충청남도 아산시

득산동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4억 6,146만 (1위) 63.4% 44건
배방읍 2억 3,967만 (2위) 76.1% 105건
모종동 2억 3,385만 (3위) 75.2% 21건
풍기동 2억 300만 (4위) 83.4% 19건
둔포면 1억 9,992만 (5위) 85.9% 45건
용화동 1억 9,317만 (6위) 79.4% 21건
음봉면 1억 9,075만 (7위) 74.4% 33건
권곡동 1억 8,380만 (8위) 81.2% 10건
실옥동 1억 6,750만 (9위) 69.3% 5건
온천동 1억 6,283만 (10위) 85.7% 9건
법곡동 1억 5,567만 (11위) - 4건
신인동 1억 5,200만 (12위) - 2건
방축동 1억 3,200만 (13위) - 5건
신창면 8,869만 (14위) 82.8% 48건
득산동 현재 7,500만 (15위) 82.7% 9건
인주면 6,900만 (16위) 46.2% 4건
배미동 6,250만 (17위) 83.3% 12건
장존동 5,750만 (18위) 65.2% 14건
좌부동 5,667만 (19위) - 5건
초사동 - (20위) - -
기산동 - (21위) - -
영인면 - (22위) - -
송악면 - (23위) - -
선장면 - (24위) - -
점양동 - (25위) - -
신동 - (26위) - -
남동 - (27위) - -
염치읍 - (28위) - -
읍내동 - (29위) - -
도고면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 9건
전월 대비 +125%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 7,500만
최저 6,500만 최고 9,000만
전세가율 82.7%
매매 9건 기반 위험 수준

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 9건
상승 4건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +125%
소형 / 중형 / 대형 9 / 0 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

7,500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,500만 9,000만
7,500만
매매가 밴드 6,500만 ~ 9,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

82.7% 위험 수준
82.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6,200만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
부영 59.76㎡
8,800만 ▲ +500만
7층 · 1998년 준공
08.23
부영 49.92㎡
6,500만 ▼ -1,000만
5층 · 1998년 준공
08.23
부영 49.92㎡
거래취소
6,500만
5층 · 1998년 준공
08.22
부영 49.92㎡
7,500만 ▲ +1,000만
13층 · 1998년 준공
08.20
부영 49.92㎡
6,500만 ▼ -900만
3층 · 1998년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

득산동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 82.7% — 깡통전세 위험 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 17건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 17건 중
14건 82%
갱신 계약 전체 17건 중
1건 6%
전세 · 월세 시장 구조 총 17건
전세 7건 (41%) 월세·반전세 10건 (59%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 500만
갱신
50만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건
전체의 59%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세49만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (82.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.25
부영 49.92㎡
신규
전세 6,200만
7층 · 1998년 준공
08.25
부영 49.92㎡
전세 6,200만
7층 · 1998년 준공
08.21
부영 59.76㎡
신규
전세 7,800만
9층 · 1998년 준공
08.21
부영 59.76㎡
전세 7,800만
9층 · 1998년 준공
08.15
부영 49.92㎡
신규
전세 5,900만
14층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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08.27
부영 59.76㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
3층 · 1998년 준공
08.23
부영 49.92㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
10층 · 1998년 준공
08.23
부영 49.92㎡
갱신
보증 500만 / 월 50만
15층 · 1998년 준공
월세 ▼ -5만
08.21
부영 49.92㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
3층 · 1998년 준공
08.16
부영 49.92㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
5층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.18℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.64 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 36일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.67 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 100.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.18℃
평균 최고기온
32.26℃
평균 최저기온
22.99℃
극최고기온
36.20℃
극최저기온
17.80℃
일교차 9.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
13일
호우
1일
평균 풍속1.67 m/s
최대 일강수량 100.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

8.08
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 14.54 - 0.0316 0.0052
08.26 8.71 6.63 0.0443 0.0051
08.27 17.83 9.54 0.0411 0.0074
08.28 20.54 10.92 0.0355 0.0064
08.29 9.42 4.25 0.0280 0.0049
08.30 8.75 4.38 0.0260 0.0055
08.31 12.25 8.08 0.0186 0.0062
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.64 / 22.73 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0307 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0065 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0039 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

득산동 · 2025-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

득산동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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득산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 7,500만 · 전세 중간가 6,200만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 7.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0307 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0065 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0039 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +125%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 7,500만
  • 한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 100.00mm