충청남도 아산시 배방읍 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 78.7%입니다. 매매 중간가 2억 5,336만 기준입니다.

충청남도 아산시 배방읍 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 12.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청남도 아산시 배방읍 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.6%이며, 갱신 48건 중 12건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 배방읍 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 111건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 2억 5,336만입니다.

충청남도 아산시 배방읍 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 16일, 일교차 10.0℃입니다.

충청남도 아산시

배방읍

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

배방읍 리 (12개) 2025년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장재리	4억 1,330만 ↑+2.2%	70%	59만원	0일
매매 중간가 4억 1,330만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 6,083만 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.80㎍ 평균 기온 27.71℃ 한파 0일
	세교리	2억 6,825만 ↑+166.9%	69%	58만원	0일
매매 중간가 2억 6,825만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 409만 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 89건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.02㎍ 평균 기온 27.71℃ 한파 0일
	공수리	2억 2,879만 ↓-2.6%	84%	81만원	0일
매매 중간가 2억 2,879만 거래량 75건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 7,723만 거래량 51건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.47㎍ 평균 기온 27.71℃ 한파 0일
	갈매리	2억 500만 ↓-8.7%	88%	85만원	0일
매매 중간가 2억 500만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2억 833만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.80㎍ 평균 기온 27.71℃ 한파 0일
	북수리	2억 125만 ↓-16.9%	83%	75만원	0일
매매 중간가 2억 125만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 538만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.80㎍ 평균 기온 27.71℃ 한파 0일
	휴대리	4,925만 ↓-9.6%	-	-	0일
매매 중간가 4,925만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.02㎍ 평균 기온 27.71℃ 한파 0일
	구령리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.47㎍ 평균 기온 27.71℃ 한파 0일
	세출리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.47㎍ 평균 기온 27.71℃ 한파 0일
	중리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.47㎍ 평균 기온 27.71℃ 한파 0일
	수철리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.43㎍ 평균 기온 27.71℃ 한파 0일
	신흥리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.47㎍ 평균 기온 27.71℃ 한파 0일
	회룡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.47㎍ 평균 기온 27.71℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면	4억 8,157만 (1위)	67.9%	56건
모종동	2억 8,336만 (2위)	69.1%	24건
배방읍 현재	2억 5,336만 (3위)	78.7%	111건
권곡동	2억 2,500만 (4위)	81.6%	16건
풍기동	2억 417만 (5위)	84.5%	19건
둔포면	1억 9,940만 (6위)	75.7%	27건
음봉면	1억 9,350만 (7위)	77.9%	27건
온천동	1억 7,819만 (8위)	78.2%	20건
신인동	1억 7,000만 (9위)	-	1건
용화동	1억 6,993만 (10위)	82.6%	22건
법곡동	1억 4,425만 (11위)	-	5건
실옥동	1억 4,000만 (12위)	-	5건
신창면	9,738만 (13위)	80.5%	44건
인주면	7,500만 (14위)	-	5건
방축동	7,442만 (15위)	83.3%	7건
득산동	6,675만 (16위)	92.9%	4건
좌부동	6,242만 (17위)	-	16건
배미동	5,675만 (18위)	76.9%	13건
장존동	5,000만 (19위)	85.0%	22건
염치읍	4,550만 (20위)	-	2건
점양동	- (21위)	-	-
신동	- (22위)	-	-
남동	- (23위)	-	-
초사동	- (24위)	-	-
도고면	- (25위)	-	-
기산동	- (26위)	-	-
읍내동	- (27위)	-	-
영인면	- (28위)	-	-
송악면	- (29위)	-	-
선장면	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 111건

전월 대비 -53%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 5,336만

최저 4,500만 최고 7억 2,500만

전세가율 78.7%

매매 111건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 111건

상승 27건 · 하락 28건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -53%

소형 / 중형 / 대형 25 / 82 / 4건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2억 5,336만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,500만 7억 2,500만

2억 5,336만

매매가 밴드 4,500만 ~ 7억 2,500만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

78.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 9,601만

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

배방읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.7% — 깡통전세 위험 매매 111건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 272건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.6% — 안정적 갱신 48건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 48건 중 12건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 272건 중

212건 78%

갱신 계약 전체 272건 중

48건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 272건

전세 118건 (43%) 월세·반전세 154건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

153건

중형 ~85㎡

104건

대형 85㎡↑

15건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑

신규

50만원

보증금 2,614만

갱신

20만원

보증금 2,044만

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 48건 중 12건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

154건

전체의 57%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세154건

순월세0건

평균 월세55만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.6%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

연화마을8단지 74.52㎡

갱신

전세 1억 8,000만

4층 · 2009년 준공

07.31

e편한세상탕정퍼스트드림 84.9775㎡

신규

전세 3억 3,000만

17층 · 2025년 준공

07.31

엘리프아산탕정 84.96㎡

신규

전세 2억 7,000만

6층 · 2025년 준공

07.30

엘리프아산탕정 74.69㎡

신규

전세 2억 3,500만

5층 · 2025년 준공

07.30

엘리프아산탕정 84.97㎡

신규

전세 2억 3,000만

8층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.31

배방자이 84.94㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

12층 · 2007년 준공

07.31

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

3층 · 2012년 준공

07.31

e편한세상탕정퍼스트드림 84.9192㎡

신규

보증 5,000만 / 월 110만

3층 · 2025년 준공

07.31

아산탕정LH7단지 46.63㎡

갱신 상한초과인상

보증 6,067만 / 월 12만

16층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +3,186만 / 월세 ▼ -14만

07.31

충남꿈비채아산배방 59.66㎡

신규

보증 5,000만 / 월 19만

23층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.71℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.68 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.78 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 62.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

27.71℃

평균 최고기온

33.22℃

평균 최저기온

23.25℃

극최고기온

37.60℃

극최저기온

19.60℃

일교차 10.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

16일

호우

0일

평균 풍속1.78 m/s

최대 일강수량 62.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

14.71

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	31.89	20.79	0.0462	0.0101
07.26	19.55	11.45	0.0311	0.0082
07.27	17.15	10.11	0.0320	0.0070
07.28	31.07	20.60	0.0456	0.0097
07.29	36.14	23.75	0.0470	0.0089
07.30	29.98	19.87	0.0367	0.0093
07.31	23.19	14.71	0.0412	0.0086

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.68 / 27.33 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0345 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0080 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장존동	5,000만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	배미동	5,675만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	좌부동	6,242만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	득산동	6,675만	0일	공기질 최우수
5위	방축동	7,442만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

배방읍 · 2025-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

배방읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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배방읍 주거 환경 자주 묻는 질문

배방읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 5,336만 · 전세 중간가 1억 9,601만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

배방읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0345 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.35 ppm

배방읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.6%
갱신 48건 중 12건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

배방읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 111건 — 전월 대비 -53%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 2억 5,336만

배방읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 4일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 62.50mm

배방읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 07월

배방읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 07월

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임차 관점

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