충청남도 아산시

용화동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4.6억 (1위) 69.1% 42건
모종동 2.8억 (2위) 76.6% 30건
배방읍 2.4억 (3위) 78.7% 237건
둔포면 2.0억 (4위) 86.5% 31건
권곡동 1.9억 (5위) 75.5% 8건
풍기동 1.9억 (6위) 80.3% 20건
용화동 현재 1.8억 (7위) 77.3% 27건
음봉면 1.8억 (8위) 80.7% 35건
법곡동 1.8억 (9위) - 2건
실옥동 1.6억 (10위) - 7건
온천동 1.5억 (11위) 76.9% 10건
신인동 1.5억 (12위) 79.2% 4건
방축동 1.0억 (13위) 66.7% 12건
신창면 1.0억 (14위) 70.0% 32건
장존동 0.7억 (15위) 50.7% 11건
득산동 0.7억 (16위) 98.2% 6건
좌부동 0.7억 (17위) 76.0% 14건
염치읍 0.6억 (18위) 75.0% 2건
배미동 0.5억 (19위) - 11건
도고면 - (20위) - -
선장면 - (21위) - -
송악면 - (22위) - -
영인면 - (23위) - -
기산동 - (24위) - -
초사동 - (25위) - -
읍내동 - (26위) - -
점양동 - (27위) - -
신동 - (28위) - -
남동 - (29위) - -
인주면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 27건
전월 대비 +13%
상승 비율 54%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.8억
최저 0.7억 최고 3.0억
전세가율 77.3%
매매 27건 기반 위험 수준

시장 방향성

54% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 27건
상승 7건 · 하락 6건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 14 / 12 / 1건

매매 가격

1.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 3.0억
1.8억
매매가 밴드 0.7억 ~ 3.0억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

77.3% 위험 수준
77.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
모아미래도 84.98㎡
1.8억 ▲ +2,600만
15층 · 2005년 준공
06.28
용화아이파크아파트 84.9576㎡
2.9억 ▼ -1,500만
4층 · 2014년 준공
06.27
용화주공3 59.99㎡
1.1억 ▲ +1,100만
13층 · 1997년 준공
06.26
용화주공3 59.99㎡
1.0억 ▼ -700만
10층 · 1997년 준공
06.24
용화아이파크아파트 84.9867㎡
2.7억 ▼ -2,200만
21층 · 2014년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

용화동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.3% — 깡통전세 위험 매매 27건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 26건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 26건 중
22건 85%
갱신 계약 전체 26건 중
2건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 26건
전세 7건 (27%) 월세·반전세 19건 (73%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 0.2억
갱신
60만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

19건
전체의 73%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세19건
순월세0건
평균 월세60만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.25
용화지구신도브래뉴 59.966㎡
신규
전세 1.4억
15층 · 2009년 준공
06.21
아산용화엘크루 73.8278㎡
신규
전세 1.9억
21층 · 2014년 준공
06.13
아산줌파크 84.76㎡
신규
전세 2.1억
15층 · 2023년 준공
06.12
아산용화엘크루 73.9743㎡
신규
전세 2억
26층 · 2014년 준공
06.08
용화아이파크아파트 84.9967㎡
신규
전세 2.3억
19층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.30
온천마을아파트 59.8㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
11층 · 1998년 준공
06.29
온천마을아파트 59.8㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
13층 · 1998년 준공
06.28
온천마을아파트 59.8㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
3층 · 1998년 준공
06.28
용화주공3 49.65㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
1층 · 1997년 준공
06.25
아산줌파크 84.76㎡
보증 0.1억 / 월 84만
22층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.06℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.29 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 80.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
23.06℃
평균 최고기온
28.86℃
평균 최저기온
18.14℃
극최고기온
32.60℃
극최저기온
11.50℃
일교차 10.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속2.11 m/s
최대 일강수량 80.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

4.88
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 39.13 24.71 0.0452 0.0100
06.25 12.50 7.00 0.0370 0.0054
06.26 21.60 14.80 0.0472 0.0086
06.27 36.38 23.42 0.0356 0.0101
06.28 29.71 20.04 0.0358 0.0072
06.29 13.79 9.13 0.0275 0.0049
06.30 12.00 4.88 0.0156 0.0054
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.29 / 40.42 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0483 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0073 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0038 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

용화동 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

용화동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청남도 아산시 이웃 동네 바로가기

용화동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0483 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0038 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 27건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 54% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 80.00mm