충청남도 아산시 배방읍

세교리

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

배방읍 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장재리 4억 435만 (1위) 70.3% 27건
북수리 2억 4,230만 (2위) 82.2% 8건
공수리 2억 3,488만 (3위) 84.8% 180건
갈매리 2억 2,450만 (4위) 84.4% 9건
세교리 현재 1억 50만 (5위) 59.3% 6건
휴대리 5,450만 (6위) - 4건
회룡리 3,100만 (7위) - 1건
구령리 - (8위) - -
세출리 - (9위) - -
중리 - (10위) - -
수철리 - (11위) - -
신흥리 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 6건
전월 대비 +50%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 50만
최저 7,600만 최고 1억 3,200만
전세가율 59.3%
매매 6건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 6건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 6 / 0 / 0건

매매 가격

1억 50만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,600만 1억 3,200만
1억 50만
매매가 밴드 7,600만 ~ 1억 3,200만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

59.3%
59.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,711만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.28
신라 49.68㎡
8,500만 ▼ -500만
9층 · 1997년 준공
직전 9,000만 (2025.05)
06.21
신라 59.34㎡
1억 3,000만 ▲ +1,000만
11층 · 1997년 준공
직전 1억 2,000만 (2025.06)
06.20
신한 34.72㎡
재건축연한
7,600만 ▲ +600만
4층 · 1996년 준공
직전 7,000만 (2025.05)
06.14
신라 59.34㎡
1억 2,000만 ▼ -500만
3층 · 1997년 준공
직전 1억 2,500만 (2025.06)
06.11
신라 59.34㎡
1억 2,500만 ▼ -700만
15층 · 1997년 준공
직전 1억 3,200만 (2025.06)

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

세교리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 6건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 6건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -15.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
  • 갱신요구권 사용률 6%
    갱신 16건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 70건
신규 계약 48건69%
갱신 계약 16건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 25건 (36%) 월세 45건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
49건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.2배
신규
50만원
보증금 500만
갱신
12만원
보증금 5,827만

갱신요구권 사용률

6.3%
갱신 16건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-15.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

45건
전체의 64%
평균 월세42만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
아산탕정대광로제비앙센트럴 84.9233㎡
신규
전세 3억 1,000만
15층 · 2024년 준공
06.30
신라 49.68㎡
신규
전세 7,000만
1층 · 1997년 준공
06.30
신라 49.68㎡
전세 7,000만
1층 · 1997년 준공
06.29
아산금강펜테리움센트럴파크 99.4985㎡
신규
전세 3억 7,000만
21층 · 2025년 준공
06.27
아산금강펜테리움센트럴파크 99.4985㎡
신규
전세 3억 6,000만
16층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
아산탕정LH7단지 37.8㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,224만 / 월 10만
5층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +2,356만 / 월세 ▼ -11만
06.30
아산배방9단지 21.98㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,127만 / 월 6만
20층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +1,100만 / 월세 ▼ -7만
06.28
신라 49.68㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
10층 · 1997년 준공
06.27
신라 39.6㎡
신규
보증 400만 / 월 45만
4층 · 1997년 준공
06.27
아산탕정LH7단지 46.63㎡
갱신 상한초과인상
보증 5,967만 / 월 12만
3층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +3,086만 / 월세 ▼ -14만

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.06℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.21 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 80.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.06℃
평균 최고기온
28.86℃
평균 최저기온
18.14℃
극최고기온
32.60℃
극최저기온
11.50℃
일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.11 m/s
최대 일강수량 80.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 41.08 26.42 0.0354 0.0138
06.25 15.17 9.29 0.0327 0.0081
06.26 23.96 14.46 0.0378 0.0103
06.27 41.71 27.33 0.0347 0.0133
06.28 36.71 24.79 0.0253 0.0112
06.29 19.71 12.88 0.0206 0.0072
06.30 19.46 9.29 0.0115 0.0089
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.21 / 39.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0425 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0091 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0039 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

세교리 · 2025-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 20.2㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 59.3% · 갱신 증액률 -15.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 59.3%

다른 데이터 탐색

세교리 과거 월 데이터
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세교리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.3%
  • 매매 중간가 1억 50만 · 전세 중간가 1억 9,711만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0425 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0039 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -15.8%
  • 갱신 16건 중 1건(6.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 50만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 80.00mm