충청남도 아산시 배방읍

세교리

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

배방읍 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장재리 3억 5,807만 (1위) 75.7% 25건
북수리 2억 6,194만 (2위) 81.8% 7건
갈매리 2억 3,650만 (3위) 82.1% 10건
공수리 2억 2,138만 (4위) 85.1% 99건
세교리 현재 7,450만 (5위) 50.0% 4건
휴대리 7,000만 (6위) - 3건
구령리 - (7위) - -
세출리 - (8위) - -
중리 - (9위) - -
수철리 - (10위) - -
신흥리 - (11위) - -
회룡리 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 4건
전월 대비 -50%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 7,450만
최저 6,500만 최고 9,000만
전세가율 50.0%
매매 4건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 4건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 4 / 0 / 0건

매매 가격

7,450만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,500만 9,000만
7,450만
매매가 밴드 6,500만 ~ 9,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

50.0%
50.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,460만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.22
신라 49.68㎡
9,000만 ▲ +1,100만
5층 · 1997년 준공
직전 7,900만 (2025.05)
05.19
신라 39.6㎡
6,500만 ▼ -1,000만
9층 · 1997년 준공
직전 7,500만 (2025.03)
05.15
신한 34.72㎡
재건축연한
7,000만 ▲ +50만
2층 · 1996년 준공
직전 6,950만 (2025.03)
05.12
신라 49.68㎡
거래취소
7,900만
15층 · 1997년 준공
직전 8,500만 (2025.04)
05.12
신라 49.68㎡
7,900만 ▼ -600만
15층 · 1997년 준공
직전 8,500만 (2025.04)

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

세교리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 50.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 4건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 4건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +1.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 18건 기반
  • 갱신요구권 사용률 6%
    갱신 18건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 70건
신규 계약 43건61%
갱신 계약 18건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 32건 (46%) 월세 38건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
48건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.3배
신규
52만원
보증금 1,000만
갱신
12만원
보증금 4,640만

갱신요구권 사용률

5.6%
갱신 18건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

38건
전체의 54%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
엘리프아산탕정 74.69㎡
신규
전세 2억 6,000만
20층 · 2025년 준공
05.28
신라 59.34㎡
갱신
전세 1억 2,300만
4층 · 1997년 준공
종전 1억 2,000만 → ▲ +300만
05.27
엘리프아산탕정 74.69㎡
신규
전세 2억 5,000만
9층 · 2025년 준공
05.27
신한 34.72㎡
신규
전세 3,500만
1층 · 1996년 준공
05.26
신라 59.34㎡
신규
전세 1억 1,000만
13층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
아산금강펜테리움센트럴파크 74.9804㎡
신규
보증 5,000만 / 월 90만
15층 · 2025년 준공
05.31
e편한세상탕정퍼스트드림 84.8707㎡
신규
보증 5,000만 / 월 115만
14층 · 2025년 준공
05.30
아산배방9단지 29.74㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,411만 / 월 7만
14층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +1,700만 / 월세 ▼ -10만
05.30
아산배방9단지 46.86㎡
갱신 상한초과인상
보증 5,226만 / 월 21만
26층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▼ -6만
05.29
엘리프아산탕정 74.98㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
8층 · 2025년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.95℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.10 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.95℃
평균 최고기온
23.11℃
평균 최저기온
11.22℃
극최고기온
31.20℃
극최저기온
4.80℃
일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.31 m/s
최대 일강수량 21.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.58
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 24.17 13.21 0.0393 0.0085
05.26 36.54 20.42 0.0485 0.0109
05.27 54.63 31.79 0.0602 0.0129
05.28 52.92 32.88 0.0618 0.0124
05.29 47.27 27.73 0.0595 0.0141
05.30 47.88 26.50 0.0505 0.0161
05.31 50.38 28.58 0.0538 0.0144
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.10 / 32.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0434 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0114 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

세교리 · 2025-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 20.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 50.0% · 갱신 증액률 +1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 50.0%

다른 데이터 탐색

세교리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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세교리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 50.0%
  • 매매 중간가 7,450만 · 전세 중간가 1억 7,460만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0434 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.3%
  • 갱신 18건 중 1건(5.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 7,450만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm