충청남도 아산시 음봉면

동암리

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

음봉면 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동암리 현재 2억 6,900만 (1위) 75.4% 4건
월랑리 2억 2,000만 (2위) - 3건
산동리 1억 7,913만 (3위) 84.6% 13건
덕지리 1억 1,725만 (4위) 81.3% 15건
의식리 - (5위) - -
쌍암리 - (6위) - -
쌍룡리 - (7위) - -
송촌리 - (8위) - -
삼거리 - (9위) - -
동천리 - (10위) - -
신수리 - (11위) - -
원남리 - (12위) - -
신정리 - (13위) - -
산정리 - (14위) - -
소동리 - (15위) - -
신휴리 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 4건
전월 대비 -64%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 6,900만
최저 2억 1,000만 최고 3억 4,000만
전세가율 75.4%
매매 4건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 4건
상승 1건 · 하락 1건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -64%
소형 / 중형 / 대형 0 / 2 / 2건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2억 6,900만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 1,000만 3억 4,000만
2억 6,900만
매매가 밴드 2억 1,000만 ~ 3억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

75.4% 위험 수준
75.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 175만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
아산더샵레이크시티3차 84.99㎡
2억 1,000만 ▼ -1,800만
3층 · 2015년 준공
06.30
아산더샵레이크시티3차 84.99㎡
거래취소
2억 1,000만
3층 · 2015년 준공
06.25
아산더샵레이크시티3차 99.83㎡
3억 4,000만 ▲ +3,000만
14층 · 2015년 준공
06.12
아산더샵레이크시티3차 84.99㎡
2억 2,800만 ▼ -1,200만
7층 · 2015년 준공
06.07
아산더샵레이크시티3차 99.83㎡
3억 1,000만 ▼ -500만
16층 · 2015년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

동암리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 75.4% — 깡통전세 위험 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 4건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 4건 중
3건 75%
갱신 계약 전체 4건 중
1건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 4건
전세 2건 (50%) 월세·반전세 2건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
90만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2건
순월세0건
평균 월세90만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (75.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
아산더샵레이크시티3차 84.98㎡
갱신·청구권
전세 1억 7,850만
16층 · 2015년 준공
종전 1억 7,000만 → ▲ +850만
06.06
아산더샵레이크시티3차 99.95㎡
신규
전세 2억 2,500만
12층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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06.28
아산더샵레이크시티3차 84.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 95만
3층 · 2015년 준공
06.02
아산더샵레이크시티3차 72.78㎡
신규
보증 1,000만 / 월 85만
11층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.15 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 1.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 66.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.35℃
평균 최고기온
28.87℃
평균 최저기온
18.04℃
극최고기온
33.00℃
극최저기온
10.70℃
일교차 10.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.49 m/s
최대 일강수량 66.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

5.08
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 32.27 18.14 0.0408 0.0141
06.25 8.77 2.55 0.0381 0.0074
06.26 14.75 7.71 0.0451 0.0088
06.27 31.38 16.50 0.0421 0.0127
06.28 29.43 17.70 0.0320 0.0097
06.29 13.96 7.04 0.0264 0.0054
06.30 9.71 5.08 0.0157 0.0073
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.15 / 37.21 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0485 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0112 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0038 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

동암리 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

동암리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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동암리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 6,900만 · 전세 중간가 2억 175만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0485 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0038 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -64%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 6,900만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 66.00mm