충청남도 아산시

장존동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4억 5,844만 (1위) 69.1% 42건
모종동 2억 7,895만 (2위) 76.6% 30건
배방읍 2억 4,158만 (3위) 78.7% 237건
둔포면 2억 320만 (4위) 86.5% 31건
권곡동 1억 9,080만 (5위) 75.5% 8건
풍기동 1억 8,955만 (6위) 80.3% 20건
용화동 1억 8,306만 (7위) 77.3% 27건
음봉면 1억 8,000만 (8위) 80.7% 35건
법곡동 1억 7,850만 (9위) - 2건
실옥동 1억 5,950만 (10위) - 7건
온천동 1억 5,463만 (11위) 76.9% 10건
신인동 1억 5,150만 (12위) 79.2% 4건
방축동 9,907만 (13위) 66.7% 12건
신창면 9,684만 (14위) 70.0% 32건
장존동 현재 6,900만 (15위) 50.7% 11건
득산동 6,825만 (16위) 98.2% 6건
좌부동 6,550만 (17위) 76.0% 14건
염치읍 6,100만 (18위) 75.0% 2건
배미동 4,500만 (19위) - 11건
도고면 - (20위) - -
선장면 - (21위) - -
송악면 - (22위) - -
영인면 - (23위) - -
기산동 - (24위) - -
초사동 - (25위) - -
읍내동 - (26위) - -
점양동 - (27위) - -
신동 - (28위) - -
남동 - (29위) - -
인주면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 11건
전월 대비 -15%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6,900만
최저 4,900만 최고 9,000만
전세가율 50.7%
매매 11건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 11건
상승 2건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -15%
소형 / 중형 / 대형 11 / 0 / 0건

매매 가격

6,900만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,900만 9,000만
6,900만
매매가 밴드 4,900만 ~ 9,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

50.7% 일반적 수준
50.7%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3,500만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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06.24
청솔 39.994㎡
5,000만 ▼ -650만
3층 · 2004년 준공
06.23
청솔 39.994㎡
5,650만 ▲ +250만
15층 · 2004년 준공
06.19
청솔 59.988㎡
9,000만
2층 · 2004년 준공
06.19
청솔 59.988㎡
8,400만 ▼ -600만
8층 · 2004년 준공
06.17
청솔 39.994㎡
5,400만
8층 · 2004년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

장존동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 50.7% — 안전 구간 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 12건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 12건 중
12건 100%
갱신 계약 전체 12건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 12건
전세 1건 (8%) 월세·반전세 11건 (92%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 300만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

11건
전체의 92%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세36만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (50.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

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06.02
청솔 39.994㎡
신규
전세 3,500만
5층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
청솔 39.994㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
6층 · 2004년 준공
06.30
청솔 39.994㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
15층 · 2004년 준공
06.30
청솔 39.994㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
15층 · 2004년 준공
06.27
청솔 39.994㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
1층 · 2004년 준공
06.23
청솔 39.994㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
11층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.06℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.29 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 80.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
23.06℃
평균 최고기온
28.86℃
평균 최저기온
18.14℃
극최고기온
32.60℃
극최저기온
11.50℃
일교차 10.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속2.11 m/s
최대 일강수량 80.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

4.88
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 39.13 24.71 0.0452 0.0100
06.25 12.50 7.00 0.0370 0.0054
06.26 21.60 14.80 0.0472 0.0086
06.27 36.38 23.42 0.0356 0.0101
06.28 29.71 20.04 0.0358 0.0072
06.29 13.79 9.13 0.0275 0.0049
06.30 12.00 4.88 0.0156 0.0054
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.29 / 40.42 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0483 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0073 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0038 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

장존동 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

장존동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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장존동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 50.7% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6,900만 · 전세 중간가 3,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0483 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0038 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -15%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6,900만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 80.00mm