충청남도 아산시

음봉면

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
음봉면 리 (16개) 2025년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
동암리 2억 1,550만 ↓-11.7% - 102만원 0일
매매
중간가 2억 1,550만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 102만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.75㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
월랑리 2억 1,000만 ↓-9.7% - 90만원 0일
매매
중간가 2억 1,000만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 90만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.75㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
산동리 2억 500만 ↑+2.7% 73% 78만원 0일
매매
중간가 2억 500만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 6,783만
거래량 11건
월세 반전세 포함
평균 월세 78만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.75㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
덕지리 1억 3,225만 ↑+5.4% 85% 57만원 0일
매매
중간가 1억 3,225만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 4,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 57만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.75㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
의식리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.13㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
쌍암리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.13㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
쌍룡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.75㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
송촌리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.75㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
삼거리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.75㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
동천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.86㎍
평균 기온 22.85℃
한파 0일
신수리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.86㎍
평균 기온 22.85℃
한파 0일
원남리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.75㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
신정리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.13㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
산정리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.13㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
소동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.13㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
신휴리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.13㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4억 6,887만 (1위) 67.8% 47건
모종동 2억 9,631만 (2위) 75.6% 24건
배방읍 2억 6,016만 (3위) 77.6% 120건
둔포면 1억 9,977만 (4위) 85.0% 35건
풍기동 1억 9,060만 (5위) 83.7% 26건
음봉면 현재 1억 8,875만 (6위) 77.2% 40건
용화동 1억 7,614만 (7위) 76.4% 22건
권곡동 1억 6,309만 (8위) 79.9% 11건
온천동 1억 5,838만 (9위) 70.3% 15건
법곡동 1억 5,117만 (10위) - 5건
신인동 1억 4,750만 (11위) 94.9% 2건
실옥동 1억 3,533만 (12위) 78.8% 6건
방축동 9,813만 (13위) 90.9% 7건
신창면 9,377만 (14위) 92.9% 43건
인주면 6,850만 (15위) 75.0% 10건
득산동 6,575만 (16위) 89.7% 5건
장존동 6,225만 (17위) 69.1% 10건
염치읍 6,133만 (18위) 91.0% 5건
좌부동 5,792만 (19위) 98.5% 7건
배미동 5,250만 (20위) 95.4% 15건
선장면 - (21위) - -
점양동 - (22위) - -
신동 - (23위) - -
남동 - (24위) - -
초사동 - (25위) - -
도고면 - (26위) - -
읍내동 - (27위) - -
기산동 - (28위) - -
영인면 - (29위) - -
송악면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 40건
전월 대비 +21%
상승 비율 59%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 8,875만
최저 4,500만 최고 4억
전세가율 77.2%
매매 40건 기반 위험 수준

시장 방향성

59% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 40건
상승 10건 · 하락 7건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +21%
소형 / 중형 / 대형 19 / 16 / 5건

매매 가격

1억 8,875만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,500만 4억
1억 8,875만
매매가 밴드 4,500만 ~ 4억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

77.2% 위험 수준
77.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 3,588만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
아산더샵레이크시티3차 72.78㎡
2억 500만 ▼ -600만
4층 · 2015년 준공
09.29
아산더샵레이크시티2차 72.78㎡
2억 700만 ▲ +200만
9층 · 2015년 준공
09.28
해링턴플레이스스마트밸리 59.5744㎡
2억 6,000만 ▼ -1,000만
2층 · 2023년 준공
09.28
아산한라비발디스마트밸리 65.7289㎡
3억 ▲ +2,000만
16층 · 2023년 준공
09.27
해링턴플레이스스마트밸리 84.8309㎡
3억 6,500만
11층 · 2023년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

음봉면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.2% — 깡통전세 위험 매매 40건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 49건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 80% — 집주인 인상 빈번 갱신 5건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 49건 중
42건 86%
갱신 계약 전체 49건 중
5건 10%
전세 · 월세 시장 구조 총 49건
전세 12건 (24%) 월세·반전세 37건 (76%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
34건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
38만원
보증금 300만
갱신
88만원
보증금 1,750만

갱신요구권 사용률

80.0%
갱신 5건 중 4건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

37건
전체의 76%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세37건
순월세0건
평균 월세52만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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09.29
해링턴플레이스스마트밸리 59.5744㎡
갱신·청구권
전세 1억 7,500만
7층 · 2023년 준공
09.28
해링턴플레이스스마트밸리 59.5744㎡
신규
전세 2억 2,000만
9층 · 2023년 준공
09.28
아산한라비발디스마트밸리 54.8736㎡
신규
전세 2억
3층 · 2023년 준공
09.28
해링턴플레이스스마트밸리 59.5744㎡
신규
전세 2억 2,000만
9층 · 2023년 준공
09.26
해링턴플레이스스마트밸리 71.3487㎡
신규
전세 2억 4,000만
4층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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09.29
초원그린타운 39.27㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
14층 · 1997년 준공
09.27
더샾레이크사이드 84.9546㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
9층 · 2006년 준공
09.27
초원그린타운 39.27㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
11층 · 1997년 준공
09.26
아산한라비발디스마트밸리 65.7289㎡
신규
보증 4,000만 / 월 90만
4층 · 2023년 준공
09.25
초원그린타운 39.27㎡
신규
보증 300만 / 월 32만
4층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.78℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.58 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 1.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 38일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 60.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.78℃
평균 최고기온
27.67℃
평균 최저기온
18.84℃
극최고기온
33.40℃
극최저기온
13.60℃
일교차 8.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
평균 풍속1.38 m/s
최대 일강수량 60.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

19.71
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 10.49 6.12 0.0294 0.0075
09.25 17.53 10.51 0.0338 0.0111
09.26 36.22 21.54 0.0378 0.0122
09.27 38.72 23.39 0.0332 0.0107
09.28 14.53 10.35 0.0377 0.0070
09.29 22.18 13.46 0.0384 0.0097
09.30 32.85 19.71 0.0259 0.0129
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.58 / 29.63 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0321 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0084 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

음봉면 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

음봉면 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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음봉면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 8,875만 · 전세 중간가 1억 3,588만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0321 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0084 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 5건 중 4건(80.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 40건 — 전월 대비 +21%
  • 상승 비율 59% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1억 8,875만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 60.50mm