이스스마트밸리 84.4796㎡
신규
전세 2억 9,000만
19층 · 2023년 준공
06.23
삼일원앙 39.73㎡
신규
전세 6,000만
12층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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06.29
아산한라비발디스마트밸리 54.8736㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
12층 · 2023년 준공
06.29
아산한라비발디스마트밸리 65.7289㎡
보증 3,000만 / 월 85만
13층 · 2023년 준공
06.29
아산한라비발디스마트밸리 65.7289㎡
신규
보증 3,000만 / 월 85만
13층 · 2023년 준공
06.28
아산더샵레이크시티3차 84.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 95만
3층 · 2015년 준공
06.28
삼일원앙 59.52㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 55만
10층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.21℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.44 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 1.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.80 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 80.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
23.21℃
평균 최고기온
28.87℃
평균 최저기온
18.09℃
극최고기온
33.00℃
극최저기온
10.70℃
일교차 10.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
1일
평균 풍속1.80 m/s
최대 일강수량 80.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

5.68
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 39.56 25.45 0.0441 0.0123
06.25 12.41 5.77 0.0375 0.0072
06.26 18.35 11.43 0.0456 0.0092
06.27 36.61 23.31 0.0405 0.0128
06.28 35.25 25.62 0.0339 0.0102
06.29 13.58 9.24 0.0266 0.0056
06.30 11.15 5.68 0.0158 0.0071
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.44 / 51.27 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0487 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0097 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0039 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

음봉면 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

음봉면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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음봉면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 8,000만 · 전세 중간가 1억 7,142만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0487 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0039 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.5%
  • 갱신 6건 중 5건(83.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 35건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 52% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 8,000만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 80.00mm