충청남도 아산시 신창면

남성리

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

신창면 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
행목리 1.1억 (1위) 80.5% 16건
남성리 현재 1.0억 (2위) 80.5% 26건
읍내리 0.4억 (3위) - 2건
수장리 - (4위) - -
신달리 - (5위) - -
궁화리 - (6위) - -
가덕리 - (7위) - -
신곡리 - (8위) - -
오목리 - (9위) - -
가내리 - (10위) - -
창암리 - (11위) - -
황산리 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 26건
전월 대비 +8%
상승 비율 78%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.0억
최저 0.3억 최고 2.9억
전세가율 80.5%
매매 26건 기반 위험 수준

시장 방향성

78% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 26건
상승 7건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +8%
소형 / 중형 / 대형 20 / 6 / 0건

매매 가격

1.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 2.9억
1.0억
매매가 밴드 0.3억 ~ 2.9억
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

80.5% 위험 수준
80.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
아산한미금강 59.34㎡
재건축연한
0.6억 ▲ +550만
6층 · 1995년 준공
07.31
아산한미금강 49.8㎡
재건축연한
0.4억
1층 · 1995년 준공
07.30
아산삼부르네상스더힐 74.8843㎡
2.4억 ▼ -900만
12층 · 2024년 준공
07.29
샘마을 39.27㎡
0.5억 ▲ +600만
8층 · 2001년 준공
07.28
신일 59.756㎡
0.8억 ▲ +1,800만
8층 · 1997년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

남성리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.5% — 깡통전세 위험 매매 26건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 731건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 29건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 41% — 갈등 구간 갱신 29건 중 12건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 731건 중
653건 89%
갱신 계약 전체 731건 중
29건 4%
전세 · 월세 시장 구조 총 731건
전세 5건 (1%) 월세·반전세 726건 (99%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
233건
중형 ~85㎡
498건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
6만원
보증금 1.6억
갱신
7만원
보증금 1.6억

갱신요구권 사용률

41.4%
갱신 29건 중 12건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

726건
전체의 99%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세726건
순월세0건
평균 월세8만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.5%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.28
다소미 59.92㎡
신규
전세 0.6억
12층 · 2005년 준공
07.20
신아산모아엘가비스타1차아파트 84.9143㎡
전세 1.8억
5층 · 2023년 준공
07.19
신아산모아엘가비스타1차아파트 59.9967㎡
전세 1.3억
4층 · 2023년 준공
07.18
신아산모아엘가비스타1차아파트 75.8692㎡
전세 1.6억
20층 · 2023년 준공
07.09
아산삼부르네상스더힐 84.9765㎡
신규
전세 1.8억
6층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.31
아산삼부르네상스더힐 59.9345㎡
신규
보증 0.3억 / 월 60만
16층 · 2024년 준공
07.30
신아산모아엘가비스타1차아파트 75.1101㎡
신규
보증 1.6억 / 월 6만
6층 · 2023년 준공
07.30
아산코아루 84.9418㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
15층 · 2006년 준공
07.30
샘마을 39.27㎡
갱신
보증 0.0억 / 월 32만
3층 · 2001년 준공
07.30
신아산모아엘가비스타1차아파트 84.9143㎡
신규
보증 1.8억 / 월 7만
4층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.71℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.25 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 62.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
27.71℃
평균 최고기온
33.22℃
평균 최저기온
23.25℃
극최고기온
37.60℃
극최저기온
19.60℃
일교차 10.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
16일
호우
0일
평균 풍속1.78 m/s
최대 일강수량 62.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

15.75
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 37.25 23.17 0.0511 0.0098
07.26 24.38 14.17 0.0360 0.0079
07.27 20.79 10.17 0.0342 0.0068
07.28 39.21 22.46 0.0496 0.0101
07.29 42.63 24.88 0.0576 0.0097
07.30 34.17 19.88 0.0431 0.0088
07.31 28.96 15.75 0.0476 0.0080
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.25 / 25.50 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0380 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0071 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0038 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

남성리 · 2025-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

남성리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청남도 아산시 신창면 이웃 동네 바로가기

남성리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.0억 · 전세 중간가 1.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0380 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0071 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0038 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 29건 중 12건(41.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 +8%
  • 상승 비율 78% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.0억
  • 한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 4일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 62.50mm