충청남도 아산시 배방읍

세교리

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

배방읍 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장재리 4억 1,330만 (1위) 69.7% 12건
세교리 현재 2억 6,825만 (2위) 69.3% 5건
공수리 2억 2,879만 (3위) 83.5% 75건
갈매리 2억 500만 (4위) 87.8% 7건
북수리 2억 125만 (5위) 82.8% 8건
휴대리 4,925만 (6위) - 4건
구령리 - (7위) - -
세출리 - (8위) - -
중리 - (9위) - -
수철리 - (10위) - -
신흥리 - (11위) - -
회룡리 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 5건
전월 대비 -17%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 6,825만
최저 7,900만 최고 4억 2,000만
전세가율 69.3%
매매 5건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 4 / 1 / 0건

매매 가격

2억 6,825만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,900만 4억 2,000만
2억 6,825만
매매가 밴드 7,900만 ~ 4억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

69.3% 전세 비중 높음
69.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 409만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
신라 49.68㎡
7,900만 ▼ -600만
15층 · 1997년 준공
07.29
신라 59.34㎡
1억 3,500만 ▲ +2,600만
15층 · 1997년 준공
07.19
신라 59.34㎡
1억 900만 ▼ -1,500만
1층 · 1997년 준공
07.18
신라 59.34㎡
1억 2,400만 ▼ -600만
13층 · 1997년 준공
07.16
e편한세상탕정퍼스트드림 84.9192㎡
4억 2,000만
1층 · 2025년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

세교리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.3% — 주의 필요 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 119건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 22건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 22건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 119건 중
96건 81%
갱신 계약 전체 119건 중
22건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 119건
전세 30건 (25%) 월세·반전세 89건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
73건
중형 ~85㎡
43건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
25만원
보증금 3,000만
갱신
20만원
보증금 1,256만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 22건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

89건
전체의 75%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세89건
순월세0건
평균 월세46만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
엘리프아산탕정 84.96㎡
신규
전세 2억 7,000만
6층 · 2025년 준공
07.31
e편한세상탕정퍼스트드림 84.9775㎡
신규
전세 3억 3,000만
17층 · 2025년 준공
07.30
엘리프아산탕정 84.97㎡
신규
전세 2억 3,000만
8층 · 2025년 준공
07.30
엘리프아산탕정 74.69㎡
신규
전세 2억 3,500만
5층 · 2025년 준공
07.26
신라 49.68㎡
신규
전세 7,000만
15층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
아산탕정LH7단지 46.63㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,067만 / 월 12만
16층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +3,186만 / 월세 ▼ -14만
07.31
e편한세상탕정퍼스트드림 84.9192㎡
신규
보증 5,000만 / 월 110만
3층 · 2025년 준공
07.30
아산탕정LH7단지 46.46㎡
갱신
보증 2,966만 / 월 27만
5층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +86만 / 월세 ▲ +1만
07.29
아산배방LH14단지 21.35㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,930만 / 월 6만
8층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▼ -6만
07.29
엘리프아산탕정 74.98㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
18층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.71℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.02 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 62.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
27.71℃
평균 최고기온
33.22℃
평균 최저기온
23.25℃
극최고기온
37.60℃
극최저기온
19.60℃
일교차 10.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
16일
호우
0일
평균 풍속1.78 m/s
최대 일강수량 62.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

18.92
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 39.42 24.92 0.0508 0.0098
07.26 25.21 13.92 0.0365 0.0072
07.27 21.29 13.54 0.0380 -
07.28 41.43 24.92 0.0619 -
07.29 41.63 26.08 0.0591 -
07.30 37.43 24.43 0.0490 0.0106
07.31 30.92 18.92 0.0532 0.0095
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.02 / 27.33 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0359 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0090 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0039 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

세교리 · 2025-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

세교리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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세교리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 6,825만 · 전세 중간가 2억 409만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0359 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0039 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 22건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 6,825만
  • 한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 4일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 62.50mm