충청남도 아산시

신창면

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
신창면 리 (12개) 2025년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
남성리 1억 395만 ↑+2.9% - 44만원 0일
매매
중간가 1억 395만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,500만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 44만원
거래량 49건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.86㎍
평균 기온 22.85℃
한파 0일
행목리 8,400만 ↓-11.6% 93% 52만원 0일
매매
중간가 8,400만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 93%
중간 보증금 9,500만
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 52만원
거래량 39건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.86㎍
평균 기온 22.85℃
한파 0일
읍내리 4,200만 ↑+2.4% - 40만원 0일
매매
중간가 4,200만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.25㎍
평균 기온 23.11℃
한파 0일
수장리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.86㎍
평균 기온 22.85℃
한파 0일
신달리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.86㎍
평균 기온 23.11℃
한파 0일
궁화리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.25㎍
평균 기온 23.11℃
한파 0일
가덕리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.25㎍
평균 기온 23.11℃
한파 0일
신곡리 - - 33만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 33만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.25㎍
평균 기온 23.11℃
한파 0일
오목리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.25㎍
평균 기온 23.11℃
한파 0일
가내리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.25㎍
평균 기온 23.11℃
한파 0일
창암리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.86㎍
평균 기온 22.85℃
한파 0일
황산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.43㎍
평균 기온 22.85℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4억 6,887만 (1위) 67.8% 47건
모종동 2억 9,631만 (2위) 75.6% 24건
배방읍 2억 6,016만 (3위) 77.6% 120건
둔포면 1억 9,977만 (4위) 85.0% 35건
풍기동 1억 9,060만 (5위) 83.7% 26건
음봉면 1억 8,875만 (6위) 77.2% 40건
용화동 1억 7,614만 (7위) 76.4% 22건
권곡동 1억 6,309만 (8위) 79.9% 11건
온천동 1억 5,838만 (9위) 70.3% 15건
법곡동 1억 5,117만 (10위) - 5건
신인동 1억 4,750만 (11위) 94.9% 2건
실옥동 1억 3,533만 (12위) 78.8% 6건
방축동 9,813만 (13위) 90.9% 7건
신창면 현재 9,377만 (14위) 92.9% 43건
인주면 6,850만 (15위) 75.0% 10건
득산동 6,575만 (16위) 89.7% 5건
장존동 6,225만 (17위) 69.1% 10건
염치읍 6,133만 (18위) 91.0% 5건
좌부동 5,792만 (19위) 98.5% 7건
배미동 5,250만 (20위) 95.4% 15건
선장면 - (21위) - -
점양동 - (22위) - -
신동 - (23위) - -
남동 - (24위) - -
초사동 - (25위) - -
도고면 - (26위) - -
읍내동 - (27위) - -
기산동 - (28위) - -
영인면 - (29위) - -
송악면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 43건
전월 대비 -10%
상승 비율 52%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 9,377만
최저 2,800만 최고 2억 1,500만
전세가율 92.9%
매매 43건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

52% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 43건
상승 12건 · 하락 11건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -10%
소형 / 중형 / 대형 37 / 6 / 0건

매매 가격

9,377만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,800만 2억 1,500만
9,377만
매매가 밴드 2,800만 ~ 2억 1,500만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

92.9% 깡통전세 위험
92.9%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 9,167만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
신일 59.756㎡
6,500만 ▼ -700만
3층 · 1997년 준공
09.30
아산신창양우내안애 35.1㎡
6,400만 ▼ -600만
3층 · 2014년 준공
09.30
아산대주 84.99㎡
재건축연한
8,500만 ▼ -1,300만
10층 · 1994년 준공
09.29
경희학성 29.51㎡
재건축연한
4,350만 ▲ +350만
8층 · 1996년 준공
09.29
경희학성 29.51㎡
재건축연한
4,500만 ▲ +500만
6층 · 1996년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

신창면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 92.9% — 깡통전세 위험 매매 43건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 107건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 11건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 9% — 원만 갱신 11건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 107건 중
91건 85%
갱신 계약 전체 107건 중
11건 10%
전세 · 월세 시장 구조 총 107건
전세 8건 (7%) 월세·반전세 99건 (93%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
68건
중형 ~85㎡
38건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 500만
갱신
40만원
보증금 300만

갱신요구권 사용률

9.1%
갱신 11건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

99건
전체의 93%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세98건
순월세1건
평균 월세36만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (92.9%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.29
아산신창양우내안애 49.5㎡
신규
전세 6,500만
1층 · 2014년 준공
09.29
아산신창양우내안애 49.5㎡
전세 6,500만
1층 · 2014년 준공
09.22
아산코아루 84.9418㎡
신규
전세 8,500만
13층 · 2006년 준공
09.22
아산코아루 84.9418㎡
전세 8,500만
13층 · 2006년 준공
09.20
아산신창양우내안애 35.1㎡
신규
전세 5,500만
3층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.30
신아산모아엘가비스타1차아파트 75.8692㎡
신규
보증 1억 5,517만 / 월 6만
7층 · 2023년 준공
09.30
아산신창양우내안애 35.1㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
8층 · 2014년 준공
09.30
아산신창양우내안애 49.5㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
11층 · 2014년 준공
09.30
아산신창양우내안애 35.1㎡
갱신
보증 300만 / 월 40만
1층 · 2014년 준공
월세 ▲ +5만
09.29
경희학성 39.85㎡
신규
보증 200만 / 월 37만
5층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.16
아산대주 59.94㎡
신규
월 50만
10층 · 1994년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.98℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.18 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 43일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.67 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 53.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.98℃
평균 최고기온
27.84℃
평균 최저기온
19.38℃
극최고기온
34.00℃
극최저기온
14.60℃
일교차 8.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
평균 풍속1.67 m/s
최대 일강수량 53.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

15.17
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 9.61 5.52 0.0307 0.0047
09.25 14.35 9.30 0.0335 0.0074
09.26 28.15 19.62 0.0367 0.0084
09.27 28.61 20.85 0.0323 0.0066
09.28 13.17 9.47 0.0379 0.0054
09.29 19.74 11.33 0.0359 0.0068
09.30 23.68 15.17 0.0271 0.0073
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.18 / 25.96 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0328 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0056 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

신창면 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

신창면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청남도 아산시 이웃 동네 바로가기

신창면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 92.9% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 9,377만 · 전세 중간가 9,167만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0328 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0056 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 11건 중 1건(9.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 43건 — 전월 대비 -10%
  • 상승 비율 52% — 균형 국면
  • 매매 중간가 9,377만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 53.50mm