충청남도 아산시

탕정면

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
탕정면 리 (6개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
매곡리 5억 9,967만 ↑+1.0% 63% 113만원 2일
매매
중간가 5억 9,967만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 3억 6,799만
거래량 28건
월세 반전세 포함
평균 월세 113만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.15㎍
평균 기온 23.35℃
한파 0일
갈산리 4억 7,833만 ↑+10.6% 56% 99만원 0일
매매
중간가 4억 7,833만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 2억 5,070만
거래량 41건
월세 반전세 포함
평균 월세 99만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.28㎍
평균 기온 23.06℃
한파 0일
명암리 4억 367만 ↓-7.3% 86% 135만원 2일
매매
중간가 4억 367만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 3억 4,766만
거래량 17건
월세 반전세 포함
평균 월세 135만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.15㎍
평균 기온 23.35℃
한파 0일
동산리 1억 1,615만 ↑+1.0% - 50만원 2일
매매
중간가 1억 1,615만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.15㎍
평균 기온 23.35℃
한파 0일
호산리 5,800만 ↑+3.1% 94% 36만원 2일
매매
중간가 5,800만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 94%
중간 보증금 5,425만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 36만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.15㎍
평균 기온 23.35℃
한파 0일
용두리 - - 60만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 81건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.29㎍
평균 기온 23.06℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 현재 4억 5,844만 (1위) 69.1% 42건
모종동 2억 7,895만 (2위) 76.6% 30건
배방읍 2억 4,158만 (3위) 78.7% 237건
둔포면 2억 320만 (4위) 86.5% 31건
권곡동 1억 9,080만 (5위) 75.5% 8건
풍기동 1억 8,955만 (6위) 80.3% 20건
용화동 1억 8,306만 (7위) 77.3% 27건
음봉면 1억 8,000만 (8위) 80.7% 35건
법곡동 1억 7,850만 (9위) - 2건
실옥동 1억 5,950만 (10위) - 7건
온천동 1억 5,463만 (11위) 76.9% 10건
신인동 1억 5,150만 (12위) 79.2% 4건
방축동 9,907만 (13위) 66.7% 12건
신창면 9,684만 (14위) 70.0% 32건
장존동 6,900만 (15위) 50.7% 11건
득산동 6,825만 (16위) 98.2% 6건
좌부동 6,550만 (17위) 76.0% 14건
염치읍 6,100만 (18위) 75.0% 2건
배미동 4,500만 (19위) - 11건
도고면 - (20위) - -
선장면 - (21위) - -
송악면 - (22위) - -
영인면 - (23위) - -
기산동 - (24위) - -
초사동 - (25위) - -
읍내동 - (26위) - -
점양동 - (27위) - -
신동 - (28위) - -
남동 - (29위) - -
인주면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 42건
전월 대비 -33%
상승 비율 64%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4억 5,844만
최저 5,550만 최고 8억 6,500만
전세가율 69.1%
매매 42건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

64% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 42건
상승 7건 · 하락 4건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 10 / 27 / 5건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4억 5,844만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,550만 8억 6,500만
4억 5,844만
매매가 밴드 5,550만 ~ 8억 6,500만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

69.1% 전세 비중 높음
69.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 391만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
한들물빛도시하늘채 55.85㎡
3억 2,000만 ▼ -750만
19층 · 2022년 준공
06.29
호반써밋그랜드마크Ⅲ(3차) 84.906㎡
신고가
5억 ▲ +1억 302만
16층 · 2023년 준공
이전 최고가 대비 +1억 302만
06.29
한들물빛도시하늘채 55.84㎡
3억 3,500만 ▲ +2,500만
11층 · 2022년 준공
06.29
탕정삼성트라팰리스(5단지) 84.68㎡
4억 4,800만 ▼ -1,200만
7층 · 2014년 준공
06.28
신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지 84.716㎡
7억 3,000만 ▲ +1,000만
36층 · 2022년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

탕정면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.1% — 주의 필요 매매 42건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 213건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +8.2% — 인상 압박 갱신 52건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 69% — 집주인 인상 빈번 갱신 52건 중 36건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 213건 중
156건 73%
갱신 계약 전체 213건 중
52건 24%
전세 · 월세 시장 구조 총 213건
전세 88건 (41%) 월세·반전세 125건 (59%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
114건
중형 ~85㎡
90건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 0만
갱신
72만원
보증금 3,477만

갱신요구권 사용률

69.2%
갱신 52건 중 36건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+8.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

125건
전체의 59%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세63건
순월세62건
평균 월세69만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (8.2%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지 84.9779㎡
갱신·청구권
전세 3억 5,175만
15층 · 2022년 준공
종전 3억 3,500만 → ▲ +1,675만
06.30
홍익 39.15㎡
전세 5,350만
6층 · 1999년 준공
06.30
호반써밋그랜드마크II(2차) 59.8867㎡
갱신·청구권
전세 1억 7,850만
5층 · 2023년 준공
종전 1억 7,000만 → ▲ +850만
06.30
탕정삼성트라팰리스(4단지) 73.9348㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 1,000만
28층 · 2013년 준공
종전 2억 7,000만 → ▲ +4,000만
06.29
신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지 84.8986㎡
전세 4억
22층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.30
호반써밋그랜드마크VI(6차) 84.6249㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
12층 · 2023년 준공
06.30
호반써밋그랜드마크VI(6차) 84.6249㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
8층 · 2023년 준공
06.30
월드메르디앙웰리지(B동) 19.9636㎡
신규
보증 200만 / 월 50만
8층 · 2023년 준공
06.30
월드메르디앙웰리지(B동) 19.9636㎡
신규
보증 200만 / 월 50만
8층 · 2023년 준공
06.30
월드메르디앙웰리지(B동) 19.9636㎡
신규
보증 200만 / 월 50만
9층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.29
더퍼스트休 15.183㎡
신규
월 42만
3층 · 2021년 준공
06.28
더퍼스트休 16.98㎡
신규
월 50만
7층 · 2021년 준공
06.26
월드메르디앙웰리지(B동) 19.9636㎡
신규
월 60만
6층 · 2023년 준공
06.26
월드메르디앙웰리지(B동) 19.9636㎡
신규
월 60만
7층 · 2023년 준공
06.19
월드메르디앙웰리지(A동) 22.8247㎡
신규
월 65만
8층 · 2023년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.21℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.54 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 1.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.80 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 80.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
23.21℃
평균 최고기온
28.87℃
평균 최저기온
18.09℃
극최고기온
33.00℃
극최저기온
10.70℃
일교차 10.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
1일
평균 풍속1.80 m/s
최대 일강수량 80.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

5.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 31.95 19.45 0.0398 0.0148
06.25 9.73 5.10 0.0354 0.0078
06.26 16.64 11.00 0.0442 0.0093
06.27 30.76 19.47 0.0367 0.0130
06.28 26.80 17.79 0.0304 0.0099
06.29 13.43 8.43 0.0246 0.0058
06.30 10.04 5.00 0.0140 0.0070
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.54 / 40.42 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0467 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0107 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

탕정면 · 2025-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

탕정면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청남도 아산시 이웃 동네 바로가기

탕정면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 5,844만 · 전세 중간가 3억 391만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0467 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0107 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 52건 중 36건(69.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 42건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 64% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4억 5,844만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 80.00mm