충청남도 아산시 탕정면 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 67.9%입니다. 매매 중간가 4.8억 기준입니다.

충청남도 아산시 탕정면 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 11.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청남도 아산시 탕정면 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.0%이며, 갱신 54건 중 33건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 탕정면 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 56건이며 상승 비율은 61%입니다. 매매 중간가는 4.8억입니다.

충청남도 아산시 탕정면 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 21일, 일교차 10.0℃입니다.

충청남도 아산시

탕정면

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

탕정면 리 (6개) 2025년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	매곡리	5.6억 ↓-6.3%	67%	115만원	0일
매매 중간가 5.6억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3.8억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.23㎍ 평균 기온 27.61℃ 한파 0일
	명암리	5.3억 ↑+32.1%	81%	66만원	0일
매매 중간가 5.3억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 3.8억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.23㎍ 평균 기온 27.61℃ 한파 0일
	갈산리	4.3억 ↓-10.5%	56%	118만원	0일
매매 중간가 4.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2.6억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 118만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.80㎍ 평균 기온 27.71℃ 한파 0일
	호산리	0.6억 ↓-1.7%	-	35만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.23㎍ 평균 기온 27.61℃ 한파 0일
	용두리	-	-	57만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 27.71℃ 한파 0일
	동산리	-	-	55만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.23㎍ 평균 기온 27.61℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면 현재	4.8억 (1위)	67.9%	56건
모종동	2.8억 (2위)	69.1%	24건
배방읍	2.5억 (3위)	78.7%	111건
권곡동	2.3억 (4위)	81.6%	16건
풍기동	2.0억 (5위)	84.5%	19건
둔포면	2.0억 (6위)	75.7%	27건
음봉면	1.9억 (7위)	77.9%	27건
온천동	1.8억 (8위)	78.2%	20건
신인동	1.7억 (9위)	-	1건
용화동	1.7억 (10위)	82.6%	22건
법곡동	1.4억 (11위)	-	5건
실옥동	1.4억 (12위)	-	5건
신창면	1.0억 (13위)	80.5%	44건
인주면	0.8억 (14위)	-	5건
방축동	0.7억 (15위)	83.3%	7건
득산동	0.7억 (16위)	92.9%	4건
좌부동	0.6억 (17위)	-	16건
배미동	0.6억 (18위)	76.9%	13건
장존동	0.5억 (19위)	85.0%	22건
염치읍	0.5억 (20위)	-	2건
점양동	- (21위)	-	-
신동	- (22위)	-	-
남동	- (23위)	-	-
초사동	- (24위)	-	-
도고면	- (25위)	-	-
기산동	- (26위)	-	-
읍내동	- (27위)	-	-
영인면	- (28위)	-	-
송악면	- (29위)	-	-
선장면	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 56건

전월 대비 +33%

상승 비율 61%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 4.8억

최저 0.5억 최고 8.4억

전세가율 67.9%

매매 56건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 56건

상승 14건 · 하락 9건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +33%

소형 / 중형 / 대형 16 / 31 / 9건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 8.4억

4.8억

매매가 밴드 0.5억 ~ 8.4억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

67.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.2억

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

탕정면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.9% — 주의 필요 매매 56건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 166건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.0% — 인상 압박 갱신 54건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 61% — 집주인 인상 빈번 갱신 54건 중 33건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 166건 중

110건 66%

갱신 계약 전체 166건 중

54건 33%

전세 · 월세 시장 구조 총 166건

전세 73건 (44%) 월세·반전세 93건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

83건

중형 ~85㎡

78건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

56만원

보증금 0.0억

갱신

40만원

보증금 1.0억

갱신요구권 사용률

61.1%

갱신 54건 중 33건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

93건

전체의 56%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세72건

순월세21건

평균 월세66만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.9%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.0%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지 84.8986㎡

갱신·청구권

전세 3.8억

25층 · 2022년 준공

종전 3.6억 → ▲ +1,800만

07.31

한들물빛도시시티프라디움 84.9774㎡

신규

전세 3.6억

12층 · 2021년 준공

07.31

호반써밋그랜드마크Ⅲ(3차) 84.906㎡

갱신·청구권

전세 2.2억

24층 · 2023년 준공

07.29

한들물빛도시시티프라디움 84.9774㎡

갱신·청구권

전세 3.5억

12층 · 2021년 준공

07.28

신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 84.716㎡

갱신·청구권

전세 4.2억

34층 · 2022년 준공

종전 4억 → ▲ +2,000만

최근 반전세 계약

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07.31

홍익 33.15㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

6층 · 1999년 준공

07.30

더퍼스트休 16.98㎡

신규

보증 0.0억 / 월 50만

5층 · 2021년 준공

07.30

호반써밋그랜드마크II(2차) 84.906㎡

신규

보증 0.5억 / 월 110만

12층 · 2023년 준공

07.30

탕정삼성트라팰리스(4단지) 73.9348㎡

신규

보증 1.5억 / 월 60만

1층 · 2013년 준공

07.29

신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 84.716㎡

신규

보증 0.5억 / 월 160만

8층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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07.31

월드메르디앙웰리지(A동) 22.8247㎡

신규

월 60만

4층 · 2023년 준공

07.30

월드메르디앙웰리지(B동) 23.6732㎡

신규

월 65만

4층 · 2023년 준공

07.30

월드메르디앙웰리지(B동) 23.6732㎡

신규

월 65만

2층 · 2023년 준공

07.30

월드메르디앙웰리지(B동) 19.9636㎡

신규

월 55만

7층 · 2023년 준공

07.30

월드메르디앙웰리지(B동) 19.9636㎡

신규

월 55만

9층 · 2023년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.66℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.76 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · 1.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 27일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.51 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 237.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.66℃

평균 최고기온

33.11℃

평균 최저기온

23.10℃

극최고기온

37.60℃

극최저기온

19.20℃

일교차 10.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

21일

호우

1일

평균 풍속1.51 m/s

최대 일강수량 237.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.29

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	31.35	20.67	0.0479	0.0127
07.26	19.71	11.84	0.0327	0.0098
07.27	15.14	8.64	0.0341	0.0078
07.28	31.00	20.39	0.0432	0.0113
07.29	34.88	21.71	0.0449	0.0111
07.30	29.05	18.51	0.0342	0.0106
07.31	22.32	13.29	0.0390	0.0088

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.76 / 25.50 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0359 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0088 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0036 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장존동	0.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	배미동	0.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	좌부동	0.6억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	득산동	0.7억	0일	공기질 최우수
5위	방축동	0.7억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

탕정면 · 2025-07

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

탕정면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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탕정면 주거 환경 자주 묻는 질문

탕정면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.8억 · 전세 중간가 3.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

탕정면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0359 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0036 ppm · CO 0.32 ppm

탕정면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 54건 중 33건(61.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

탕정면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 56건 — 전월 대비 +33%
상승 비율 61% — 완만한 상승세
매매 중간가 4.8억

탕정면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 4일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.0℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 237.00mm

탕정면

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부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2025년 07월

탕정면 전세 이사 전 확인할 것

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